Rumah adalah aset yang sangat berharga. Meski begitu, masih banyak orang yang enggan menggunakan asuransi rumah.
Bagi masyarakat Indonesia, asuransi rumah belum jadi sebuah keharusan.
Padahal, sebagai negara yang rawan bencana alam, memiliki proteksi untuk rumah jadi sangat penting guna mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan.
Bukan cuma itu, asuransi properti juga memberi perlindungan terhadap hunian saat musibah kebakaran dan tindak pencurian terjadi. Oleh karenanya, asuransi ini dianggap cukup penting untuk dimiliki.
Lantas, apakah Anda berminat untuk mengasuransikan hunianmu sekarang juga? Jika iya, simak pembahasan lengkap mengenai asuransi satu ini di bawah ini.
Jenis dan Manfaat Asuransi Rumah
Selayaknya asuransi kesehatan, asuransi hunian juga terdiri atas beberapa jenis.
Masing-masing jenis asuransi ini biasanya memberikan manfaat tersendiri bagi para penggunanya.
Jenis Asuransi Rumah All Risk atau Industrial All Risk
Foto: ilustrasi rumah pascagempa
Jenis asuransi rumah yang satu ini merupakan jenis asuransi kebakaran yang menjamin seluruh risiko pada harta benda dan/atau kepentingan yang dipertanggungkan.
Meski begitu, ada beberapa hal yang tak ditanggung dalam asuransi all risk ini, misalnya:
- Kerusakan akibat perang, terorisme, nuklir dan radioaktif;
- Keterlambatan, kehilangan pangsa pasar atau gangguan usaha;
- Kesengajaan atau ketidakjujuran karyawan;
- Kerusakan mekanik dan boiler;
- Aus, korosi, atau akibat dari sifat barang itu sendiri; serta
- Akibat polusi atau kontaminasi.
Sedangkan, jaminan yang diberikan oleh asuransi rumah all risk atau industrial property all risk, adalah:
- Jaminan kerusakan akibat kerusuhan, pemogokan, perbuatan jahat dan huru-hara
- Jaminan kerusakan akibat angin topan, badai, banjir dan kerusakan akibat air
- Jaminan kerusakan akibat gempa bumi, letusan gunung berapi dan tsunami
- Jaminan kerusakan akibat tanah longsor dan pergerakan tanah
Perlu diingat, asuransi all risk sendiri tak berlaku pada bangunan industri, misalnya seperti pabrik, gudang, mal, toko dan semua bangunan yang masuk dalam kategori jenis Industrial All Risk (IAR).
Jenis Asuransi Rumah Polis Standar Asuransi Kebakaran Indonesia (PSAKI)
Seperti namanya, PSAKI adalah jenis asuransi kebakaran rumah atau polis standar yang dikeluarkan oleh Asosiasi Asuransi Umum Indonesia (AAUI) sebagai bentuk layanan asuransi kebakaran kepada masyarakat.
Manfaatnya, polis ini mampu memberikan perlindungan pada harta benda atau kepentingan yang dipertanggungkan dan disebabkan oleh kebakaran, petir, ledakan, kejatuhan pesawat dan asap.
Foto: unsplash
Bisa dibilang jenis asuransi kebakaran rumah adalah proteksi rumah paling minimal.
Meski begitu, asuransi PSAKI juga dapat diperluas dengan jaminan atas risiko lainnya, seperti:
- Kerusakan akibat kerusuhan, pemogokan, kerusakan akibat perbuatan jahat, dan huru-hara.
- Kerusakan akibat bencana alam, seperti banjir, angin topan, badai, tanah longsor dan kerusakan karena air lainnya.
- Kerusakan akibat kebongkaran.
- Jaminan risiko akibat kebangkrutan, kehilangan keuntungan, atau business interruption.
Itu tadi beberapa jenis asuransi rumah yang penting untuk diketahui. Setelah membaca penjelasan di atas, bagaimana sih sebenarnya cara kerja asuransi yang satu ini? Selengkapnya berikut ini.
Cara Menghitung Premi Asuransi Properti
Foto: unsplash
Tidak perlu pusing, cara kerja asuransi rumah tinggal sebenarnya tidak ribet kok.
Poin penentuan besaran biaya premi dan tanggungan tergantung pada luas bangunan dari rumah yang Anda miliki.
Sebagai contohnya kita coba menghitung biaya asuransi dengan melakukan simulasi di bawah ini.
