Teck Ghee Square
关于 Teck Ghee Square
Teck Ghee Square 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 10 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1985。步行即可到达宏茂桥地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Teck Ghee Square 靠近城景小学，城景小学和教育部幼儿园 ( 城景小学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 宏茂桥 31 街和 Yoon Klrang Trading 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Hb Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为投递箱 @ 宏茂桥地铁站，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧山公园 - 狗狗公园区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Teck Ghee Square |
|---|---|
地址 | 408 Ang Mo Kio Avenue 10 · 560408 地图查看 |
最近地铁站 | 宏茂桥地铁站 |
建年 | 1980 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Teck Ghee Square 的建筑物
- 407 Ang Mo Kio Avenue 10560407
- 408 Ang Mo Kio Avenue 10560408
户型图
Teck Ghee Square 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 882 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
2
Teck Ghee Square 户型图
All
2
价格与付款信息
Teck Ghee Square 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 408 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 534 | 732 | S$ 391,168 |
2021 年 7 月 | 407 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 369 | 732 | S$ 270,000 |
2013 年 8 月 | 408 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 451 | 732 | S$ 330,000 |
2008 年 6 月 | 408 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 267 | 732 | S$ 195,500 |
2007 年 9 月 | 407 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 250 | 732 | S$ 183,000 |
2005 年 6 月 | 408 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 214 | 732 | S$ 157,000 |
2001 年 10 月 | 408 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 175 | 732 | S$ 128,000 |
1999 年 12 月 | 408 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 190 | 732 | S$ 139,000 |
1995 年 9 月 | 408 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 197 | 732 | S$ 144,000 |
1994 年 3 月 | 407 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 113 | 732 | S$ 83,000 |
1991 年 8 月 | 408 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 48 | 732 | S$ 35,000 |
1991 年 1 月 | 407 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 55 | 732 | S$ 40,000 |
1990 年 9 月 | 407 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 64 | 732 | S$ 47,000 |
Teck Ghee Square 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 732-732 | S$ 2,200 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
2021 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.87 | 732-732 | S$ 2,100 |
2019 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.19 | 732-732 | S$ 1,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Teck Ghee Square 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Teck Ghee Square | 99 年 | 1980 | CR 11NS 16  13分钟 (965米)宏茂桥地铁站 | 47 - 534 psf | 224.68 psf | 900 - 2,050 /mo | 1,370 /mo | - |
| AMK Heights | 99 年 | 2001 | CR 11NS 16 8分钟 (583米)宏茂桥地铁站 | 760.04 - 936.46 psf | 848.2 psf | 800 - 4,000 /mo | 2,285.71 /mo | 4.87% |
| Teck Ghee View | 99 年 | 1981 | CR 11NS 16 10分钟 (746米)宏茂桥地铁站 | 546.45 - 632.65 psf | 586.52 psf | 500 - 3,200 /mo | 1,586.67 /mo | 7.74% |
| Teck Ghee Heartlands | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 9分钟 (699米)宏茂桥地铁站 | 535.35 - 605.05 psf | 566.16 psf | 450 - 3,300 /mo | 1,333.33 /mo | 7.44% |
| Teck Ghee Horizon | 99 年 | 1979 | CR 10 12分钟 (943米)达维士笃地铁站 | 508.16 - 693.48 psf | 590.82 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,337.96 /mo | 7.67% |
| Chong Boon Rise | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 6分钟 (430米)宏茂桥地铁站 | 551.18 - 6,806.72 psf | 1,083.92 psf | 850 - 3,800 /mo | 1,499.9 /mo | 7.24% |
| Ang Mo Kio Avenue 10 | 99 年 | - | CR 11NS 16 10分钟 (725米)宏茂桥地铁站 | 531.99 - 1,784.39 psf | 628.99 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,478.59 /mo | 7.85% |
常见问题
常见问题解答
Teck Ghee Square 的建造年份是多少 ？
Teck Ghee Square 的建造年份是 1980。
Teck Ghee Square 的地址是什么 ？
Teck Ghee Square 的地址是 408 Ang Mo Kio Avenue 10。
Teck Ghee Square 附近有哪些学校 ？
Teck Ghee Square 附近学校有 城景小学 、 城景小学和教育部幼儿园 ( 城景小学 )。
Teck Ghee Square 的邮政编码是什么 ？
Teck Ghee Square 的邮政编码是 560408。
地点常见问题
Teck Ghee Square 附近有哪些学校 ？
Teck Ghee Square 附近的一些学校包括 城景小学 、 城景小学和教育部幼儿园 ( 城景小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Teck Ghee Square 附近的巴士站在哪里 ？
Teck Ghee Square 附近有多个巴士站，如 Blk 409A、Blk 475 和 Opposite Blk 332，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 35,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 8,750（25%），其中至少 S$ 1,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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