Memiliki rumah pribadi adalah dambaan setiap orang.
Untuk kamu yang berniat beli rumah dan menginginkan lingkungan yang ramah, hunian cluster bisa jadi pilihanmu.
Hunian cluster memang sedang marak dan berkembang pesat di Indonesia.
Pasalnya, cluster perumahan menyediakan banyak keunggulan seperti fasilitas internal lengkap, lokasi yang strategis, dan lain sebagainya.
Namun sebelum memutuskan untuk membeli, ada hal-hal yang perlu kamu ketahui tentang hunian cluster.
Apa sajakah itu?
Definisi dan Ciri Hunian Cluster
Foto: House Beautiful
Pertama-tama, perlu diingat kalau perumahan cluster berbeda dengan perumahan residensial biasa.
Lalu, apa itu cluster?
Cluster sendiri adalah tipe perumahan yang memiliki beberapa unit di dalam lokasi yang sama.
Hunian cluster biasanya memiliki desain bangunan yang sama.
Jika berbeda pun, desain bangunan hanya akan dibagi menjadi beberapa tipe saja tergantung ukuran luas tanah dan bangunan.
Hunian cluster adalah hunian yang biasanya dibangun tanpa memiliki pagar.
Hal ini dilakukan agar lingkungan rumah terlihat lebih luas dan penghuni dapat menjalin hubungan yang lebih erat dengan tetangga.
Hunian cluster pun biasanya memiliki one gate system. Dengan kata lain, hanya ada satu pintu keluar-masuk ke dalam kawasan tersebut.
Hal tersebut tentunya akan lebih aman karena akan diawasi 24 jam oleh kamera keamanan.
Selain itu tamu atau seseorang yang mau mengunjungi rumah di dalam cluster diwajibkan untuk melapor ke petugas keamanan, sehingga keamanan di dalamnya sangat terjamin.
Keunggulan Custer
Fasilitas Lengkap
Foto: Unsplash
Keunggulan pertama jika kamu memutuskan untuk membeli hunian cluster adalah fasilitas yang lengkap di dalamnya.
Biasanya, developer sudah menyediakan tempat ibadah, taman bermain, dan tempat olahraga seperti kolam renang bersama di dalam kawasan hunian cluster.
Dengan sistem keamanan yang baik, fasilitas di cluster pun hanya bisa dipakai oleh penghuni di dalamnya.
Selain aman, hal ini pun mempermudah mereka yang ingin menikmati beberapa fasilitas tanpa harus pergi ke luar cluster.
Beberapa developer terkadang juga sudah menyediakan AC atau TV LED di setiap rumah.
Misalnya saja Cluster Morizen di Summarecon Bekasi atau Cluster Mahakam di Jakarta Garden City. Fitur yang tersedia di dalam unitnya terbilang lengkap dan mumpuni.
Keamanan Terjamin
Seperti yang dijelaskan sebelumnya, kebanyakan perumahan cluster memakai one gate system.
Jadi, semua yang akan keluar dan masuk dari gerbang tersebut akan dengan mudah diketahui oleh petugas keamanan.
Jika yang memasuki hunian adalah orang lain atau non-penghuni, maka mereka wajib melapor kepada petugas keamanan.
Nilai Investasi Tinggi
Cluster biasanya dibangun di lokasi yang strategis dan berdekatan dengan pusat ekonomi, bisnis, kawasan pendidikan, juga pusat perbelanjaan.
Selain itu, cluster pun memiliki akses yang biasanya berdekatan dengan jalan besar atau transportasi umum sehingga akan menambah nilai investasinya.
Hal ini membuat hunian cluster menjadi salah satu pilihan investasi properti yang menguntungkan, serta memiliki nilai jual yang tinggi.
Terlebih jika cluster tersebut terletak di kawasan sunrise property yang sangat prospektif, seperti Cluster Blv BSD City dan Cluster Precia BSD City.
Atau jika kamu sedang mencari rumah dijual di Bandung yang terletak di kawasan sunrise property, bisa cek Cluster Emily Summarecon Bandung.
Memiliki Jumlah Unit yang Banyak
Foto: Pexels
Cluster biasanya memiliki jumlah unit yang cukup banyak di dalam satu lingkungan, yakni sekitar 100-300 rumah
Dengan begitu, kamu akan memiliki banyak tetangga dan bisa berinteraksi satu sama lain, sehingga lingkungan hunian terasa lebih hangat dan nyaman.
