460 Sims Avenue
关于 460 Sims Avenue
步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，460 Sims Avenue 靠近 Supergroomers 宠物学院，新加坡补习 - ManyTutors 家教和圆证堂 ( 真佛宗 ) 等学校。生活采买可前往附近超市好嘉客国货超市和 A Star Mobile Trading 购买日用与食品。靠近的 A Healing Heart Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
地图查看460 Sims Avenue 的建筑物
- 460 Sims Avenue387601
总平面图
460 Sims Avenue总平面图及立面图
价格与付款信息
460 Sims Avenue 成交历史
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Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
460 Sims Avenue 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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附近的公寓单位
460 Sims Avenue 待售房源
常见问题
常见问题解答
460 Sims Avenue 的地址是什么 ？
460 Sims Avenue 的地址是 460 Sims Avenue。
460 Sims Avenue 有多少个单位 ？
460 Sims Avenue 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
460 Sims Avenue 有多少栋楼 ？
460 Sims Avenue 开发项目内共有 1 栋楼。
460 Sims Avenue 的邮政编码是什么 ？
460 Sims Avenue 的邮政编码是 387601。
在哪里可以获取 460 Sims Avenue 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 460 Sims Avenue 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 460 Sims Avenue 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 460 Sims Avenue 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
460 Sims Avenue 附近有哪些学校 ？
460 Sims Avenue 附近的一些学校包括 Supergroomers 宠物学院 、 新加坡补习 - ManyTutors 家教和圆证堂 ( 真佛宗 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
460 Sims Avenue 附近的巴士站在哪里 ？
460 Sims Avenue 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、After Lorong 34 Geylang 和 After Lorong 28 Geylang，距离项目很近。
价格常见问题
460 Sims Avenue 中单位的售价范围是多少 ？
460 Sims Avenue 中待售单位的售价范围是 S$ 1,700,000 ~ S$ 1,849,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
460 Sims Avenue 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
460 Sims Avenue 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,273 psf ~ S$ 1,480 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 425,000（25%），其中至少 S$ 85,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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