Mudah, Begini Cara Membuat Sertifikat Tanah lewat Notaris!

3 min read

Cara membuat sertifikat tanah lewat notaris merupakan hal yang perlu diketahui oleh Anda, terutama jika hendak membeli tanah maupun rumah. 

Sertifikat tanah adalah bukti kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan yang diakui secara sah oleh negara.

Maka itu, sertifikat tanah menjadi dokumen penting yang harus dikantongi oleh setiap pemilik properti berupa tanah dan/atau bangunan. 

Setelah membeli properti, Anda harus segera mengurus pembuatan sertifikat.

Setidaknya, ada dua cara pembuatan sertifikat tanah yang bisa dipilih masyarakat.

Pertama, mengurus pendaftaran tanah dan pembuatan sertifikat secara langsung ke kantor ATR/BPN setempat. 

Adapun cara kedua adalah dengan membuat sertifikat tanah lewat notaris. 

Perlu diketahui, kedua cara pembuatan sertifikat tanah tersebut memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Namun, bagi Anda yang tidak memiliki banyak waktu luang, membuat sertifikat tanah lewat notaris bisa menjadi pilihan ideal. 

Baca juga: Cara Mengurus Sertifikat Tanah Warisan, Dilengkapi Syarat dan Biaya

Cara Membuat Sertifikat Tanah lewat Notaris

Syarat Membuat Sertifikat Tanah Lewat Notaris

Cara membuat sertifikat tanah lewat notaris sejatinya terbilang simpel.

Anda cukup datang ke kantor notaris, lalu menyampaikan perihal permohonan pembuatan sertifikat tanah yang baru dibeli. 

Dalam prosesnya, pihak notaris akan meminta Anda menyiapkan sejumlah dokumen sebagai persyaratan administrasi, meliputi: 

  • KTP asli dan fotokopi pemilik tanah yang telah dilegalisasi pejabat setempat;
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK);
  • Fotokopi bukti pembayaran PBB (Tahun Berjalan);
  • Izin Mendirikan Bangunan (IMB);
  • Advice planning;
  • Kartu kavling;
  • Akta Jual Beli (AJB) Tanah ;
  • Surat BPHTB; dan
  • Pajak Penghasilan atau PPh.

Setelah semua dokumen persyaratan dinyatakan lengkap, notaris akan mengurus proses pendaftaran tanah dan pembuatan sertifikat ke kantor ATR/BPN.

Proses pembuatan sertifikat tanah lewat notaris membutuhkan waktu sekitar 30–100 hari kerja. 

Terkait lama-sebentarnya proses pembuatan sertifikat tanah lewat notaris, biasanya disesuaikan dengan luas tanah yang dimiliki pemohon.

Baca juga: Cara Mengurus Sertifikat Tanah yang Hilang, Gak Ribet!

Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah lewat Notaris

biaya membuat sertifikat tanah lewat notaris

Di luar syarat dan cara pembuatan sertifikat lewat notaris, hal lain yang perlu Anda ketahui adalah soal biayanya. 

Selain mempersiapkan biaya pendaftaran tanah dan pembuatan sertifikat, Anda juga perlu menyiapkan sejumlah uang untuk membayar jasa notaris. 

Dilansir berbagai sumber, biaya pembuatan sertifikat rumah berkisar antara Rp750 ribu sampai Rp2,5 juta. 

Sebagai gambaran, berikut rincian biaya pembuatan sertifikat tanah lewat notaris:

  • Biaya cek sertifikat: Rp100.000
  • Biaya SK 59: Rp1000.000
  • Biaya Validasi Pajak: Rp200.000
  • Biaya Akta Jual Beli: Rp2.400.000
  • Biaya Balik Nama: Rp750.000
  • Biaya SKMHT: Rp1.200.000
  • Biaya APHT: Rp1.200.000
  • Total: Rp6.850.000

*Rincian biaya membuat sertifikat tanah melalui notaris di atas merupakan gambaran umum. Ini tergantung kesepakatan bersama dengan notaris.

Untung Rugi Membuat Sertifikat Tanah via Notaris

kelebihan dan kekurangan membuat sertifikat tanah via notaris

Kelebihan utama membuat sertifikat tanah lewat notaris adalah, Anda bisa menghemat waktu dan tenaga dalam mengurus legalitas atas tanah dan/atau bangunan tersebut. 

Jadi, pembuatan sertifikat via notaris adalah opsi yang bisa diambil oleh Anda yang memang tidak memiliki banyak waktu luang. 

Sedangkan kekurangannya adalah biaya yang harus dikeluarkan akan lebih tinggi, dibanding mengurus semuanya sendirian.

Lalu, Anda juga harus teliti karena praktik ini rentan mengundang penipuan dari notaris bodong atau abal-abal.

Nah, jika tidak ingin berhadapan dengan risikonya, Anda bisa membeli hunian atau tanah yang bersertifikat.

Itulah informasi lengkap mengenai cara membuat sertifikat tanah lewat notaris.

Sedang mencari tanah dijual di berbagai kota di Indonesia? Jangan bingung, ada banyak pilihannya di 99.co Indonesia

Selain itu, bagi Anda yang hendak menjual tanah maupun rumah agar cepat laku, sila pasarkan di laman 99.co Indonesia melalui tautan berikut ini.  

Semoga informasi ini bermanfaat!

Baca juga: Mudah, Begini Cara Mengurus Sertifikat Tanah!

 

Reader Interactions

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *