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Rosyth Residence

2007
Bottom-up view of Rosyth Residence
Logo of Rosyth Residence
Rosyth Residence at 37 Rosyth Road
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jump link icon位置
出租房源

关于 Rosyth Residence

Rosyth Residence 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的 999 年租赁权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达高文地铁站和实龙岗北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rosyth Residence 靠近博文中学，新民小学和新民小学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 哈特兰商场和 FairPrice Finest - 后港购买日用与食品。靠近的 Yio Chu Kang Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 林亚柄路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰基宁临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Rosyth Residence

地址

37 Rosyth Road, Singapore 546200
Go to location widget地图查看

最近地铁站

高文地铁站

建年

2007 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (16 户)

单位数量

16

卧室

2, 3, 4, None

区域

19 区

社区

后港

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Alphaland International Pte Ltd

Rosyth Residence 的建筑物

  • 37 Rosyth Road546200

Rosyth Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 空中露台

    空中露台

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Rosyth Residence 共计 16 户。项目提供 10 种平面图。

种户型图

10 种类型

卧室类型

2, 3, 4, None

Rosyth Residence 户型图

All

2

3

4

fullscreenicon
Rosyth Residence 公寓平面图 3 卧 A -

Rosyth Residence 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

6

3 户型图

3 房

-

-

6

3 户型图

3 房顶层公寓

-

-

0

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

2

2 户型图

None 房

-

-

2

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Rosyth Residence 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

16 个

Rosyth Residence总平面图及立面图

Rosyth Residence Condo Site Plan in Hougang by Alphaland International Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Rosyth Residence

价格与付款信息

Rosyth Residence 成交历史

32 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 10 月
37
#05-xx
-
S$ 1,268
1,916
S$ 2.430M
2025 年 6 月
37
#02-xx
2 房
S$ 1,408
1,023
S$ 1.440M
2020 年 12 月
37
#03-xx
2 房
S$ 1,056
1,023
S$ 1.080M
2020 年 9 月
37
#04-xx
2 房
S$ 963
1,033
S$ 995,000
2019 年 12 月
37
#05-xx
-
S$ 825
1,915
S$ 1.580M
2017 年 12 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 895
1,173
S$ 1.050M
2012 年 4 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 787
1,906
S$ 1.500M
2011 年 7 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 859
1,034
S$ 888,000
2010 年 7 月
37
#0x-xx
4 房
S$ 598
2,174
S$ 1.300M
2009 年 7 月
37
#0x-xx
-
S$ 564
1,916
S$ 1.080M
2009 年 5 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 510
1,906
S$ 972,000
2009 年 5 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 684
1,184
S$ 810,000
2009 年 4 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 682
1,034
S$ 705,000
2008 年 6 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 706
1,023
S$ 721,888
2008 年 1 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 665
1,023
S$ 680,000
2007 年 10 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 649
1,023
S$ 664,000
2007 年 8 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 629
1,033
S$ 650,000
2006 年 12 月
37
#0x-xx
4 房
S$ 448
2,188
S$ 980,000
2006 年 11 月
37
#0x-xx
3 房
S$ 597
1,173
S$ 700,000
2006 年 11 月
37
#0x-xx
2 房
S$ 527
1,011
S$ 533,000

Source: URA, Realis and 99.co

Rosyth Residence 成交历史

11 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2023 年 3 月
2 房
S$ 3.68
900-1,000
S$ 3,500
2022 年 4 月
3 房
S$ 2.47
1,100-1,200
S$ 2,900
2022 年 3 月
2 房
S$ 2.74
1,000-1,100
S$ 2,800
2020 年 4 月
3 房
S$ 2.05
1,100-1,200
S$ 2,400
2020 年 3 月
2 房
S$ 2.35
1,000-1,100
S$ 2,400
2018 年 12 月
2 房
S$ 2.15
1,000-1,100
S$ 2,200
2018 年 11 月
2 房
S$ 2.25
1,000-1,100
S$ 2,300
2018 年 1 月
3 房
S$ 2.05
1,100-1,200
S$ 2,400
2017 年 10 月
3 房
S$ 1.46
1,900-2,000
S$ 2,800
2014 年 3 月
3 房
S$ 2.65
1,200-1,300
S$ 3,400
2013 年 3 月
3 房
S$ 3.04
1,200-1,300
S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Rosyth Residence 所在位置

Rosyth Residence 位于 37 Rosyth Road 第 19 区。 Rosyth Residence 最近地铁站为高文地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.43

Rosyth Residence 周边配套

学校

距离

博文中学

846 m

新民小学

1.0 km

DPS国际学校

1.1 km

地铁站

距离

高文

725 m

实龙岗北

1.1 km

实龙岗

1.6 km

超市

距离

Cold Storage – 哈特兰商场

771 m

FairPrice Finest - 后港

807 m

Zaskia

913 m

公园

距离

惹兰基宁临时公园

1.1 km

实龙岗公园连道起点

1.1 km

社区园圃

1.1 km

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Rosyth Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 533,000 到 S$ 2.43M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.43 M，最高成交价为 S$ 2.43 M。

