Mengetahui arti warna zona tanah dan menguasai cara mengeceknya sebelum membeli properti sangat penting untuk dilakukan.
Hal ini dilakukan untuk memastikan legalitas dan menjauhkan sengketa lahan yang mungkin terjadi di kemudian hari.
Sebagai informasi, terdapat zona tanah Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang wajib diketahui, di antaranya zona hijau, kuning, ungu, orange, cokelat, merah dan abu-abu.
Agar tidak salah, simak ulasan mengenai cara cek zona tanah online di bawah ini!
Macam macam Zona Tanah BPN
Peruntukan Arti Warna Zona Tanah Hijau
Lahan yang diperuntukkan bagi kebutuhan vegetasi, termasuk perhutanan, pertanian, dan perkebunan.
Zona ini juga mencakup ruang terbuka hijau di perkotaan atau taman.
Tak diperkenankan berdiri bangunan, baik komersial ataupun residensial.
Developer yang mengembangkan properti di sini biasanya beroperasi tanpa Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Peruntukan Arti Warna Zona Tanah Kuning
Kuning arti warna zona tanah, yaitu tanah yang diperuntukkan bagi kebutuhan hunian.
Pemerintah dan masyarakat menetapkan zona ini untuk pemanfaatan lahan.
Pemilik tanah atau rumah di zona kuning tentu akan lebih mudah menjual aset propertinya karena zona ini aman untuk permukiman.
Namun, tetaplah berhati-hati ketika membeli tanah di sini, pastikan rumahnya memiliki legalitas yang sah. Seperti mengantongi IMB dan Sertifikat Hak Milik (SHM).
Peruntukan Arti Warna Zona Tanah Ungu, Orange dan Cokelat
Tanah zona ungu artinya menunjukkan jalur perekonomian dan perdagangan.
Selain itu, ada jalur ini pun sering menggunakan warna orange dan cokelat.
Pemilihan warna digunakan berdasarkan kebijakan pemerintah daerah masing-masing.
Biasanya tanah zona ungu, orange dan cokelat berada di pinggir jalan utama.
Baca juga: Panduan Membuat Surat Pernyataan Tanah Tidak Sengketa yang Benar
Peruntukan Arti Warna Zona Tanah Merah
Tanah zona merah artinya menunjukkan bahaya, misalnya kawasan tersebut rawan terhadap masalah seperti gempa bumi, tanah longsor, dan bencana alam lainnya.
Biasanya pemerintah daerah jarang memberikan izin pembangunan untuk mengelola tanah yang berada di zona merah karena mengancam keselamatan jiwa.
Peruntukan Arti Warna Zona Tanah Abu-abu
Arti tanah zona abu-abu yaitu zona tanah untuk industri.
Di wilayah dengan warna zona tanah untuk industri banyak ditemukan pabrik, gudang, fasilitas manufaktur dan lain-lain.
Segala pembangunan untuk kebutuhan industri di zona tanah ini harus mematuhi standar keselamatan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Itulah arti warna zona tanah hijau, kuning, ungu, orange, cokelat, merah dan abu-abu yang perlu Anda pahami. Selanjutnya, kita akan membahas tata cara cek zona tanah.
Cara Cek Zona Tanah Online Indonesia
Kementerian Agrarita dan Tata Ruang (ATR)/BPN sudah mengeluarkan aplikasi cek zona tanah yang bernama BHUMI ATRBPN. Aplikasi ini menampilkan peta digital interaktif.
Adapun yang ditampilkan oleh website BHUMI ATR/BPN ini, yaitu data status tanah di bidang yang sudah terdaftar, kawasan terdaftar maupun area yang belum terdaftar.
Terdapat tiga cara untuk menggunakannya antara lain mencari zona nilai tanah BHUMI ATR BPN menggunakan fitur lokasi, pencarian koordinat dan pencarian bidang.
Berikut cara cek zona tanah online yang dapat dilakukan.
1. Pencarian Lokasi
- Kunjungi halaman website https://bhumi.atrbpn.go.id.
- Klik “Kunjungi BHUMI” di pojok kanan atas.
- Bila muncul pop up “Pernyataan”, selanjutnya klik “Saya Setuju”.
- Cari lokasi tanah yang ingin dicek zonasinya melalui kolom “Cari Lokasi”.
- Ketik lokasi yang Anda cari, lalu tekan enter pada keyboard.
- Sorot bidang tanah dan klik tanda tambah (+) bila ingin memperbesar gambar.
2. Pencarian Koordinat
- Kunjungi halaman website https://bhumi.atrbpn.go.id.
- Klik “Kunjungi BHUMI” di pojok kanan atas.
- Bila muncul pop up “Pernyataan”, selanjutnya klik “Saya Setuju”.
- Klik tanda panah di samping tanda tambah (+).
- Pilih “Pencarian Koordinat”.
3. Cara Cek Zona Tanah Online dengan Melakukan Pencarian Bidang
- Kunjungi halaman website https://bhumi.atrbpn.go.id.
- Klik “Kunjungi BHUMI” di pojok kanan atas.
- Bila muncul pop up “Pernyataan”, selanjutnya klik “Saya Setuju”.
- Klik tanda panah di samping tanda tambah (+).
- Pilih “Pencarian Bidang”
- Masukkan Nomor Identifikasi Bidang (NIB) atau nomor hak sesuai sertifikat, atau Nomor Identifikasi Bidang Elektronik (NIBEL).
Nantinya, informasi pada peta bhumi. atrbpn go id itu dapat dicetak dan diunduh ke perangkat pribadi sehingga, kita bisa melihat hasilnya dengan mudah.
Apa Manfaat Cek Zona Tanah Online?
Mengecek zona tanah online, memiliki banyak manfaat, berikut di antaranya:
1. Legalitas Keamanan Terjaga
Mengetahui zona tanah dapat emmbantu kita memastikan properti yang dibeli punya legalitas yang sah dan aman secara hukum.
Selain itu, Anda pun dapat menghindari risiko tanah yang tidak bisa dibangun sesuai rencana.
2. Menghindari Risiko Sengketa
Sengketa lahan dapat terjadi karena berbagai faktor, seperti kebijakan yang belum optimal, ketidakjelasan dalam proses sertifikasi tanah, serta kurangnya perhatian terhadap prosedur administrasi.
Nah, dengan mengetahui zona tanah, Anda dapat menghindari potensi sengketa.
Sebagai contoh, zona hijau umumnya diperuntukkan bagi ruang terbuka hijau atau kawasan vegetasi.
Jika Anda membangun hunian di area tersebut, ada risiko penggusuran paksa karena tidak sesuai dengan peruntukan lahan yang ditetapkan.
3. Menghindari Pelanggaran Tata Ruang
Mengetahui zona tanah juga dapat membantu mencegah sanksi hukum akibat pembangunan di area yang tidak diperbolehkan.
Sebagai informasi, jika Anda membangun di atas tanah yang sesuai dengan peruntukannya, proses perizinan dari pemerintah akan lebih mudah dan lancar.
Baca juga:
Berbagai Jenis Tanah Lengkap dengan Karakteristik, Sifat, dan Manfaatnya
Sekian informasi tentang arti warna zona tanah dan cara cek nilai zona tanah online.
Semoga informasi dari 99.co Indonesia bermanfaat untuk Anda!
