4 KPR Milenial Terbaik, DP Mulai dari 0 Persen

22 Jun 2020 - Ferry Fadhlurrahman

4 KPR Milenial Terbaik, DP Mulai dari 0 Persen

foto: Pexels


Meskipun tidak mudah mencari rumah, generasi milenial tidak perlu lagi khawatir. 


Pasalnya sudah banyak bank yang menawarkan KPR Milenial untuk memudahkan para anak muda mendapatkan rumah.


Mempunyai rumah sudah pasti menjadi impian semua orang. Tak terkecuali untuk para generasi muda yang mulai sulit mencari program KPR yang cocok dengan kantong mereka. 


DP kecil, suku bunga yang rendah dan juga cicilan terjangkau tentunya jadi penawaran menarik dalam hal ini.. 


Sekarang sudah banyak bank yang memberikan kesempatan mudah kepada anak muda untuk membeli rumah, terutama generasi milenial, melalui program KPR Milenial mereka. 

Keuntungan KPR Milenial

KPR Milenial sendiri mempunyai banyak keuntungan dibandingkan KPR reguler. 


Karena memang diperuntukkan bagi pengaju yang memiliki penghasilan menengah ke bawah, maka banyak keringanan yang ditawarkan oleh pihak bank.


Biasanya KPR Milenial mempunyai Down Payment atau DP yang sangat rendah. Bahkan beberapa bisa dimulai dari nol persen. 


Bandingkan dengan KPR konvensional yang memberikan syarat DP minimal sebesar 10 persen untuk rumah pertama.


Selain DP yang kecil, jangka waktu cicilan yang ditawarkan juga panjang. Beberapa bahkan bisa mencapai 30 tahun. 


Semakin lama masa cicilan, tentu saja uang yang dibayarkan tiap bulannya juga akan semakin ringan.


KPR Milenial juga biasanya memiliki biaya provisi yang rendah. Umumnya, biaya yang dikenakan bank sebesar 1 persen dari total pinjaman yang disetujui. 


Di program KPR Milenial biaya provisi bisa diberikan diskon hingga 50 persen. 


Yang terakhir adalah suku bunga yang rendah. Bank biasanya menawarkan suku bunga yang lebih ringan untuk produk KPR milenial.

Bank yang Menyediakan KPR Milenial

Sekarang bank berlomba-lomba untuk memberikan program terbaik yang bisa ditawarkan kepada mereka. 


Kami merekomendasikan empat bank yang mempunyai produk khusus yang ditawarkan kepada anak muda atau para milenial, yakni Bank Mandiri, BTN, BNI, dan CIMB Niaga. 


Apa saja perbedaan antara keempatnya? Berikut uraiannya.

1. Bank Mandiri 


Foto: Mandiri

Yang pertama adalah Bank Mandiri dengan nama produk KPR Milenial, sesuai dengan target pasarnya. 


Apa saja keuntungan dari program KPR Milenial Mandiri? 


Bank ini memberikan plafon kredit lebih besar dibandingkan dengan produk KPR reguler. Suku bunga juga dijamin kompetitif, angsuran ringan dan tenor panjar.


Berikut adalah detail keuntungannya:


-  Limit atau plafon kredit mulai dari Rp 200 juta hingga Rp 3 miliar.

- Tenor atau jangka waktu kredit ada 4 pilihan, yakni 10 tahun, 15 tahun, 20 tahun, dan 25 tahun.

- Cicilan ringan, karena kenaikan berjenjang selama 5 tahun pertama. Jenjang kenaikan angsuran 10 persen per tahun mengikuti penghasilan peminjam.

- Uang muka atau DP mulai dari 0 persen.

- Suku bunga kompetitif dengan bunga fixed selama 5 tahun pertama. Selanjutnya akan diterapkan suku bunga floating. Jika kamu meminjam selama 10 tahun maka bunga fixed 9,15 persen selama 5 tahun. 15 tahun bunga fixed sekitar 7,99 persen.


2. CIMB Niaga

foto: CIMB Niaga


Selanjutnya ada produk KPR Milenial dari CIMB Niaga. Nama program tersebut adalah KPR Xtra Ringan. 


Salah satu penawaran paling menariknya adalah suku bunga KPR yang sangat rendah.


CIMB Niaga menawarkan bunga pinjaman sebesar 3,65 persen fixed di tahun pertama. Lalu pada tahun kedua dan ketiga naik menjadi 6,5 persen fixed. Setelah itu akan diberlakukan bunga floating.


Jika kamu tertarik, syaratnya juga mudah. Berikut adalah syarat untuk ikut KPR Xtra Ringan:


- WNI yang berdomisili di Indonesia

- Perorangan (bukan badan usaha)

- Usia minimal 21 tahun, serta maksimal 55 tahun untuk karyawan dan 65 tahun untuk profesional/wiraswasta di akhir masa kredit.

