Foto: Pexels
Meskipun tidak mudah untuk membeli rumah idaman, namun generasi milenial tidak perlu lagi khawatir.
Pasalnya, sudah banyak bank yang menawarkan KPR milenial untuk memudahkan anak muda dalam membeli rumah.
Mempunyai rumah sudah pasti menjadi impian semua orang.
Tak terkecuali bagi generasi muda, yang mulai kesulitan untuk mencari program KPR yang cocok dengan kantong mereka.
DP kecil, suku bunga yang rendah dan juga cicilan terjangkau, tentunya jadi penawaran menarik dalam hal ini.
Jika kamu menginginkan hal yang sama, berikut ulasan terkait program KPR milenial yang perlu diketahui.
Keuntungan KPR Milenial
KPR Milenial sendiri mempunyai banyak keuntungan jika dibandingkan KPR biasa atau reguler.
Karena memang diperuntukkan bagi pengaju yang memiliki penghasilan menengah ke bawah, maka banyak keringanan yang ditawarkan oleh pihak bank.
Biasanya, KPR Milenial mengenakan Down Payment atau DP rumah sangat rendah. Bahkan beberapa bisa dimulai dari nol persen.
Bandingkan dengan KPR konvensional yang memberikan syarat DP minimal sebesar 10 persen untuk beli rumah pertama.
Selain DP yang kecil, jangka waktu cicilan yang ditawarkan juga panjang. Beberapa bahkan bisa mencapai 30 tahun.
Semakin lama masa cicilan, tentu saja uang yang dibayarkan tiap bulannya juga akan semakin ringan.
KPR milenial juga biasanya memiliki biaya provisi yang rendah.
Umumnya sebesar 1 persen dari total pinjaman yang disetujui.
Di program KPR milenial, biaya provisi bahkan dapat didiskon kembali hingga 50 persen.
Yang terakhir adalah suku bunga rendah. Bank biasanya menawarkan suku bunga ringan untuk produk KPR milenial.
Bank yang Menyediakan KPR Milenial
Sekarang bank berlomba-lomba untuk memberikan program terbaik yang bisa ditawarkan kepada anak muda.
Kami merekomendasikan lima bank dengan produk KPR milenial terbaik, yakni Bank Mandiri, BTN, BNI, OCBC NISP, dan CIMB Niaga.
Lantas, apa saja perbedaan antara keempatnya? Berikut uraiannya.
Bank Mandiri
Foto: Mandiri
Yang pertama adalah Bank Mandiri, dengan nama produk KPR Milenial sesuai dengan target pasarnya.
Apa saja keuntungan dari program KPR Milenial Mandiri?
Bank ini memberikan plafon kredit lebih besar dibandingkan dengan produk KPR reguler.
Suku bunganya juga dijamin kompetitif, angsuran ringan serta tenor yang ditawarkan pun cukup panjang. Berikut detail:
- Limit atau plafon mulai dari Rp200 juta hingga Rp3 miliar
- Tenor atau jangka waktu kredit ada empat pilihan, yakni 10 tahun, 15 tahun, 20 tahun, dan 25 tahun
- Cicilan ringan karena kenaikan berjenjang selama 5 tahun pertama. Jenjang kenaikan angsuran 10 persen per tahun mengikuti penghasilan peminjam
- Uang muka atau DP mulai dari 0 persen
- Suku bunga kompetitif dengan bunga fixed di 5 tahun pertama.
Mengenai ketentuan suku bunga, setelah periode 5 tahun berakhir maka akan diterapkan suku bunga floating.
CIMB Niaga
Foto: CIMB Niaga
Selanjutnya ada produk KPR milenial dari CIMB Niaga. Nama program tersebut adalah KPR Xtra Ringan.
Salah satu penawaran paling menariknya adalah suku bunga KPR yang sangat rendah.
CIMB Niaga menawarkan bunga pinjaman sebesar 3,65 persen fixed di tahun pertama.
Lalu pada tahun kedua dan ketiga, naik menjadi 6,5 persen fixed. Setelah itu akan diberlakukan bunga floating.
Jika kamu tertarik, syaratnya juga mudah. Berikut beberapa syarat untuk mengajukan KPR Xtra Ringan:
- WNI yang berdomisili di Indonesia
- Perorangan (bukan badan usaha)
- Usia minimal 21 tahun, atau maksimal 55 tahun untuk karyawan dan 65 tahun untuk profesional/wiraswasta di akhir masa kredit.
Bank BTN
Foto: BTN
Produk KPR Milenial dari Bank BTN ini merupakan ”relaunched” dari produk KPR Gaesss.
KPR Gaesss for milenial dikemas lebih menarik untuk menjawab kebutuhan hunian para generasi muda.
Pengajuan untuk KPR ini juga lebih mudah dibandingkan pendahulunya, karena bisa dilakukan secara daring atau online.
Apa saja keuntungannya? Pertama, plafon kredit tidak dibatasi dan disesuaikan dengan kemampuan pemohon atau debitur.
DP atau uang muka yang dikenakan juga mulai dari 1 persen saja.
Tenor maksimal juga panjang, maksimal 30 tahun untuk KPR BTN dan 20 tahun untuk KPA BTN.
