+ Pasang Iklan Gratis
/

Jual Tanah Bersertifikat Akta Jual Beli di Pamarayan, Serang

Menampilkan 1 properti | 1 dari 1 Halaman
Tanah Pinggir Jalan Raya Cocok Perumahan & Gudang di SerangTanah Pinggir Jalan Raya Cocok Perumahan & Gudang di SerangTanah Pinggir Jalan Raya Cocok Perumahan & Gudang di Serang

4

Tanah
Iklan Baru
Rp 2 Miliar Total
Harga per m² Rp 70 Ribu

Tanah Pinggir Jalan Raya Cocok Perumahan & Gudang di Serang

Pamarayan, Serang
LT27868 m²
AJB
Stasiun Catang0,9 km
Stasiun Jambubaru4,3 km

Dijual tanah strategis di Pamarayan, Serang. Luas tanah 27868m2 AJB Hunian atau usaha bisa dikembangkan di lokasi ini. Apalagi dengan lokasi dan akses transportasi yang mudah. 2 menit ke Stasiun Catang, 12 menit ke Stasiun Jambubaru, 12 menit ke Stasiun Jambu Baru ------------------------------------------------------------ DIJUAL - Lahan Luas 2,7 Hektar Pinggir Jalan Raya Cocok Perumahan & Gudang di Pamarayan, Serang ✨ Lokasi: Jl. Raya Harendong-Pamarayan, Pasirlimus, Kec. Pamarayan, Kab. Serang, Banten 42176. *️ Spesifikasi Properti: Luas Tanah (LT): 27.868 m² (± 2,78 Hektar) Jenis Sertifikat: AJB (13 Berkas AJB) Aksesibilitas: Berada langsung di pinggir Jalan Raya Harendong-Pamarayan ✨ Keunggulan & Akses Strategis: Lahan Sangat Luas & Multifungsi: Sangat ideal untuk pengembangan proyek perumahan, area pergudangan/gudang logistik, pelopor destinasi wisata, hingga kawasan kuliner. Posisi Strategis Pinggir Jalan Utama: Akses lalu lintas lancar dan mudah dijangkau kendaraan operasional di jalan raya utama. Kawasan Pemukiman Berkembang: Berada dekat dengan Perumahan Vila Pamarayan dan lingkungan pemukiman warga yang terus bertumbuh. Harga Super Terjangkau: Ditawarkan hanya Rp 70 Ribu/m², memberikan potensi capital gain yang sangat tinggi bagi investor/pengembang. Harga Jual: Rp 70.000 / m²

Aileen

Aileen

Be The Best Property
Jual/Tanah/Banten/Serang/Pamarayan/AJB
1
Rekomendasi Pencarian

Rekomendasi Pencarian

Jual Tanah Bersertifikat Akta Jual Beli di Pamarayan, Serang

Kelengkapan Sertifikat

Jelajahi 99.co

Kecamatan di Serang

Area di Serang

Jual Tanah Bersertifikat AJB di Pamarayan, Serang : Ada 1 AJB Tanah Terdekat di 99.co

Pengurusan legalitas menjadi hal penting ketika hendak jual Tanah sertifikat AJB di Pamarayan, Serang. Salah satu legalitas yang harus diurus adalah AJB atau Akta Jual Beli. AJB merupakan dokumen legal yang mencatat peralihan hak kepemilikan Tanah melalui jual-beli. Sederhananya, AJB adalah bukti transaksi aset properti dan bukan bukti kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan. Maka itu, ketika baru jual Tanah sertifikat AJB di Pamarayan, Serang, penting untuk mengurus pembuatan AJB. Dokumen ini menjadi syarat mutlak dalam pendaftaran tanah alias pembuatan sertifikat. AJB hanya bisa dibuat dan diterbitkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Saat ini, masih banyak Tanah yang dokumen legalitasnya baru sebatas AJB. Artinya belum disertifikatkan. Keuntungan membeli Tanah berstatus AJB adalah harganya yang murah. Namun, jika tertarik membeli Tanah berstatus AJB, Kamu harus mengubahnya menjadi SHM agar hak kepemilikannya sah secara hukum.

Pertanyaan seputar Jual Tanah Bersertifikat Akta Jual Beli di Pamarayan, Serang

Apakah membeli properti berstatus AJB aman?

Properti berstatus AJB sejatinya aman untuk diperjualbelikan. Namun, status propertinya adalah tidak bersertifikat. Maka itu, jika tertarik untuk membeli properti tersebut, harus segera mengurus perubahan AJB ke SHM. Selain agar hak kepemilikan atas propertinya sah sesuai hukum Indonesia, hal tersebut juga bisa menghindarkan Kamu dari kasus sengketa atau penyerobotan lahan.

Apa saja syarat dokumen yang diperlukan dalam pengurusan AJB ke SHM?

  • Menyertakan AJB
  • Pembuatan surat bebas sengketa yang menyatakan bahwa tanah yang dimaksud tidak dalam keadaan sengketa, serta ditandatangani oleh RT dan RW, lalu disahkan oleh kelurahan setempat.
  • Sertifikat Hak Atas Tanah (sertifikat lama yang masih atas nama pemilik lama atau penjual)
  • Fotokopi KTP penjual dan pembeli
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
  • Fotokopi NPWP
  • Bukti lunas pembayaran PPh dan BPHTB

Bagaimana cara mengubah AJB ke SHM?

Kamu tinggal mendatangi kantor ATR/BPN setempat dan isi formulir permohonan. Setelah itu petugas BPN akan melakukan pengukuran lokasi dan pengesahan surat ukur. Kemudian, akan dilakukan penelitian oleh Panitia A, yang terdiri dari petugas BPN dan lurah setempat. Setelah semuanya selesai, maka akan diterbitkan SK hak atas tanah. Sertifikat dapat diambil ke kantor ATR/BPN.

Berapa lama proses perubahan AJB ke SHM?

Lama waktu penerbitan sertifikat berbeda-beda, tergantung lokasi dan faktor lainnya. Namun, umumnya sertifikat bisa diambil setelah melalui proses selama 6 bulan.

Apa saja biaya yang harus disiapkan untuk mengurus AJB ke SHM?

Ada sejumlah biaya yang harus disiapkan, meliputi:

  • Pengecekan keabsahan sertifikat tanah
  • Biaya pelayanan balik nama sertifikat
  • Biaya pengukuran tanah
  • Biaya panitia