Perhatikan Hal ini Sebelum Beli Rukan Sunter Permai

6 Apr 2020 - Yuhan Al Khairi

Perhatikan Hal ini Sebelum Beli Rukan Sunter Permai

Jenis properti rukan memang tengah naik daun di Jakarta, terutama di kawasan bisnis dan pertokoan seperti Sunter. Salah satu rukan yang paling terkenal di kawasan tersebut adalah Rukan Sunter Permai.

Sebelumnya, apakah kamu familiar dengan istilah rukan? Rukan adalah singkatan dari ‘Rumah Kantor.’ Jika kamu sering mendengar istilah ruko, maka kedua istilah tersebut adalah dua jenis properti yang sama.

Rukan dan ruko memiliki ciri khas yang identik, di mana keduanya sama-sama dibangun dengan 2-4 lantai bangunan. Rukan dan ruko juga kerap dimanfaatkan sebagai hunian sekaligus lokasi bisnis dan usaha.

Meski begitu, jenis properti yang satu ini ternyata masuk dalam kategori komersial bukan hunian, sehingga pajak yang dikenakan pada bangunan tersebut berbeda dengan pajak hunian tapak biasa.

Jika kamu sedang mencari tempat tinggal sekaligus lokasi usaha, maka membeli Rukan Sunter Permai adalah langkah yang tepat. Mengapa demikian? Berikut ulasan selengkapnya.


Lokasi Rukan Sunter Permai yang Strategis

Tak bisa dipungkiri, lokasi Rukan Sunter Permai adalah salah satu lokasi bisnis yang paling strategis dan prospektif yang ada di Indonesia karena lokasinya yang berdekatan dengan Pelabuhan Tanjung Priok.

Saking dekatnya, untuk menuju ke Pelabuhan Tanjung Priok kita hanya membutuhkan waktu sekitar 14 menit dari lokasi rukan. Hal ini tentu sangat menguntungkan bagi aktivitas bisnis dan perdagangan.

Perlu diingat, Tanjung Priok adalah pelabuhan yang paling sibuk di Asia Tenggara, sehingga Rukan Sunter Permai sangat cocok untuk dijadikan tempat transit barang yang masuk dari pelabuhan tersebut.

Selain dekat dengan pelabuhan, lokasi rukan ini juga berdekatan dengan berbagai pusat bisnis dan perbelanjaan, seperti 4 menit ke Mega Glodok, 20 menit ke Mangga 2 dan 27 menit Pasar Tanah Abang.

Akses Rukan Sunter Permai juga terbilang sangat memanjakan. Rukan ini hanya berjarak sekitar 10 menit dari Tol Kebon Bawang, 11 menit ke Tol Podomoro, 7 menit ke Tol Tanjung Priok dan lain sebagainya.


Spesifikasi dan Harga Rukan Sunter Permai


Mungkin kamu sudah sering mendengar, jika harga properti di kawasan Sunter sudah mencapai angka yang cukup mahal. Hal ini tak lain disebabkan, oleh prospek yang ditawarkan oleh kawasan tersebut.

Dengan lengkapnya fasilitas umum dan akses yang ada di kawasan Sunter, tentu semakin meningkatkan harga properti yang ada di kawasan tersebut, tak terkecuali harga Rukan Sunter Permai.

Saat ini, harga satu unit Rukan Sunter Permai telah berkisar Rp5 miliar hingga Rp10 miliar-an, tergantung spesifikasi, fasilitas dan tipe unit yang kamu pilih.

Tersedia beberapa tipe unit yang bisa dibeli pada rukan yang satu ini, seperti tipe dengan luas lahan per unit 107 meter persegi, lebar 5,5 meter, panjang 19,5 meter dan luas bangunan 407 meter.

Selain itu, ada pula tipe dengan luas tanah 185 meter persegi, lebar 5 meter, panjang 37 meter, serta luas bangunan mencapai 300 meter persegi. Meski begitu, fasilitas ruangan yang tersedia tidak jauh berbeda.

Umumnya, masing-masing unit yang tersedia di Rukan Sunter Permai dibangun hingga 4,5 lantai, memiliki 4 kamar mandi, dilengkapi dengan listrik 5.500 watt, dan bersertifikat Hak Guna Bangunan (HGB).

Nah, setelah membaca penjabaran di atas apakah kamu berminat beli atau sewa unit di Rukan Sunter Permai? Jika iya, ketahui informasi lebih lengkap terkait rukan berikut ini di laman properti 99.co Indonesia ya!

Tips Memilih Rukan agar Bisnis Semakin Lancar

Sama seperti jenis properti lainnya membeli rukan tak bisa dilakukan sembarangan. Pasalnya, membeli unit pada rukan yang salah justru dapat berakibat fatal untuk perkembangan bisnis yang kita kelola.

Lantas, bagaimana sih cara membeli rukan agar bisnis semakin lancar? Berikut tips yang bisa kamu ikuti.

1. Pilihlah Rukan yang Memiliki Lokasi Strategis

Lokasi merupakan salah satu faktor penting penentu kesuksesan sebuah usaha. Oleh karenanya, dalam menentukan lokasi rukan kita harus sangat selektif dan mempertimbangkan banyak faktor.

Misalnya saja Rukan Sunter Permai, lokasi rumah kantor ini memang sangat strategis dan menguntungkan dari segi bisnis karena dekat berbagai fasilitas umum, akses mudah, hingga dekat kawasan pelabuhan.

2. Sesuaikan Model Bisnis dan Lingkungan Rukan


Memilih lingkungan rukan yang tepat merupakan salah satu cara melancarkan bisnis yang kamu kelola. Contohnya, kamu ingin membuka bisnis bengkel maka berjualan lah di kawasan pusat onderdil kendaraan.

Pasalnya, kawasan tersebut adalah tujuan utama orang-orang ketika ia ingin memperbaiki atau mencari pernak-pernik untuk kendaraan mereka. Hal ini akan memudahkan dalam urusan mencari pelanggan.

3. Perhatikan Nilai Investasi Wilayah Tersebut

Jika tujuanmu membeli sebuah rukan bukan hanya untuk lokasi usaha, namun juga sebagai instrumen investasi properti, maka perhatikan nilai capital gain properti di wilayah tersebut.

Capital gain atau untung timbal balik dari sebuah properti sangat berpengaruh pada potensi wilayahnya, seperti Rukan Sunter Permai yang memiliki capital gain 9-10 persen karena prospek kawasan tersebut.

Itu tadi beberapa tips memilih rukan agar bisnis yang dikelola berjalan lebih lancar. Semoga ulasan di atas bermanfaat untuk kita semua ya.

Selamat mencoba!

Author:

Yuhan Al Khairi