1 King Albert Park
关于 1 King Albert Park
1 King Albert Park 是共管公寓项目坐落于第 21 区的武吉知马的永久产权。于 1997 年竣工，共 1 座 、 总计 101 个单位。步行即可到达阿尔柏王园地铁站和阿尔柏王园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，1 King Albert Park 靠近 Nurturing Roots（ 幼儿中心 ），Science Studios Learning Centre ( 武吉知马广场 ) 和 Little Neuro Tree 等学校。生活采买可前往附近超市 Sanctuary Mart Maple 和 FairPrice 快捷店购买日用与食品。靠近的 MY Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉知马火车站社区节点呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 1 King Albert Park |
|---|---|
地址 | 1 King Albert Park, Singapore 598326 地图查看 |
最近地铁站 | 阿尔柏王园地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (101 户) |
单位数量 | 101 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 21 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
层 | 07 |
房产类型 | 私人公寓 |
1 King Albert Park 的建筑物
- 1 King Albert Park598326
户型图
1 King Albert Park 共计 101 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,421 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
1, 2, 3
1 King Albert Park 户型图
All
1
2
3
总平面图
1 King Albert Park 有 19 个单元 、1 栋 、 最高 07 层。
总栋数
1 栋
总单位数
101 个
1 King Albert Park总平面图及立面图
Site Map of King Albert Lodge
价格与付款信息
1 King Albert Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 01 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,824 | 1,173 | S$ 2.140M |
2026 年 4 月 | 01 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,970 | 1,421 | S$ 2.800M |
2026 年 2 月 | 01 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,921 | 937 | S$ 1.800M |
2025 年 8 月 | 01 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,758 | 1,109 | S$ 1.950M |
2025 年 7 月 | 01 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,573 | 1,335 | S$ 2.100M |
2025 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,046 | 936 | S$ 1.915M |
2024 年 12 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,797 | 807 | S$ 1.450M |
2023 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,819 | 1,281 | S$ 2.330M |
2022 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,055 | 1,012 | S$ 2.080M |
2022 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,702 | 1,281 | S$ 2.180M |
2022 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,900 | 1,421 | S$ 2.700M |
2021 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,732 | 1,259 | S$ 2.180M |
2021 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,699 | 1,012 | S$ 1.719M |
2020 年 12 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,483 | 1,281 | S$ 1.900M |
2020 年 12 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,585 | 732 | S$ 1.160M |
2020 年 12 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,603 | 936 | S$ 1.500M |
2020 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,450 | 807 | S$ 1.170M |
2020 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,528 | 936 | S$ 1.430M |
2019 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,422 | 1,174 | S$ 1.669M |
2019 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,483 | 1,281 | S$ 1.900M |
1 King Albert Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2023 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.60 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,400-1,500 | S$ 4,900 |
2022 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.36 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2022 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,400-1,500 | S$ 3,600 |
2022 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.36 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,400-1,500 | S$ 5,600 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.40 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.85 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2022 年 4 月 | 1 房 | S$ 3.69 | 700-800 | S$ 2,700 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
1 King Albert Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.18
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.39
1 King Albert Park 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Nurturing Roots（幼儿中心） | 4 分钟 (283 米) |
Science Studios Learning Centre (武吉知马广场) | 4 分钟 (285 米) |
Little Neuro Tree | 4 分钟 (287 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Homebest 销售 | 4 分钟 (277 米) |
FairPrice 精选 - 武吉知马广场 | 5 分钟 (295 米) |
Cold Storage- 896链接 | 6 分钟 (370 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
武吉知马火车站社区节点 | 3 分钟 (213 米) |
阿尔伯特王园9号 #01-20 | 4 分钟 (257 米) |
甘榜花园与香草园 | 4 分钟 (286 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
2 - 5.5%
，平均持有 19.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 2,200 到 S$ 6,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 6,000。
常见问题
常见问题解答
1 King Albert Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
1 King Albert Park 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
1 King Albert Park 的地址是什么 ？
1 King Albert Park 的地址是 1 King Albert Park。
1 King Albert Park 的地契类型是什么 ？
1 King Albert Park 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
1 King Albert Park 有多少个单位 ？
1 King Albert Park 共有 101 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
1 King Albert Park 有多少栋楼 ？
1 King Albert Park 开发项目内共有 1 栋楼。
1 King Albert Park 的邮政编码是什么 ？
1 King Albert Park 的邮政编码是 598326。
在哪里可以获取 1 King Albert Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 1 King Albert Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 1 King Albert Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 1 King Albert Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
1 King Albert Park 附近有哪些学校 ？
1 King Albert Park 附近的一些学校包括 Nurturing Roots（ 幼儿中心 ）、Science Studios Learning Centre ( 武吉知马广场 ) 和 Little Neuro Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。
1 King Albert Park 附近的巴士站在哪里 ？
1 King Albert Park 附近有多个巴士站，如 King Albert Park、After Rifle Range Road 和 After King Albert Park，距离项目很近。
价格常见问题
1 King Albert Park 的售价是多少 ？
1 King Albert Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.25M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 480,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 120,000（25%），其中至少 S$ 24,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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