Ingin menyewakan apartemen yang efektif agar cepat laku? Simak ulasan lengkapnya dalam artikel. 

Sama halnya dengan rumah, unit apartemen merupakan jenis properti residensial yang cukup diminati para pemburu hunian. 

Maka itu, menyewakan apartemen menjadi salah satu lini bisnis properti dengan prospek menjanjikan. 

Bahkan, banyak pula investor yang cenderung memilih apartemen sebagai instrumen investasi properti. 

Pasalnya, rental yield atau nilai sewa dan capital gain apartemen lebih tinggi bila dibandingkan dengan rumah.

Nah, bagi kamu yang tertarik, berikut langkah mudah menyewakan apartemen yang bisa diikuti

Cara Menyewakan Apartemen secara Cepat

Tentukan Target Pasar

Menentukan target pasar adalah hal paling penting dalam pemasaran sebuah produk. 

Memasarkan produk tanpa mengetahui target pasar, ibarat mengarungi lautan tanpa petunjuk arah. 

Sebab dengan mengetahui target pasar, kamu bisa menentukan strategi pemasaran secara tepat dan efektif.

Jika lokasi apartemen berada dekat dengan kampus, target pasar yang dituju bisa berupa mahasiswa.

Namun bila lokasinya berada di sekitar perkantoran atau pusat perbelanjaan, bisa menargetkan masyarakat umum atau para pekerja.

Pertimbangkan Renovasi

Pertimbangkan juga perlu-tidaknya merenovasi unit apartemen yang hendak disewakan. 

Caranya, pastikan apakah unit apartemen itu layak huni atau tidak.

Periksa seluruh aspek mulai dari sistem ventilasi, utilitas bangunan, dan sebagainya. 

Jika semua perangkat masih dalam kondisi baik, kamu bisa langsung menyewakan apartemen tanpa melakukan renovasi. 

Kalaupun ingin melakukan renovasi, pembaruan bisa dilakukan dalam skala kecil seperti mengganti cat dinding. 

Perhitungkan Biaya Pengeluaran

Memperhitungkan sejumlah biaya yang dikeluarkan sebelum menyewakan apartemen, merupakan hal yang juga perlu dilakukan.

Biasanya ada sejumlah biaya, seperti hipotek, pemeliharaan, renovasi, hingga asuransi yang harus ditanggung pemilik unit apartemen.

Hitung secara cermat, jangan sampai biaya pengeluaran lebih tinggi dari harga sewa yang diterapkan.

 

Baca juga: 

Ingin Investasi Apartemen? Agar Untung, Ini Tipsnya!

Tentukan Harga Sewa

Ketiga aspek yang disebutkan di atas, sejatinya merupakan komponen untuk menentukan harga sewa apartemen. 

Selain biaya renovasi (kalau ada) dan biaya lain yang disebutkan di atas, harga sewa apartemen pun bisa ditentukan dari aspek lainnya.

Ini meliputi aspek lokasi hingga kelengkapan fasilitas yang tersedia.

Apartemen yang berada di lokasi strategis dengan fasilitas internal lengkap, biasanya memiliki harga sewa tinggi. 

Membuat Iklan secara Efektif

Setelah menentukan harga sewa, kamu bisa mulai memasarkan unit apartemen tersebut.

Ada banyak cara yang bisa dilakukan untuk memasarkannya. 

Salah satunya dengan memasang iklan di situs jual-beli terpercaya, seperti 99.co Indonesia.

Selain itu, bisa juga dengan memanfaatkan media sosial pribadi untuk memasarkan apartemen.  

Gunakan Jasa Agen Properti

Jika enggan repot, kamu bisa meminta bantuan agen properti untuk membantu memasarkan apartemen tersebut. 

Sebelum menunjuk agen properti, ada baik kamu mengetahui rekam jejak dan kredibilitas dari agen tersebut. 

Agar lebih terpercaya, kamu bisa memilih jasa agen yang bernaung di agensi properti dengan nama besar. 

Manfaatkan Jasa Perhotelan

Jika apartemen berada di kawasan superblok yang terintegrasi dengan hotel, kamu bisa bekerja sama dengan manajemen hotel untuk memasarkan apartemen tersebut. 

Sebab, hotel yang berada di kawasan dekat tempat wisata atau area bisnis maupun industri, sering kali mengalami okupansi yang tinggi sehingga tidak bisa lagi menampung pelanggan. 

Dalam situasi tersebut, manajemen hotel biasanya akan menawarkan apartemen yang ada di kawasan sekitarnya.

 

Baca juga:

8 Keuntungan Sewa Apartemen Harian saat Liburan

Siapkan Kontrak

Setelah kamu mendapatkan penyewa, langkah selanjutnya adalah membuat kontrak atau surat perjanjian sewa apartemen. 

Surat perjanjian sewa harus dibuat untuk menghindari terjadinya perselisihan antara penyewa dan pemberi sewa. 

Selain itu, adanya kontrak atau surat perjanjian juga membuktikan transparansi dalam transaksi tersebut. 

Pastikan setiap hal yang tercantum dalam surat perjanjian tersebut ditulis secara lengkap dan detail. 

Itulah pembahasan mengenai cara dan langkah-langkah menyewakan apartemen agar cepat laku.

Ada banyak rekomendasi apartemen dijual maupun disewakan di berbagai kota di laman 99.co Indonesia.

Yuk, cek listing favoritmu sekarang!

Semoga informasi bermanfaat.