租金价格从从 S$ 8,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 3,900。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Rosyth Residence999 年2007
NE 13
Walk Icon10分钟 (725米)
高文地铁站
297.02 - 1,407.62 psf668.79 psf8,000 /mo8,000 /mo-
Glasgow Residence999 年2013
NE 13
Walk Icon10分钟 (745米)
高文地铁站
488.01 - 1,511.63 psf1,202.12 psf1,400 - 4,000 /mo2,210.87 /mo4.17%
Isuites @ Palm999 年2013
NE 13
Walk Icon10分钟 (727米)
高文地铁站
1,448.82 - 1,740.14 psf1,538.32 psf2,200 - 3,000 /mo2,725 /mo4.32%
Gillenia999 年2011
NE 13
Walk Icon10分钟 (748米)
高文地铁站
1,455.77 psf1,455.77 psf4,000 /mo4,000 /mo3.16%
3 @ Sandilands999 年2011
NE 13
Walk Icon11分钟 (810米)
高文地铁站
1,703.23 psf1,703.23 psf1,350 - 3,700 /mo2,332.14 /mo4.24%
Treasure Mansions永久产权2006
NE 13
Walk Icon11分钟 (847米)
高文地铁站
1,578.87 psf1,578.87 psf2,150 - 4,200 /mo3,212.5 /mo2.81%
Treasure Gardens永久产权2005
NE 13
Walk Icon8分钟 (582米)
高文地铁站
1,308.09 psf1,308.09 psf4,000 /mo4,000 /mo-
Parry Court999 年2005
NE 13
Walk Icon8分钟 (639米)
高文地铁站
1,063.83 psf1,063.83 psf2,150 - 4,700 /mo3,023.33 /mo-
Breezy Mansions999 年2002
NE 13
Walk Icon11分钟 (819米)
高文地铁站
1,421.8 psf1,421.8 psf4,000 /mo4,000 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Cherry Gardens - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,076 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Cherry Gardens

3+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

The Florence Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 990 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,228,000

The Florence Residences

3+1 卧室  3 卫生间  990 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 945,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Residences Botanique - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,000

Residences Botanique

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Midtown Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

Midtown Residences

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Summer Scent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Summer Scent

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Residences @ Jansen - 2+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Residences @ Jansen

2+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Gazania - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,292 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,080,000

The Gazania

4 卧室  4 卫生间  1,292 平方尺

Midtown Residences - 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 760,000

Midtown Residences

1 卫生间  452 平方尺

The Florence Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,088,000

The Florence Residences

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

One Rosyth - 1 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 950,000

One Rosyth

1 卫生间  570 平方尺

Kensington Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,293 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,350,000

Kensington Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  2,293 平方尺

Chuan Park - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,001,000

Chuan Park

2+1 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,240,000

Chuan Park

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,544,100

Chuan Park

3 卧室  2 卫生间  1,485 平方尺

Chuan Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,519,800

Chuan Park

3 卧室  2 卫生间  1,485 平方尺

The Minton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,578,888

The Minton

2 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,030,000

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Rosyth Residence 出租房源

全部出租房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Rosyth Residence - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,175 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 8,000

Rosyth Residence

4 卧室  4 卫生间  2,175 平方尺

Suites @ Paya Lebar - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 2,700

Suites @ Paya Lebar

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Kovan Regency - 主卧 • 1 卫生间 • 165 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 2,200

Kovan Regency

主卧  1 卫生间  165 平方尺

The Garden Residences - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,200

The Garden Residences

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Stars Of Kovan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,399

Stars Of Kovan

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Kovan Melody - 普通房 • 125 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,500

Kovan Melody

普通房  125 平方尺

Breezy Mansions - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,000

Breezy Mansions

3 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Garden Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,300

The Garden Residences

2 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Forest Woods - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 5,300

Forest Woods

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Upper Serangoon Road - 普通房 • 880 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,300

Upper Serangoon Road

普通房  880 平方尺

Kovan Melody - 普通房 • 100 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,450

Kovan Melody

普通房  100 平方尺

The Minton - 普通房 • 150 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,200

The Minton

普通房  150 平方尺

Serangoon Garden Way - 2 卧室 • 1 卫生间 • 879 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 2,760

Serangoon Garden Way

2 卧室  1 卫生间  879 平方尺

Sunglade - 普通房 • 100 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 900

Sunglade

普通房  100 平方尺

Bliss @ Kovan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,000

Bliss @ Kovan

1 卧室  1 卫生间  592 平方尺

The Florence Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,700

The Florence Residences

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Affinity At Serangoon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,200

Affinity At Serangoon

1+1 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Tai Peng Gardens - 主卧 • 1 卫生间 • 50 平方尺

WALK-UP FOR ROOM

S$ 1,300

Tai Peng Gardens

主卧  1 卫生间  50 平方尺

The Garden Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,000

The Garden Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

常见问题

常见问题解答

Rosyth Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Rosyth Residence 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。

Rosyth Residence 的地址是什么 ？

Rosyth Residence 的地址是 37 Rosyth Road。

Rosyth Residence 的地契类型是什么 ？

Rosyth Residence 的地契类型是 999 年，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Rosyth Residence 有多少个单位 ？

Rosyth Residence 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Rosyth Residence 有多少栋楼 ？

Rosyth Residence 开发项目内共有 1 栋楼。

Rosyth Residence 的邮政编码是什么 ？

Rosyth Residence 的邮政编码是 546200。

在哪里可以获取 Rosyth Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rosyth Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Rosyth Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rosyth Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Rosyth Residence 附近有哪些学校 ？

Rosyth Residence 附近的一些学校包括 博文中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Rosyth Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Rosyth Residence 附近有多个巴士站，如 Toho Green、After Serangoon North Avenue 1 和 Blk 133，距离项目很近。

Rosyth Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Rosyth Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 533,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 133,250（25%），其中至少 S$ 26,650（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Rosyth Residence 的信息更新日期： .

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