Berencana tinggal di apartemen dalam jangka yang lumayan panjang? Ketahui dulu cara sewa apartemen bulanan agar bisa mendapatkan harga terbaik.
Tinggal di apartemen memang memiliki banyak kelebihan dibandingkan tinggal di rumah tapak: fasilitasnya lengkap, lokasinya strategis di perkotaan, dan lebih menjaga privasi.
Namun, jangan sampai lupa untuk mempertimbangkan faktor harga lantaran tergiur dengan berbagai kelebihannya ya!
Simak beberapa tips dan cara sewa apartemen bulanan ini sebagai panduan!
Cara Sewa Apartemen Bulanan yang Mudah
1. Gunakan Aplikasi Sewa Apartemen
Cara paling mudah untuk menyewa apartemen bulanan adalah dengan menggunakan aplikasi sewa apartemen seperti 99.co Indonesia.
Tinggal unduh saja aplikasinya, baik di PlayStore maupun App Store.
Setelah itu, daftarkan akun Anda dengan mengisi beberapa data diri, seperti nama, alamat e-mail, nomor ponsel, dan lain-lain.
Setelah daftar, gunakan fitur pencarian pintar untuk mencari properti apartemen yang disewa secara bulanan.
Caranya, tinggal ubah tipe properti jadi “apartemen”, dan masukkan lokasinya sesuai tempat yang diincar.
Setelah itu, gunakan fitur filter untuk mengganti tipe iklan jadi “disewa” dan periode sewa jadi “bulanan”.
2. Gunakan Mesin Pencari Google
Cara sewa apartemen bulanan selanjutnya adalah dengan mengandalkan mesin pencari Google.
Tinggal buka saja aplikasi Google di ponsel, kemudian ketik kata kunci “apartemen bulanan [Lokasi]”.
Di halaman hasil pencarian Google, pilih situs yang tepercaya, seperti AirBnb, Travelio, Tiket.com, atau Agoda.
3. Cari di Media Sosial
Berikutnya, cara sewa apartemen bulanan yang juga praktis adalah menggunakan media sosial Instagram dan TikTok.
Ya, saat ini banyak agen properti atau pemilik properti yang membuat video Instagram dan TikTok yang mengulas apartemen.
Dengan menggunakan media sosial, Anda bisa melihat interior unit apartemennya secara lebih jelas.
Namun sebaiknya, setelah menemukan unit yang cocok, jangan mau jika diminta mentransfer DP-nya terlebih dahulu.
Datangi dulu unitnya secara langsung ya.
4. Datangi Langsung Apartemennya
Kompleks apartemen biasanya memiliki kantor manajemen pihak ketiga yang menyediakan layanan sewa harian dan bulanan.
Beberapa pemilik properti menitipkan unit apartemennya pada manajemen ini.
Jadi, pencari sewa apartemen bulanan bisa langsung mendatangi lokasi apartemennya saja.
Setelah itu, tanyakan ketersediaan unit kepada manajemen sewa.
Namun tentu saja, dibandingkan dengan langsung menyewa ke pemilik, terdapat biaya tambahan saat menyewa ke pihak manajemen properti.
Biaya tambahan ini merupakan biaya layanan yang diberlakukan pihak manajemen.
5. Cari Unit Apartemen yang Dimiliki Kenalan
Jika ingin mendapatkan harga lebih terjangkau, Anda bisa tinggal di apartemen yang dimiliki teman atau kenalan.
Jadi, sebelum mencari apartemen secara online, sebaiknya pastikan dulu apakah ada teman atau kenalan yang memiliki hunian vertikal tersebut.
Dengan menyewa langsung unit kepada teman atau kenalan, ada beberapa biaya yang tidak perlu Anda bayarkan, seperti biaya agen properti atau biaya layanan situs properti.
Atau, Anda juga bisa mencari teman yang memiliki koneksi dengan pemilik apartemen. Bisa jadi Anda mendapatkan harga khusus berkat relasi tersebut.
Bagaimana? Cara untuk menyewa apartemen secara bulanan termasuk mudah kan?
Sekarang, Anda harus mengetahui beberapa aplikasi yang akan membantu Anda dalam menyewa apartemen bulanan.
Aplikasi Sewa Apartemen Bulanan
1. 99.co Indonesia
Aplikasi sewa apartemen yang pertama adalah 99.co.
Telah diunduh lebih dari 500 ribu kali di PlayStore, 99.co membawa beragam fitur yang akan membantu para pencari properti.
Untuk bisa mencari apartemen bulanan, Anda tinggal mencarinya lewat fitur pencarian pintar yang tersedia di halaman muka aplikasi.
Setelah itu, Anda bisa langsung mengontak agennya hanya dalam satu tap saja di layar ponsel.
Fitur lain yang tersedia di 99.co di antaranya adalah simulasi KPR hingga fitur untuk menyimpan iklan favorit.
