8 Nassim Hill
关于 8 Nassim Hill
8 Nassim Hill 是公寓单位坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2010 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达乌节林荫道地铁站和乌节林荫道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，8 Nassim Hill 靠近 The Excelerate 计划，Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和 New Vision Coaching 等学校。生活采买可前往附近超市 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 和 Cold Storage - 克莱摩连接 @ 乌节酒店购买日用与食品。靠近的 Tp Dental Surgeons Tanglin 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为东陵邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 8 Nassim Hill |
|---|---|
地址 | 8 Nassim Hill, Singapore 258484 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
8 Nassim Hill 的建筑物
- 8 Nassim Hill258484
总平面图
8 Nassim Hill总平面图及立面图
价格与付款信息
8 Nassim Hill 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 2 月 | 08 | #01-xx | - | S$ 2,326 | 4,209 | S$ 9.790M |
2021 年 12 月 | 08 | #01-xx | - | S$ 2,003 | 4,543 | S$ 9.100M |
2013 年 9 月 | 08 | #05-xx | - | S$ 2,486 | 3,229 | S$ 8.027M |
2013 年 7 月 | 08 | #01-xx | - | S$ 2,305 | 4,338 | S$ 10.000M |
2013 年 5 月 | 08 | #05-xx | - | S$ 2,450 | 3,218 | S$ 7.884M |
2013 年 5 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 2,398 | 4,295 | S$ 10.300M |
2013 年 5 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 2,486 | 3,218 | S$ 8.000M |
2012 年 4 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 2,719 | 4,229 | S$ 11.500M |
2011 年 1 月 | 08 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,686 | 4,542 | S$ 12.200M |
2010 年 8 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 2,851 | 4,209 | S$ 12.000M |
2007 年 11 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 3,107 | 3,219 | S$ 10.000M |
2007 年 11 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 3,311 | 4,101 | S$ 13.580M |
2007 年 11 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 3,151 | 3,218 | S$ 10.140M |
2007 年 11 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 3,311 | 4,101 | S$ 13.580M |
2007 年 11 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 3,316 | 6,028 | S$ 19.990M |
2007 年 11 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 3,100 | 4,703 | S$ 14.580M |
2007 年 11 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 3,004 | 3,229 | S$ 9.700M |
8 Nassim Hill 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
8 Nassim Hill 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
8 Nassim Hill 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
常见问题
常见问题解答
8 Nassim Hill 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
8 Nassim Hill 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
8 Nassim Hill 的地址是什么 ？
8 Nassim Hill 的地址是 8 Nassim Hill。
8 Nassim Hill 的地契类型是什么 ？
8 Nassim Hill 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
8 Nassim Hill 有多少个单位 ？
8 Nassim Hill 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
8 Nassim Hill 有多少栋楼 ？
8 Nassim Hill 开发项目内共有 1 栋楼。
8 Nassim Hill 的邮政编码是什么 ？
8 Nassim Hill 的邮政编码是 258484。
在哪里可以获取 8 Nassim Hill 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 8 Nassim Hill 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 8 Nassim Hill 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 8 Nassim Hill 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
8 Nassim Hill 附近有哪些学校 ？
8 Nassim Hill 附近的一些学校包括 The Excelerate 计划 、Creative Horizons Language Centre ( 东陵路 ) 和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。
8 Nassim Hill 附近的巴士站在哪里 ？
8 Nassim Hill 附近有多个巴士站，如 Opposite British Council、British Council 和 Opposite Trader's Hotel，距离项目很近。
价格常见问题
8 Nassim Hill 中单位的售价范围是多少 ？
8 Nassim Hill 中待售单位的售价范围是 S$ 11,000,000 ~ S$ 11,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
8 Nassim Hill 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
8 Nassim Hill 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,407 psf ~ S$ 3,407 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 11,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,750,000（25%），其中至少 S$ 550,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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