3. Bank BTN


foto: BTN

Produk KPR Milenial dari Bank BTN ini merupakan relaunched dari produk KPR Gaesss. 


KPR Gaesss for milenial dikemas lebih menarik untuk menjawab kebutuhan hunian para generasi muda. 


Pengajuan untuk KPR ini juga lebih mudah dibandingkan pendahulunya, karena bisa lewat online


Apa saja keuntungannya? 


Pertama plafon kredit tidak dibatasi dan disesuaikan dengan kemampuan pemohon atau debitur. DP atau uang muka mulai dari 1 persen saja.


Baca juga:

Ingin Kredit Rumah Tanpa DP? Perhatikan Dulu Hal-Hal Berikut Ini


Tenor maksimal juga panjang, maksimal 30 tahun untuk KPR BTN dan 20 tahun untuk KPA BTN. 


Suku bunga single digit dan ada promo diskon biaya provisi 50 persen serta biaya administrasi.


Baca juga:

Penting! Ini Daftar Biaya Ajukan KPR di Luar Cicilan Rumah


Jika kamu tertarik, berikut adalah persyaratan untuk mengajukan KPR Gaesss For Millennials:


- Usia pemohon atau debitur mulai dari 21-35 tahun

- Memiliki penghasilan tetap

- Masa kerja minimal 1 tahun

- Pengajuan kredit wajib menggunakan aplikasi online di website Bank BTN.


4. BNI


foto: BNI


KPR Milenial yang terakhir datang dari BNI. Produk yang ditawarkan adalah KPR BNI Griya Gue.


Ini merupakan sebuah produk KPR yang memang diperuntukan bagi para anak muda dan juga pasangan yang baru menikah.


Keuntungan yang ditawarkan adalah suku bunga ringan mulai dari 6,7 persen fixed pada 2 tahun pertama. 


Lalu dilanjutkan 7,75 persen fixed di satu tahun tahun selanjutnya. Setelah itu dilanjutkan dengan bunga floating


Tenor kredit pun cukup lama, bisa mengajukan hingga 30 tahun. Cicilan juga dapat disesuaikan dengan penghasilan pemohon. 


Jika kamu tertarik untuk produk ini, berikut adalah persyaratannya:


- WNI

- Bekerja sebagai karyawan/wiraswasta/profesional

- Usia minimal 21 tahun saat pengajuan dan maksimal 55 tahun (karyawan) atau 65 tahun (wiraswasta/profesional) sewaktu kredit lunas

- Mengisi formulir dan melengkapi dokumen permohonan, antara lain:

- Fotokopi KTP (suami dan istri bila sudah menikah)

- Fotokopi Kartu Keluarga

- Fotokopi surat nikah (jika sudah menikah)

- Fotokopi NPWP pribadi atau SPT Tahunan PPh 21

- Fotokopi rekening tabungan 3 bulan terakhir

- Surat keterangan kerja dan slip gaji (asli)

- Pasfoto 4x5 (suami istri bila sudah menikah), serta

- Fotokopi dokumen jaminan. 


Syarat-syarat KPR

Sekarang kamu sudah tahu soal KPR Milenial yang cocok. Selain persyaratan-persyaratan di atas, ada juga persyaratan dasar yang perlu dipenuhi saat mengajukan KPR.


Misalnya, calon peminjam harus berusia minimal 21 tahun. 


Lalu wajib memiliki pekerjaan atau penghasilan tetap sebagai pegawai tetap/wiraswasta/professional dengan masa kerja minimal 1 tahun (pegawai) atau 2 tahun (professional/wiraswasta). 


Dalam persyaratan KPR ada pula beberapa dokumen yang dibutuhkan, seperti:


- Fotokopi KTP/Paspor/KITAS/KITAP

- Slip gaji bulan terakhir/Surat Keterangan Gaji

- Fotokopi Rekening Koran

- Fotokopi Surat Izin Praktek

- Fotokopi Akte Perusahaan dan atau SIUP dan NPWP

- Fotokopi Tagihan Bulanan Kartu Kredit 1 Bulan Terakhir

- Fotokopi Kartu kredit


Selain memperhatikan soal persyaratan KPR, ada baiknya juga kita mengetahui hal-hal penting saat mengajukan KPR. 


Salah satunya adalah terkait surat izin seperti IMB, sertifikat tanah dan sebagainya. 


Untuk memudahkan, berikut adalah izin-izin yang perlu diperhatikan saat membeli rumah dan mengajukan KPR:


a. Ijin Peruntukan Tanah : Ijin Lokasi, Aspek Penata-gunaan lahan, Site Plan yang telah disahkan, dsb. 

b. Prasarana sudah tersedia 

c. Kondisi tanah matang 

d. Sertifikat tanah minimal SHGB atau HGB Induk atas nama developer 

e. IMB Induk


Author:

Ferry Fadhlurrahman