188 Joo Chiat Place
关于 188 Joo Chiat Place
188 Joo Chiat Place 是无电梯公寓坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，188 Joo Chiat Place 靠近 Human Connection Sg，Star Learners @ 德洛加拉和 Praises Kids 等学校。生活采买可前往附近超市 Kembangan 烧烤店和 FairPrice - 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 HOSTAL 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 188 Joo Chiat Place |
|---|---|
地址 | 188 Joo Chiat Place, Singapore 427900 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 1954 (72 years) |
地契 | 永久产权 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
188 Joo Chiat Place 的建筑物
- 188 Joo Chiat Place427900
总平面图
188 Joo Chiat Place总平面图及立面图
价格与付款信息
188 Joo Chiat Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 2 月 | 188 | - | - | S$ 1,288 | 1,388 | S$ 1.788M |
2020 年 4 月 | 188 | - | - | S$ 1,012 | 968 | S$ 980,000 |
2018 年 11 月 | 188 | - | - | S$ 864 | 1,389 | S$ 1.200M |
2010 年 7 月 | 188 | - | - | S$ 815 | 969 | S$ 790,000 |
2009 年 12 月 | 188 | - | - | S$ 625 | 1,389 | S$ 868,000 |
2007 年 12 月 | 188 | - | - | S$ 506 | 968 | S$ 490,000 |
2007 年 7 月 | 188 | - | - | S$ 423 | 1,390 | S$ 588,000 |
2007 年 5 月 | 188 | - | - | S$ 372 | 968 | S$ 360,000 |
2005 年 2 月 | 188 | - | - | S$ 275 | 1,389 | S$ 382,000 |
188 Joo Chiat Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2016 年 11 月 | 单间 | S$ 2.58 | 900-1,000 | S$ 2,500 |
2015 年 8 月 | - | S$ 3.30 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2013 年 7 月 | - | S$ 3.10 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
188 Joo Chiat Place 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 3,200。
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常见问题
常见问题解答
188 Joo Chiat Place 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
188 Joo Chiat Place 于 1954 取得临时占用许可证 （TOP）。
188 Joo Chiat Place 的地址是什么 ？
188 Joo Chiat Place 的地址是 188 Joo Chiat Place。
188 Joo Chiat Place 的地契类型是什么 ？
188 Joo Chiat Place 的地契类型是 永久产权，从 1954 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
188 Joo Chiat Place 有多少栋楼 ？
188 Joo Chiat Place 开发项目内共有 1 栋楼。
188 Joo Chiat Place 的邮政编码是什么 ？
188 Joo Chiat Place 的邮政编码是 427900。
在哪里可以获取 188 Joo Chiat Place 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 188 Joo Chiat Place 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 188 Joo Chiat Place 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 188 Joo Chiat Place 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
188 Joo Chiat Place 附近有哪些学校 ？
188 Joo Chiat Place 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和 Praises Kids，为家庭提供靠近住所的优质教育。
188 Joo Chiat Place 附近的巴士站在哪里 ？
188 Joo Chiat Place 附近有多个巴士站，如 Flora East、Flora East 和 Long Nian Court，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 360,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 90,000（25%），其中至少 S$ 18,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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