Misalnya, Anda memiliki rumah dengan luas bangunan 100 meter persegi. Untuk mendapatkan nilai tanggungan rumah tersebut, maka caranya dengan menghitung biaya pembangunannya kembali saat ini.
Kita buat simulasi rumah ini misalnya, dibutuhkan dana sebesar Rp4 juta per meter persegi untuk membangun rumah dengan luas 100 meter persegi saat ini. Sehingga, total dana yang dibutuhkan jadi Rp400.000.000,00.
Bukan itu saja, Anda juga bisa mengasuransikan aset yang ada di dalam rumah tersebut.
Misalnya, nilai aset yang ingin diasuransikan sebesar Rp100.000.000,00 maka nilai pertanggungannya Rp500.000.000,00.
Nah, setelah mendapatkan semua nilai pertanggungan dari asuransi, kita bisa mengalikan nilai tersebut dengan satuan per mil, sehingga besaran premi yang harus dibayarkan per tahun Rp750.000,00.
Dari simulasi asuransi tempat tinggal tersebut Anda bisa membayangkan biaya yang harus dikeluarkan. Tentunya biaya tidak mahal, bukan?
Tentu saja, apalagi jika dibandingkan dengan berbagai manfaat yang ditawarkan oleh asuransi tersebut.
Tips Memilih Asuransi Rumah yang Tepat
Foto: berrathomes
Memilih asuransi properti memang susah-susah gampang. Bukan jenis, manfaat dan preminya saja, ada beberapa hal lain yang harus diperhatikan sebelum memilih asuransi yang tepat dan terbaik untuk Anda.
Bandingkan Berbagai Macam Asuransi Rumah
Penyedia layanan asuransi memang sangat banyak. Oleh sebab itu, untuk mendapatkan yang terbaik kita harus membandingkan produk asuransi dari banyak perusahaan.
Bandingkan biaya premi, syarat-syarat dan manfaat yang ditawarkan oleh masing-masing produk asuransi. Pilih yang paling sesuai dengan kebutuhan.
Pilih Nilai Pertanggungan yang Sesuai
Foto: unsplash
Nilai premi yang rendah tak selamanya selalu menguntungkan. Pasalnya, nilai premi yang harus dibayar biasanya memengaruhi besar kecilnya nilai pertanggungan yang didapatkan.
Oleh sebab itu, pilihlah nilai pertanggungan yang sesuai dengan apa yang Anda butuhkan.
Kemudian hitung besaran premi yang dibayarkan dengan nilai pertanggungan yang didapatkan.
Ketahui Proses Klaim dan Rekam Jejak Perusahaan
Ada baiknya jika Anda memilih asuransi rumah yang memiliki proses klaim cukup simpel.
Sebab, apabila risiko terjadi, Anda harus mengurus klaim secepat mungkin tanpa mengikuti proseduri yang berbelit-belit.
Selain itu, ketahui pula rekam jejak perusahaan penyedia asuransi. Hal ini penting, agar Anda tidak tertipu dengan perusahaan asuransi abal-abal.
Pilihan Produk Asuransi Rumah
Itu tadi beberapa hal penting yang harus diperhatikan sebelum memilih asuransi hunian yang tepat.
Jadi kalau Anda punya hunian atau baru akan beli rumah, pertimbangkan untuk mengasuransikannya ya!
Nah, di bawah ini beberapa daftar produk asuransi tempat tinggal yang bisa Anda pilih.
Allianz RumahKu Plus
Foto: ilustrasi Allianz RumahKu Plus
Produk asuransi properti pertama dari Allianz dengan polis Asuransi Rumahku Plus.
Produk asuransi ini memberikan perlindungan hunian dan barang elektronik atau furniture di tempat tinggal Anda.
Apabila terjadi kerusakan pada rumah yang mengakibatkan Anda harus pindah sementara, maka Allianz RumahKu akan memberikan akomodasi tempat tinggal sampai rumah selesai diperbaiki.
Nah, untuk tarif preminya yang didapatkan sekitar 0.1604% sampai 0.2444% dari jumlah nilai pertanggungan.
Asuransi Rumah Idaman (Asri)
Untuk produk ASRI dari ACA ini tidak hanya menanggung biaya asuransi property all risk tapi juga jenis asuransi PSAKI.
Hanya saja ketentuan pemberian premi cukup ketat yakni diberikan pada rumah tinggal yang menggunakan material bangunan tidak mudah terbakar.
