6 Lorong 104 Changi
关于 6 Lorong 104 Changi
步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，6 Lorong 104 Changi 靠近 Heguru 优诺斯中心，Tuffaha Readers（ 友诺士分校 ） 和 Growth Mentors 等学校。生活采买可前往附近超市 SG Maxi 私人有限公司和 FairPrice – 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 Tah Chong Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园如切台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 6 Lorong 104 Changi |
|---|---|
地址 | 6 Lorong 104 Changi, Singapore 426552 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 · 5 分钟 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
6 Lorong 104 Changi 的建筑物
- 6 Lorong 104 Changi426552
总平面图
6 Lorong 104 Changi总平面图及立面图
价格与付款信息
6 Lorong 104 Changi 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2013 年 5 月 | 06 | - | - | S$ 773 | 1,811 | S$ 1.400M |
2009 年 8 月 | 06 | - | - | S$ 469 | 1,812 | S$ 850,000 |
6 Lorong 104 Changi 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | - | S$ 4.00 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2025 年 3 月 | - | S$ 4.00 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2025 年 3 月 | - | S$ 2.55 | 2,500-3,000 | S$ 7,000 |
2024 年 10 月 | - | S$ 6.93 | 500-1,000 | S$ 5,200 |
2024 年 6 月 | - | S$ 4.29 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2023 年 3 月 | 单间 | S$ 3.48 | 1,000-1,100 | S$ 3,650 |
2022 年 12 月 | 单间 | S$ 5.24 | 1,000-1,100 | S$ 5,500 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 2.80 | 1,500-2,000 | S$ 4,200 |
2022 年 6 月 | 单间 | S$ 2.48 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 2.19 | 2,500-3,000 | S$ 6,000 |
2021 年 3 月 | 单间 | S$ 2.57 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
2020 年 4 月 | 单间 | S$ 1.53 | 1,500-2,000 | S$ 3,000 |
2020 年 3 月 | 单间 | S$ 2.15 | 2,500-3,000 | S$ 5,900 |
2019 年 10 月 | 单间 | S$ 2.18 | 2,000-2,500 | S$ 4,500 |
2019 年 9 月 | 单间 | - | 0-0 | S$ 3,000 |
2019 年 3 月 | 单间 | S$ 2.38 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
2018 年 12 月 | 单间 | S$ 1.73 | 1,500-2,000 | S$ 3,400 |
2018 年 10 月 | 单间 | S$ 1.73 | 2,500-3,000 | S$ 4,750 |
2018 年 9 月 | 单间 | - | 0-0 | S$ 2,900 |
2018 年 6 月 | 单间 | S$ 2.19 | 1,000-1,100 | S$ 2,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
6 Lorong 104 Changi 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 8,000。
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
6 Lorong 104 Changi 的地址是什么 ？
6 Lorong 104 Changi 的地址是 6 Lorong 104 Changi。
6 Lorong 104 Changi 有多少栋楼 ？
6 Lorong 104 Changi 开发项目内共有 1 栋楼。
6 Lorong 104 Changi 的邮政编码是什么 ？
6 Lorong 104 Changi 的邮政编码是 426552。
在哪里可以获取 6 Lorong 104 Changi 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 6 Lorong 104 Changi 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 6 Lorong 104 Changi 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 6 Lorong 104 Changi 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
6 Lorong 104 Changi 附近有哪些学校 ？
6 Lorong 104 Changi 附近的一些学校包括 Heguru 优诺斯中心 、Tuffaha Readers（ 友诺士分校 ） 和 Growth Mentors，为家庭提供靠近住所的优质教育。
6 Lorong 104 Changi 附近的巴士站在哪里 ？
6 Lorong 104 Changi 附近有多个巴士站，如 After GE Life Centre、Aft Lor 106 Changi 和 Kamping Ubi Community Centre，距离项目很近。
价格常见问题
6 Lorong 104 Changi 的租金是多少 ？
6 Lorong 104 Changi 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.2K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 850,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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