11 Amber Road
关于 11 Amber Road
11 Amber Road 是公寓单位坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 40 个单位。步行即可到达丹戎加东地铁站和马林百列地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，11 Amber Road 靠近 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )，加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和 Zhicheng Private School 等学校。生活采买可前往附近超市玛凯娜超市和 Cold Storage - 百汇广场购买日用与食品。靠近的 Lau Clinic And Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为加东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海岸游乐林呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 11 Amber Road |
|---|---|
地址 | 11 Amber Road, Singapore 439857 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (40 户) |
单位数量 | 40 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Taramon Pte Ltd |
11 Amber Road 的建筑物
- 11 Amber Road439857
11 Amber Road 设施
烧烤区
健身房
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
11 Amber Road 共计 40 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 1,227 平方英尺至 2,841 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
2, 3
11 Amber Road 户型图
All
2
3
总平面图
11 Amber Road 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
40 个
11 Amber Road总平面图及立面图
Site Map of 11 Amber Road
价格与付款信息
11 Amber Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 11 | #03-xx | 2 房 | S$ 2,080 | 1,442 | S$ 3.000M |
2025 年 1 月 | 11 | #15-xx | 3 房 | S$ 2,442 | 1,507 | S$ 3.680M |
2025 年 1 月 | 11 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,784 | 1,345 | S$ 2.400M |
2024 年 12 月 | 11 | #21-xx | 3 房 | S$ 1,717 | 2,842 | S$ 4.880M |
2022 年 7 月 | 11 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,812 | 1,507 | S$ 2.730M |
2021 年 6 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,338 | 1,345 | S$ 1.800M |
2021 年 4 月 | 11 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,659 | 1,507 | S$ 2.500M |
2020 年 6 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,323 | 1,345 | S$ 1.780M |
2019 年 11 月 | 11 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,404 | 1,496 | S$ 2.100M |
2018 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,375 | 1,345 | S$ 1.850M |
2018 年 2 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,181 | 1,905 | S$ 2.250M |
2018 年 2 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,394 | 1,506 | S$ 2.100M |
2018 年 2 月 | 11 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,366 | 1,507 | S$ 2.058M |
2018 年 1 月 | 11 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,386 | 1,506 | S$ 2.088M |
2016 年 4 月 | 11 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,280 | 1,496 | S$ 1.915M |
2015 年 8 月 | 11 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,280 | 1,496 | S$ 1.915M |
2015 年 5 月 | 11 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,261 | 1,507 | S$ 1.900M |
2014 年 6 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,068 | 2,002 | S$ 2.138M |
2013 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,330 | 1,346 | S$ 1.790M |
2013 年 4 月 | 11 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,301 | 1,345 | S$ 1.750M |
11 Amber Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,500-1,600 | S$ 6,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.68 | 1,400-1,500 | S$ 7,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 1,500-1,600 | S$ 6,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,900-2,000 | S$ 6,680 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,500-1,600 | S$ 6,400 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,500-1,600 | S$ 5,800 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,500-1,600 | S$ 6,200 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 1,400-1,500 | S$ 6,400 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 1,400-1,500 | S$ 6,250 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,500-1,600 | S$ 6,400 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,500-1,600 | S$ 6,250 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 1,500-1,600 | S$ 6,300 |
2023 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 1,400-1,500 | S$ 6,200 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,900-2,000 | S$ 6,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
11 Amber Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
11 Amber Road 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Shaws Preschool (蒙巴顿路) | 7 分钟 (436 米) |
加拿大国际学校（丹戎加东校区） | 537 m |
Zhicheng Private School | 543 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
玛凯娜超市 | 8 分钟 (553 米) |
FairPrice Finest - 加东村 | 670 m |
CS Fresh - 百汇广场 | 688 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
海岸游乐林 | 4 分钟 (239 米) |
公园绿地 | 814 m |
海格步道 | 896 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.7%
，平均持有 12
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 6,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.46，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.16。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,400，最高租金达到 S$ 7,000。
常见问题
常见问题解答
11 Amber Road 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
11 Amber Road 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
11 Amber Road 的地址是什么 ？
11 Amber Road 的地址是 11 Amber Road。
11 Amber Road 的地契类型是什么 ？
11 Amber Road 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
11 Amber Road 有多少个单位 ？
11 Amber Road 共有 40 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
11 Amber Road 有多少栋楼 ？
11 Amber Road 开发项目内共有 1 栋楼。
11 Amber Road 的邮政编码是什么 ？
11 Amber Road 的邮政编码是 439857。
在哪里可以获取 11 Amber Road 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 11 Amber Road 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 11 Amber Road 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 11 Amber Road 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
11 Amber Road 附近有哪些学校 ？
11 Amber Road 附近的一些学校包括 Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 )、 加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ） 和 Zhicheng Private School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
11 Amber Road 附近的巴士站在哪里 ？
11 Amber Road 附近有多个巴士站，如 Opposite Big Splash、Tanjong Katong Road South Playground 和 One Amber，距离项目很近。
11 Amber Road 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
11 Amber Road 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
11 Amber Road 的售价是多少 ？
11 Amber Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3M。
11 Amber Road 的租金是多少 ？
11 Amber Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.53K，具体取决于单位大小和类型。
11 Amber Road 中单位的售价范围是多少 ？
11 Amber Road 中待售单位的售价范围是 S$ 3,500,000 ~ S$ 3,750,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
11 Amber Road 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
11 Amber Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,322 psf ~ S$ 2,488 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
11 Amber Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 875,000（25%），其中至少 S$ 175,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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