Lalu untuk tarif preminya sekitar 0.088% dari jumlah nilai pertanggungan (JNP).
Simas Rumah Hemat ++
Foto: sinarmasland
Buat Anda yang tertarik untuk beli hunain milik Sinar Mas Land seperti Jadeite BSD City atau hunian lainnya, developer terkemuka ini juga menawarkan asuransi properti dengan nama Simas Rumah Hemat Plus+.
Tidak tanggung-tanggung, produk satu ini memberikan jaminan ganti rugi sampai 100% dari harga pertanggungan dan jaminan tambahan sampai limit tertentu.
Ada sekitar 14 kerusakan yang ditanggung, mulai dari letusan gunung api hingga pencurian dengan kekerasan.
Kriteria Perumahan dengan Jaminan Keamanan Terbaik
Bangunan Tahan Gempa
Foto: time.com
Indonesia menjadi negara dengan potensi bencana alam paling tinggi termasuk terjadinya gempa yang akan membuat hunian rata dengan tanah.
Hal ini wajar terjadi karena negara kepulauan ini masuk dalam kawasan ring of fire.
Untuk mengatasi hal tersebut, pemerintah sudah menggalakkan proyek hunian tahan gempa yang akan menjamin keamanan penghuni dan rumah.
Menginisiasi rancangan tersebut, ada satu kawasan perumahan yang menerapkan hunian tahan gempa, yakni Savasa milik Panasonic Home Gobel Indonesia.
Pengembang perumahan Jepang ini juga berkolaborasi dengan Sinar Mas Land melalui anak perusahaannya PT. Puradelta Lestari, Tbk. (PDL), mengembangkan proyek hunian Savasa di Kota Deltamas.
Perumahan Savasa memiliki konstruksi bangunan tahan gempa melalui teknologi Powertech Panasonic – metode konstruksi W-PC (Wall Pre-cast Concrete) yang menggunakan panel beton kokoh.
Bagaimana? Tertarik untuk beli rumah dijual di Bekasi satu ini?
Perumahan Bebas Banjir
Foto: housing
Sudah dijelaskan di atas bahwa hunian yang terkena dampak banjir akan mendapatkan jaminan asuransi all risk, meskipun begitu ada baiknya untuk mencari hunian bebas banjir.
Saat ini sudah banyak kawasan perumahan yang dibangun di lokasi prima dan pastinya tidak terkena bencana musiman seperti banjir yang sering terjadi di kota besar.
Beberapa hunian tersebut berada di pinggiran kota yang aman, nyaman dan pastinya dikelilingi oleh berbagai fasilitas penting, seperti Mutiara Lenteng Agung, Citra Sentul City dan lainnya.
Selain Jabodetabek, ada pilihan rumah bebas banjir lainnya dan berada di lingkungan yang asri dan tenang, seperti Heavenland Park, salah satu pilihan bagi yang mencari rumah dijual di Sidoarjo.
Penerapan Keamanan Berlapis Anti Maling
Foto: pcmag
Jika Anda tinggal di dalam kawasan perumahan, mungkin tidak asing lagi dengan sistem keamanan satu gerbang atau one gate system.
Sistem keamanan ini memiliki fungsi penting sebagai penjagaan terdepan dan memastikan hanya penghuni rumah yang bisa keluar masuk.
Meskipun sudah diterapkan penjagaan ketat, nyatanya banyak perumahan yang masih menjadi sasaran kejahatan seperti pencurian.
Untuk itu Anda harus membuat tambahan keamanan di dalam hunian, salah satunya menggunakan smart lock door.
Smart lock door sendiri merupakan kunci pintu digital yang memiliki sistem operasi modern dan lebih praktis karena sudah tersambung melalui perangkat smartphone Anda.
Di banyak perumahan fitur ini sudah menjadi fasilitas wajib untuk menjamin keamanan hunian selama Anda di rumah ataupun sedang berpergian.
Buat Anda yang ingin memiliki hunian yang dilengkapi smart lock door, terdapat rumah dijual di Tangerang menawarkan unitnya, yakni The Zora dan Cluster Bayu Premiere Suvarna Sutera.
Kedua perumahan tersebut juga memiliki fitur smart home system yang akan membuat hunian jadi lebih praktis.
Itu tadi beberapa hal penting yang harus diperhatikan sebelum memilih asuransi rumah yang tepat. Semoga bermanfaat!
Leave a comment