28 Gilstead Road
关于 28 Gilstead Road
28 Gilstead Road 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，28 Gilstead Road 靠近圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )，多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 W & W Grains Arco 和 NTUC FairPrice 购买日用与食品。靠近的 White Dental Group 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园诺维娜公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 28 Gilstead Road |
|---|---|
地址 | 28 Gilstead Road, Singapore 309072 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1975 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
28 Gilstead Road 的建筑物
- 28 Gilstead Road309072
总平面图
28 Gilstead Road总平面图及立面图
价格与付款信息
28 Gilstead Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2019 年 11 月 | 28 | #10-xx | - | S$ 1,825 | 3,014 | S$ 5.500M |
2018 年 8 月 | 28 | #09-xx | - | S$ 1,858 | 3,014 | S$ 5.600M |
2002 年 10 月 | 28 | #11-xx | - | S$ 657 | 3,014 | S$ 1.980M |
2002 年 7 月 | 28 | #08-xx | - | S$ 612 | 3,023 | S$ 1.850M |
2001 年 8 月 | 28 | #05-xx | - | S$ 680 | 3,015 | S$ 2.050M |
2000 年 9 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 737 | 3,012 | S$ 2.220M |
2000 年 3 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 661 | 3,177 | S$ 2.100M |
28 Gilstead Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 2.80 | 3,100-3,200 | S$ 8,888 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.99 | 3,000-3,100 | S$ 9,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.99 | 3,000-3,100 | S$ 9,000 |
2024 年 12 月 | 4 房 | S$ 2.82 | 3,000-3,100 | S$ 8,500 |
2024 年 12 月 | 4 房 | S$ 2.99 | 3,000-3,100 | S$ 9,000 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.38 | 3,000-3,100 | S$ 10,200 |
2024 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.89 | 3,000-3,100 | S$ 8,700 |
2024 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.99 | 3,000-3,100 | S$ 9,000 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.99 | 3,000-3,100 | S$ 9,000 |
2023 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.15 | 3,000-3,100 | S$ 9,500 |
2022 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.00 | 3,000-3,000 | S$ 9,000 |
2022 年 11 月 | 4 房 | S$ 2.50 | 3,000-3,000 | S$ 7,500 |
2022 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.17 | 3,000-3,000 | S$ 9,500 |
2022 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.68 | 3,000-3,000 | S$ 8,050 |
2022 年 3 月 | 4 房 | S$ 1.67 | 3,000-3,000 | S$ 5,000 |
2022 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.17 | 3,000-3,000 | S$ 9,500 |
2021 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.88 | 2,900-3,000 | S$ 8,500 |
2021 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.33 | 3,000-3,000 | S$ 7,000 |
2021 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.70 | 3,000-3,000 | S$ 8,100 |
2020 年 12 月 | 4 房 | S$ 2.57 | 3,000-3,000 | S$ 7,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
28 Gilstead Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
28 Gilstead Road 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园) | 2 分钟 (97 米) |
多元智能幼儿园（纽顿） | 3 分钟 (189 米) |
伊顿国际学校 (纽顿) | 3 分钟 (198 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – Chancery Court | 5 分钟 (348 米) |
优质惠康超市 - 宝美乐广场 | 6 分钟 (419 米) |
杰斯布鲁姆 | 7 分钟 (480 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
诺维娜公园 | 709 m |
摩绵金山社区花园 | 926 m |
剑桥公园 | 934 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从从 S$ 11,800 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,888，最高租金达到 S$ 10,200。
常见问题
常见问题解答
28 Gilstead Road 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
28 Gilstead Road 于 1975 取得临时占用许可证 （TOP）。
28 Gilstead Road 的地址是什么 ？
28 Gilstead Road 的地址是 28 Gilstead Road。
28 Gilstead Road 的地契类型是什么 ？
28 Gilstead Road 的地契类型是 永久产权，从 1975 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
28 Gilstead Road 有多少栋楼 ？
28 Gilstead Road 开发项目内共有 1 栋楼。
28 Gilstead Road 的邮政编码是什么 ？
28 Gilstead Road 的邮政编码是 309072。
在哪里可以获取 28 Gilstead Road 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 28 Gilstead Road 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 28 Gilstead Road 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 28 Gilstead Road 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
28 Gilstead Road 附近有哪些学校 ？
28 Gilstead Road 附近的一些学校包括 圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )、 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ） 和伊顿国际学校 ( 纽顿 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
28 Gilstead Road 附近的巴士站在哪里 ？
28 Gilstead Road 附近有多个巴士站，如 Opp Hotel Royal、Hotel Royal 和 Opposite Hotel Royal，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 462,500（25%），其中至少 S$ 92,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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