38 Stevens Road
38 Stevens Road 的房源
房产重要详情
項目名稱 | 38 Stevens Road |
|---|---|
地址 | 38 Stevens Road, Singapore 257845 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
38 Stevens Road 的建筑物
- 38 Stevens Road257845
38 Stevens Road 设施
停车场
保安
游泳池
总平面图
38 Stevens Road总平面图及立面图
价格与付款信息
38 Stevens Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2012 年 9 月 | 38 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,902 | 4,995 | S$ 9.500M |
2012 年 9 月 | 38 | #02-xx | - | S$ 1,862 | 4,834 | S$ 9.000M |
2012 年 7 月 | 38 | #03-xx | - | S$ 1,779 | 4,834 | S$ 8.600M |
2012 年 4 月 | 38 | #01-xx | - | S$ 1,803 | 5,047 | S$ 9.100M |
2009 年 5 月 | 38 | #01-xx | - | S$ 1,367 | 5,048 | S$ 6.900M |
2006 年 8 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 1,138 | 4,833 | S$ 5.500M |
2000 年 9 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 796 | 5,025 | S$ 4.000M |
1999 年 10 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 838 | 4,833 | S$ 4.050M |
1999 年 7 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 778 | 5,013 | S$ 3.900M |
1999 年 6 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 803 | 4,832 | S$ 3.880M |
1999 年 2 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 559 | 4,830 | S$ 2.700M |
1996 年 5 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 1,286 | 4,961 | S$ 6.380M |
1996 年 3 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 1,035 | 4,831 | S$ 5.000M |
1995 年 10 月 | 38 | #0x-xx | - | S$ 955 | 5,026 | S$ 4.800M |
38 Stevens Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.74 | 4,800-4,900 | S$ 23,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 4.74 | 4,800-4,900 | S$ 23,000 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 2.77 | 5,000-5,100 | S$ 14,000 |
2025 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.26 | 4,800-4,900 | S$ 25,500 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.03 | 4,900-5,000 | S$ 15,000 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.03 | 4,900-5,000 | S$ 15,000 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.85 | 4,800-4,900 | S$ 13,800 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.09 | 4,800-4,900 | S$ 15,000 |
2024 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.78 | 4,800-4,900 | S$ 13,500 |
2023 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.53 | 4,900-5,000 | S$ 12,500 |
2023 年 4 月 | 4 房 | S$ 9.33 | 3,000-3,000 | S$ 28,000 |
2022 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.60 | 3,000-3,000 | S$ 13,800 |
2022 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.60 | 3,000-3,000 | S$ 13,800 |
2021 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.50 | 3,000-3,000 | S$ 10,500 |
2021 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.33 | 3,000-3,000 | S$ 10,000 |
2020 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.33 | 3,000-3,000 | S$ 10,000 |
2020 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.17 | 3,000-3,000 | S$ 12,500 |
2020 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.67 | 3,000-3,000 | S$ 11,000 |
2020 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.27 | 3,000-3,000 | S$ 9,800 |
2020 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.17 | 3,000-3,000 | S$ 9,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 41,582
/月
首付款 (25%)
S$ 3.75m
贷款金额 (75%)
S$ 11.25m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
38 Stevens Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从从 S$ 25,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 23,000，最高租金达到 S$ 28,000。
常见问题
常见问题解答
38 Stevens Road 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
38 Stevens Road 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
38 Stevens Road 的地址是什么 ？
38 Stevens Road 的地址是 38 Stevens Road。
38 Stevens Road 的地契类型是什么 ？
38 Stevens Road 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
38 Stevens Road 有多少个单位 ？
38 Stevens Road 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
38 Stevens Road 有多少栋楼 ？
38 Stevens Road 开发项目内共有 1 栋楼。
38 Stevens Road 的邮政编码是什么 ？
38 Stevens Road 的邮政编码是 257845。
在哪里可以获取 38 Stevens Road 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 38 Stevens Road 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 38 Stevens Road 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 38 Stevens Road 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
38 Stevens Road 附近有哪些学校 ？
38 Stevens Road 附近的一些学校包括 M.Y World 学前总部 、Home Tutor Singapore Tuition Agency 和新加坡女子学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
38 Stevens Road 附近的巴士站在哪里 ？
38 Stevens Road 附近有多个巴士站，如 The Pinetree Club、Novotel Mercure @ Stevens 和 Chelsea Garden Condominium，距离项目很近。
38 Stevens Road 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
38 Stevens Road 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
38 Stevens Road 中单位的售价范围是多少 ？
38 Stevens Road 中待售单位的售价范围是 S$ 15,000,000 ~ S$ 15,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
38 Stevens Road 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
38 Stevens Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,990 psf ~ S$ 2,990 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 15,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 3,750,000（25%），其中至少 S$ 750,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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