Suku bunga single digit dan ada promo diskon biaya provisi 50 persen serta biaya administrasi.
Jika kamu tertarik, berikut adalah persyaratan untuk mengajukan KPR Gaesss For Millennials:
- Usia pemohon atau debitur mulai dari 21-35 tahun
- Memiliki penghasilan tetap
- Masa kerja minimal 1 tahun
- Mengajukan kredit melalui aplikasi online di website Bank BTN.
BNI
Foto: BNI
KPR Milenial selanjutnya datang dari BNI. Produk yang ditawarkan bank plat merah ini adalah KPR BNI Griya Gue.
Ini merupakan produk KPR yang memang diperuntukan bagi anak muda serta pasangan yang baru menikah.
Keuntungan yang ditawarkan adalah suku bunga ringan, mulai dari 6,7 persen fixed pada 2 tahun pertama.
Lalu, dilanjutkan 7,75 persen fixed di satu tahun-tahun selanjutnya. Setelah periode ini habis, dilanjutkan dengan bunga floating.
Tenor kredit pun cukup lama, bisa mengajukan sampai 30 tahun. Cicilan juga dapat disesuaikan dengan penghasilan pemohon.
Jika kamu tertarik untuk mengajukan produk ini, begini syaratnya:
- Berstatus WNI
- Bekerja sebagai karyawan/wiraswasta/profesional
- Usia minimal 21 tahun, atau maksimal 55 tahun untuk karyawan dan 65 tahun untuk wiraswasta/profesional sewaktu kredit lunas.
Kita juga diwajibkan untuk mengisi beberapa formulir serta melengkapi sejumlah dokumen pribadi, seperti:
- Fotokopi KTP (suami dan istri bila sudah menikah)
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotokopi surat nikah (jika sudah menikah)
- Fotokopi NPWP pribadi atau SPT Tahunan PPh 21
- Fotokopi rekening tabungan 3 bulan terakhir
- Surat keterangan kerja dan slip gaji (asli)
- Pasfoto 4×5 (suami istri bila sudah menikah), serta
- Fotokopi dokumen jaminan.
KPR OCBC NISP
Foto: english-today-indonesia.com
Bagi kamu pengguna OCBC, salah satu bank swasta terbesar itu juga menawarkan program KPR milenial yang disebut Easy Start.
Memiliki rumah impian jadi lebih mudah dengan uang muka mulai dari 10%, serta masa tenor sampai dengan 25 tahun.
Tertarik mengajukan program KPR ini? Berikut persyaratannya:
- Berstatus WNI
- Karyawan dengan masa kerja minimal 2 tahun
- Gaji minimal Rp3 juta atau maksimal Rp50 juta per bulan
- Usia minimal 21 tahun dan maksimal 40 tahun.
Persyaratan Umum KPR
Sekarang kamu sudah tahu beberapa program KPR milenial yang disediakan oleh perbankan di Indonesia.
Selain persyaratan-persyaratan di atas, ada juga persyaratan dasar yang perlu dipenuhi saat melakukan pengajuan KPR.
Misalnya, calon peminjam harus berusia minimal 21 tahun. Lalu wajib memiliki pekerjaan atau penghasilan tetap.
Jika berprofesi sebagai pegawai, masa kerjanya harus mencapai 1 tahun. Sedangkan untuk profesional dan wiraswasta sekitar 2 tahun.
Tidak jauh berbeda dengan syarat KPR pada masing-masing bank, kamu juga diwajibkan untuk menyerahkan dokumen seperti:
- Fotokopi KTP/Paspor/KITAS/KITAP
- Slip gaji bulan terakhir/Surat Keterangan Gaji
- Fotokopi Rekening Koran
- Fotokopi Surat Izin Praktek
- Fotokopi Akte Perusahaan dan atau SIUP dan NPWP
- Fotokopi Tagihan Bulanan Kartu Kredit 1 Bulan Terakhir
- Fotokopi Kartu kredit.
Selain memperhatikan soal persyaratan KPR, ada baiknya juga kita mengetahui hal-hal penting saat mengajukan KPR.
Di antaranya adalah ketersediaan surat izin seperti izin mendirikan banguan atau IMB, sertifikat tanah, dan dokumen legalitas lainnya.
Untuk memudahkan, berikut adalah izin-izin yang perlu diperhatikan saat membeli rumah dan mengajukan KPR:
- Izin Peruntukan Tanah; izin lokasi, aspek penatagunaan lahan, site plan yang telah disahkan, dan sebagainya
- Sarana dan prasarana sudah tersedia
- Kondisi tanah yang matang dan layak
- Ketersediaan sertifikat tanah minimal hak guna bangunan (HGB) atau HGB Induk atas nama developer
- Memiliki IMB induk.
Untuk yang sedang mencari rumah KPR, ada banyak opsi yang bisa dipilih di laman 99.co Indonesia. Mulai dari rumah KPR Depok, rumah KPR Bandung, dan sebagainya.
Kami juga punya opsi hunian terjangkau yang bisa jadi pilihan, seperti Cluster Griya Sakinah, PasirJambu Regency dan Griya Sei Tuan.
Semoga bermanfaat!