Selain itu dengan memiliki jumlah unit yang banyak, kamu tidak akan takut kehabisan target hunian yang didambakan.
Tips Memilih Hunian Cluster
Setelah mengetahui definisi cluster perumahan dan mengetahui keunggulannya, kita akan membahas beberapa tips memilih hunian cluster yang harus diperhatikan, yaitu:
Lokasi
Foto: Unsplash
Lokasi adalah pertimbangan utama saat memilih hunian cluster. Karena cluster yang bagus biasanya terletak di lokasi yang strategis.
Semakin strategis lokasinya, maka harga cluster pun akan semakin tinggi.
Jika kamu terpaksa membeli cluster di pinggiran kota, maka nilainya tentu menyesuaikan dengan harga pasaran di sana.
Namun kamu tidak perlu khawatir jika ingin memiliki hunian cluster di pinggiran kota, karena akses transportasi dan fasilitas sudah mulai memadai.
Sebagai contoh, beberapa perumahan cluster seperti Cluster Kana Tahap 2 at Podomoro Tenjo dan Metland Cibitung Bekasi sudah terintegrasi dengan konsep Transit Oriented Development atau TOD.
Selain itu pastikan pula apakah cluster tersebut memiliki akses yang mudah ke rumah sakit, kawasan pendidikan, serta pusat perbelanjaan di sekitarnya.
Tipe dan Kondisi Rumah
Foto: Arsitag
Biasanya, hunian cluster memiliki beberapa tipe rumah. Salah satu tips untuk memilihnya adalah menyesuaikan tipe hunian dengan kebutuhanmu.
Jika tinggal bersama pasangan dan hanya membutuhkan satu kamar, kamu bisa memilih rumah tipe 36 atau rumah tipe 45 yang memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Namun jika kamu sudah memiliki anak, setidaknya kamu membutuhkan tipe rumah yang lebih besar, bukan?
Setelah memilih tipe rumah, hal yang harus kamu lakukan selanjutnya adalah memastikan rumah dalam keadaan yang baik.
Kamu harus memastikan bagian-bagian krusial di rumah seperti material dinding, atap, lantai, aliran air, pembuangan, sambungan listrik, sirkulasi udara hingga pencahayaan.
Sebaiknya, kunjungi rumah yang ingin kamu beli terlebih dahulu untuk mengetahui kondisi asli dari rumah tersebut.
Cek Kredibilitas Pengembang
Foto: Pixabay
Sebelum memutuskan beli rumah cluster, lebih cek kredibilitas perusahaan pengembang cluster yang ingin dibeli.
Kamu bisa mempelajari pengembangan cluster hunian melalui situs resmi mereka. Ini penting, untuk mendapatkan informasi mengenai proyek yang sedang dijual.
Kamu pun perlu memastikan perusahaan pengembang tidak memiliki catatan buruk, tentunya agar terhindar dari ulah developer nakal.
Pelajari Lingkungan Cluster
Foto: Kompas
Tinggal di hunian cluster berarti kamu akan memiliki banyak tetangga dan membuatmu harus berinteraksi dengan penghuni di sekitar rumahmu.
Bagi yang senang bersosialisasi, tentu lingkungan seperti ini akan sangat cocok bagi mereka.
Selain mengetahui karakteristik lingkungan, kamu pun harus cek kondisi sekitar seperti akses jalan masuk, tata kelola lingkungan, dan sebagainya.
Sebagai contoh kita ambil Emerald Terrace Jatiasih, salah satu rumah dijual di Bekasi yang menyajikan tata kelola dan lingkungan pemukiman yang asri.
Konsultasi dengan Agen Properti
Foto: Unsplash
Jika masih bingung dengan informasi cluster yang ingin dibeli, kamu bisa menghubungi agen properti dan melakukan konsultasi dengannya.
Selain memberikan informasi serta referensi lain, agen properti juga dapat membantumu untuk mendapatkan potongan harga dan penawaran menarik lainnya.
Atau, kamu juga bisa mencari informasi lebih lanjut tentang rumah dijual di situs properti terpercaya, 99.co Indonesia.
Nah, itu tadi beberapa hal yang perlu diketahui sebelum membeli hunian cluster.
Semoga informasi tersebut dapat membantu saat memilih dan membeli hunian yang kamu inginkan, ya!