2. Rumah123
Tak hanya ada properti rumah saja, di Rumah123 juga terdapat banyak properti apartemen yang dijual dan disewakan.
Cara untuk mencari apartemen yang disewakan per bulan di aplikasi ini juga terhitung mudah.
Anda bisa memanfaatkan fitur pencarian pintar dan filter yang tersedia.
Setelah itu, silakan cari unit apartemen yang cocok, dan kontak WhatsApp agennya dalam beberapa tap saja.
Kelebihan dari Rumah123 adalah, bisa menampilkan informasi dan spesifikasi properti secara lengkap, bisa menyimpan properti favorit dalam satu tempat, dan bisa langsung menghitung simulasi KPR dan memilih rekomendasi bank.
3. Travelio
Berikutnya, aplikasi sewa apartemen yang wajib Anda ketahui adalah Travelio.
Aplikasi ini memang mengkhususkan diri pada penyewaan dan penjualan apartemen.
Untuk penyewaan, Anda bisa menyewa secara harian, bulanan, dan tahunan, dengan beragam tipe kamar, tipe furnish, dan tanggal check in yang fleksibel.
Dibandingkan dengan sewa harian, sewa apartemen bulanan di Travelio juga bisa mendapatkan diskon hingga Rp1 juta!
4. Airbnb
Airbnb merupakan aplikasi yang sudah tersedia di berbagai negara. Jadi, fitur dan kredibilitasnya sudah tak perlu diragukan lagi.
Terdapat beragam properti yang tersedia di Airbnb, mulai dari rumah, kondominium, hingga apartemen.
Cara menggunakan Airbnb pun termasuk mudah. Anda tinggal masukkan lokasi, lalu pilih tanggal check-in dan check out.
Tips Sewa Apartemen Bulanan agar Lebih Aman
1. Tentukan Budget Sewa
Biaya sewa apartemen bulanan bisa saja akan diikuti oleh biaya lain-lainnya, sehingga perlu untuk mempersiapkan dana ekstra.
Total dari tarif sewa dan biaya tambahan inilah yang perlu Anda sesuaikan dengan kantong.
Jadi, jangan buru-buru memilih apartemen, lalu baru mengecek kondisi dan kemampuan keuangan belakangan, ya.
Budget sewa apartemen tersebut justru harus ditentukan di awal.
Kalau tidak ada perhitungan, bisa saja Anda malah kewalahan nantinya. Apalagi kalau sewa bulanan, yang berarti Anda harus mengeluarkan biaya rutin setiap bulannya.
Oya, pertimbangkan juga biaya pindahan, biaya perabotan jika kondisi apartemen kosong, dan uang jaminan serta yang lainnya.
2. Pilih Unit Sesuai Kebutuhan
Foto: makemebetter.net
Banyak yang memilih apartemen karena hal-hal yang sebenarnya tak terlalu penting. Artinya pilihlah sesuai kebutuhan, ketimbang keinginan semata.
Misalnya, pilih yang dekat ke tempat beraktivitas, karena ini bisa menghemat anggaran transportasi sehari-hari nantinya.
Pertimbangkan juga fasilitas yang ditawarkan.
Hitunglah, apakah dengan fasilitas yang disediakan, kemudahan yang diberikan akan setimpal dengan uang yang akan Anda keluarkan.
3. Survei Lokasi secara Langsung
Mencari informasi seputar cara sewa apartemen bulanan via online sudah jadi hal yang umum dilakukan.
Misalnya dengan mengunjungi 99.co Indonesia yang menyediakan beragam informasi seputar properti, seperti sewa apartemen bulanan Jakarta, sewa apartemen bulanan Bandung dan masih banyak lagi.
Situs 99.co memiliki beberapa properti unggulan, di antaranya adalah Klaska Residence dan The Nove Nuvasa Bay.
Cara ini akan jauh lebih menghemat waktu dan tenaga ketimbang Anda mendatangi satu per satu setiap apartemen.
Namun, mencari informasi via online bukan berarti Anda bisa langsung memutuskan begitu saja.
Survei langsung ke lokasi, tetap perlu dilakukan setelah Anda menetapkan beberapa pilihan saat survei online.
Melihat kondisi hunian secara langsung sebelum Anda benar-benar menyewa apartemen bulanan, bertujuan untuk mendapatkan gambaran lebih detail dan memastikan apakah kondisi tersebut sesuai dengan harapan Anda.
Sekaligus juga mengecek apakah ada hal-hal yang harus diperbaiki, ataupun yang lainnya yang perlu dikomunikasikan dengan sang pemilik.
Lalu karena tinggal di apartemen, tak ada salahnya juga langsung melihat satu per satu fasilitas yang disediakan, apakah sesuai dengan yang ditawarkan dan sebagainya.
4. Bandingkan Harga di Beberapa Situs
Apartemen yang disewa biasanya tak hanya dipasarkan pada satu situs saja.
