Simak 7 Tips Membeli Rumah Bekas Ini agar tidak Tertipu!

28 Sep 2020 - Imam

Simak 7 Tips Membeli Rumah Bekas Ini agar tidak Tertipu!

Harga tanah dan rumah tiap tahun merangkak naik dan membeli rumah bekas bisa menawarkan solusi alternatif yang lebih hemat untuk memiliki hunian idaman. 

Harga rumah bekas dengan spesifikasi dan lokasi yang sama bisa lebih terjangkau daripada rumah baru. 

Rata-rata rumah baru memiliki harga 20% lebih tinggi daripada rumah bekas. 

Simak kelebihan membeli rumah bekas selengkapnya di bawah ini:

  • Harga bisa lebih terjangkau
  • Bisa memilih lokasi yang baik
  • Berada di lingkungan bereputasi baik
  • Kerusakan bisa direnovasi
  • Kemungkinan berdesain unik, beda dari perumahan baru yang lebih seragam

Di samping kelebihan membeli rumah bekas, proses mencari dan membeli rumah bekas memiliki rintangan tersendiri. 

Bagi Anda yang baru memulai mencari rumah bekas, kami telah merangkum 7 tips membeli rumah bekas untuk memberikan gambaran. 

Apa saja? Mari kita simak sama-sama!

Pilih lokasi yang baik

tips membeli rumah bekas

foto: pexels

Salah satu keunggulan membeli rumah bekas adalah Anda dapat memilih rumah yang berada di lokasi yang baik. 

Alih-alih membeli rumah baru di kawasan berkembang, Anda dapat membeli rumah bekas di kawasan yang telah mapan. 

Faktor lain yang mesti Anda perhatikan meliputi ketersediaan akses jalan dan transportasi umum, fasilitas pendidikan, kesehatan, komersial dan bisnis, dan tempat penting lainnya di sekitar rumah.

Lebih jauh, periksa juga:

  • Lokasinya terkena banjir atau tidak
  • Tingkat kriminalitas kawasannya
  • Tingkat kemacetan jalan-jalan sekitarnya

Periksa rumah dengan teliti

Banyak rumah bekas dijual setelah dicat ulang agar terlihat segar. 

Namun Anda sebagai pembeli mesti lebih jeli dalam memeriksa kondisi rumah, memeriksa lebih jauh, tak berhenti ketika melihat rumah tampak seperti baru dengan cat baru tersebut. 

Tips membeli rumah bekas yang bisa Anda ikuti adalah memeriksa bangunan rumah secara menyeluruh. 

Tips beli rumah bekas ini dapat Anda lakukan dengan memperhatikan beberapa poin berikut:

  • Periksa kelembapan dinding
  • Perhatikan material kayu, terutama kusen pintu dan jendela
  • Periksa sistem suplai air bersihnya
  • Amati bagian atap dan genting, cari retakan dan karat
  • Periksa apakah ada kebocoran, seperti noda air
  • Lihat dinding, apakah ada cembungan atau retakan yang disebabkan kelembapan
  • Buka keran air untuk mengecek aliran dan kualitas air
  • Tanyakan layout sistem perkabelan dan sistem pembuangan rumah

Cari tahu mengenai riwayat rumah

tips membeli rumah bekas

foto: unsplash

Tips membeli rumah second selanjutnya adalah memeriksa riwayat rumah, termasuk aspek legalitasnya. 

Jika Anda bisa menyewa tenaga ahli untuk membantu Anda maka akan lebih baik. 

Pemeriksaan ini dapat membantu Anda untuk mencari tahu apakah semua aspek hukum rumah tersebut bersih dan aman.

Verifikasi dokumen

Tips membeli rumah bekas agar tidak tertipu selanjutnya adalah melakukan verifikasi kelengkapan surat dan dokumen rumah. 

Berikut ini surat yang wajib ada saat jual beli rumah bekas:

  • Sertifikat kepemilikan rumah (SHM, SHGB, SHP)
  • Surat kepemilikan tradisional (Surat Girik, Petok D, Letter C, Eigendom Verponding), jika rumah tidak memiliki sertifikat sah
  • Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
  • Akta Jual Beli (AJB)
  • Bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB)
  • Bukti pembayaran tagihan

Riset harga pasar

Tips membeli rumah bekas selanjutnya adalah mengecek harga pasar properti di lokasi yang Anda incar. 

Hal ini dapat membantu membuat estimasi harga rumah. 

Lebih lanjut, cari tahu mengenai prospek perkembangan nilai rumah tersebut di masa mendatang, apakah dapat mendatangkan keuntungan investasi atau tidak.

Jangan sungkan untuk menawar

tips membeli rumah bekas

foto: unsplash

Jika Anda mengikuti tips beli rumah second sebelumnya seperti survei harga pasar dan memeriksa bangunan secara seksama, maka Anda dapat menemukan informasi yang bisa digunakan untuk menawar harga rumah bekas yang Anda incar.

Jangan sungkan untuk menawar harga rumah jika dinilai terlalu tinggi.

Sebutkan kekurangan yang Anda temukan dari riset harga dan inspeksi bangunan yang telah dilakukan.

Siapkan dana renovasi

Setelah membeli rumah second yang Anda inginkan, ada kemungkinan rumah tersebut memerlukan renovasi rumah, yang mencakup perbaikan atau mengganti bagian-bagian yang terbuat dari kayu dsb.

Nah, itulah 7 tips membeli rumah bekas yang bisa Anda ikuti saat mencari rumah second. Semoga informasi ini bisa bermanfaat dan membantu Anda untuk memiliki rumah yang Anda inginkan!

Kunjungi 99.co untuk melihat beragam iklan rumah bekas dijual di berbagai lokasi dengan harga bervariasi. Cari rumah bisa lebih mudah!

Baca juga:

Panduan Lengkap Mengajukan KPR Rumah Second Tahun 2020

Author:

Imam