Beberapa agen atau pemilik apartemen kerap mengiklankan propertinya pada beberapa situs.
Jadi, Anda bisa lebih mudah membandingkan harga satu properti pada satu situs dengan situs lainnya.
Tak jarang, ada situs marketplace properti yang sedang menyediakan promo untuk penggunanya.
Jadi, silakan pilih harga properti yang paling murah.
5. Adakan Kesepakatan Tertulis
Dengan adanya kerjasama dan kesepakatan hitam di atas putih, ini akan menjadi pegangan antara penyewa dan pemilik apartemen.
Jadi jika di kemudian hari ada masalah, kesepakatan tertulis ini bisa jadi rujukan dalam penyelesaian.
Biasanya jika Anda ingin coba cara sewa apartemen bulanan maupun tahunan, di dalam kesepakatan seharusnya tercantum poin-poin penting.
Mulai dari besaran uang sewa yang harus dibayar ditambah rincian biaya lain-lain, jangka waktu sewa hingga fasilitas yang disediakan.
Termasuk mengetahui aturan yang berlaku. Dengan begini, Anda bisa mengetahui secara jelas hak dan kewajiban sebagai penyewa.
Termasuk sanksi, misalnya bila terjadi kerusakan perabotan atau fasilitas, seperti apa bentuk solusi yang ditawarkan.
Jika ada hal-hal yang ingin dinegosiasikan, inilah saatnya!
Jangan lupa bubuhi materai dan tanda tangan ya di surat kesepakatan, sehingga sifatnya jadi legal.
6. Serahkan Dokumen dan Uang
Ini menjadi cara sewa apartemen bulanan yang terakhir ketika Anda sudah menentukan pilihan.
Dokumen berupa identitas diri seperti KTP biasanya akan diminta oleh pemilik apartemen.
Kadang diperlukan juga bukti tertulis bahwa Anda memiliki kemampuan finansial dan sanggup membayar sewa serta biaya lainnya sesuai ketentuan.
Setelah itu, biasanya membayar uang muka atau menyerahkan deposit jika memang ada.
Deposit ini akan jadi jaminan bila terjadi kerusakan dan sebagainya. Namun akan dikembalikan di akhir masa sewa, dengan catatan tak ada pelanggaran.
Kalau uang muka biasanya sebagai bentuk konfirmasi bahwa unit apartemen tersebut sudah tidak boleh ditawarkan ke orang lain.
Besaran uang muka (DP) juga berbeda-beda, dimana biasanya mencapai 50%.
Berikutnya adalah tahap pelunasan, yang berarti Anda sudah sah menyewa apartemen dan bisa langsung ditempati.
Memilih cara sewa apartemen bulanan bisa jadi langkah tepat bagi mereka yang memiliki bujet terbatas.
Karena dengan begitu, Anda bisa mengeluarkan uang relatif lebih kecil dalam satu waktu, ketimbang sewa secara tahunan, apalagi kalau sampai beli apartemen.
Tapi tetap saja, tinggal di apartemen cenderung lebih mahal ketimbang di kos-kosan. Jadi harus bijak ya dalam membuat pengeluaran.
Baca juga:
Sewa Kos atau Sewa Apartemen Bandung?
7. Libatkan Agen Properti Profesional
Berkat kemampuan dan pengetahuan yang ia miliki, agen properti profesional bisa menjadi partner yang baik dalam mencari hunian yang tepat.
Beri tahu agen tersebut terkait spesifikasi serta kriteria apartemen yang diinginkan. Nantinya, ia akan melihat database untuk mencari unit apartemen yang tepat untuk Anda.
Selain itu, agen properti umumnya juga bertanggung jawab atas transaksi sewa-menyewa/jual-beli yang dilakukan. Sehingga, urusan dokumentasi dan legalitas akan ia tangani sepenuhnya.
Meski begitu, jangan lupa untuk menyiapkan dana atas jasa agen tersebut, ya. Biasanya, besaran komisi atau fee agen properti dihargai 1-5% dari total transaksi yang dilakukan.
8. Pilih Lokasi dengan Akses Mudah
Sudah jadi rahasia umum, nilai suatu properti ditentukan oleh lokasinya. Sehingga tak heran jika apartemen di pusat kota memiliki nilai yang fantastis.
Nah, solusinya carilah apartemen di lokasi pinggiran atau tidak begitu strategis, tapi tetap dengan akses yang mudah ke tempat kerja atau kampus.
Akses mudah di sini artinya tidak memakan biaya transportasi yang besar.
Sebagai pertimbangan, salah satu apartemen yang berlokasi baik serta memiliki akses mumpuni di Bandung adalah Landmark Residence.
***
Itulah referensi seputar sewa apartemen bulanan.
Semoga dengan tips dan rekomendasi aplikasi kami, Anda bisa mendapatkan apartemen yang ideal, baik untuk ditinggali sendiri maupun bersama keluarga.
