Glasgow Residence
关于 Glasgow Residence
Glasgow Residence 是公寓单位坐落于第 19 区的后港的 999 年租赁权。于 2013 年竣工，共 1 座 、 总计 31 个单位。步行即可到达高文地铁站和实龙岗北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Glasgow Residence 靠近博文中学，DPS 国际学校和培才中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 后港和 FairPrice 实龙岗北 1 道购买日用与食品。靠近的 Yio Chu Kang Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 林亚柄路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园边界路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Glasgow Residence |
|---|---|
地址 | 23 Glasgow Road, Singapore 549338 地图查看 |
最近地铁站 | 高文地铁站 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (31 户) |
单位数量 | 31 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | World Class Property (North) Pte Ltd |
Glasgow Residence 的建筑物
- 23 Glasgow Road549338
Glasgow Residence 设施
烧烤区
健身角
停车场
游乐场
保安
游泳池
浅水池
总平面图
Glasgow Residence总平面图及立面图
价格与付款信息
Glasgow Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 23 | #03-xx | - | S$ 1,491 | 409 | S$ 610,000 |
2025 年 10 月 | 23 | #04-xx | - | S$ 1,473 | 431 | S$ 635,000 |
2025 年 9 月 | 23 | #02-xx | - | S$ 1,450 | 883 | S$ 1.280M |
2023 年 8 月 | 23 | #05-xx | - | S$ 1,052 | 979 | S$ 1.030M |
2022 年 12 月 | 23 | #02-xx | - | S$ 1,394 | 409 | S$ 570,000 |
2022 年 3 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,334 | 431 | S$ 575,000 |
2021 年 12 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,405 | 420 | S$ 590,000 |
2021 年 12 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,394 | 409 | S$ 570,000 |
2021 年 10 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,357 | 420 | S$ 570,000 |
2021 年 8 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,345 | 420 | S$ 565,000 |
2021 年 6 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,381 | 420 | S$ 580,000 |
2017 年 3 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 838 | 1,432 | S$ 1.200M |
2015 年 12 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,045 | 1,292 | S$ 1.350M |
2015 年 1 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,425 | 463 | S$ 660,000 |
2014 年 3 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,417 | 420 | S$ 595,000 |
2014 年 2 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,512 | 430 | S$ 650,000 |
2014 年 1 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 1,367 | 420 | S$ 574,000 |
2013 年 8 月 | 23 | #0x-xx | - | S$ 880 | 1,420 | S$ 1.250M |
2013 年 4 月 | 23 | #0x-xx | 1 房 | S$ 990 | 980 | S$ 970,000 |
2013 年 3 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,429 | 420 | S$ 600,000 |
Glasgow Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | - | S$ 5.71 | 400-500 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | - | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 600-700 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 600-700 | S$ 2,650 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 500-600 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | - | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 600-700 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.32 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | - | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | - | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.60 | 400-500 | S$ 2,350 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 600-700 | S$ 2,650 |
2025 年 9 月 | - | S$ 5.60 | 400-500 | S$ 2,350 |
2025 年 9 月 | - | S$ 5.00 | 400-500 | S$ 2,100 |
2025 年 5 月 | - | S$ 5.71 | 400-500 | S$ 2,400 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.39 | 500-600 | S$ 2,600 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.48 | 400-500 | S$ 2,300 |
2025 年 1 月 | - | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.32 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2024 年 12 月 | - | S$ 5.24 | 400-500 | S$ 2,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Glasgow Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
0.7 - 6%
，平均持有 7.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.07，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.12。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,400，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Glasgow Residence | 999 年 | 2013 | NE 13  10分钟 (745米)高文地铁站 | 488.01 - 1,511.63 psf | 1,202.12 psf | 1,400 - 4,000 /mo | 2,210.87 /mo | 4.17% |
| Isuites @ Palm | 999 年 | 2013 | NE 13 10分钟 (727米)高文地铁站 | 1,448.82 - 1,740.14 psf | 1,557.31 psf | 2,200 - 3,000 /mo | 2,725 /mo | 4.32% |
| 3 @ Sandilands | 999 年 | 2011 | NE 13 11分钟 (810米)高文地铁站 | 1,703.23 psf | 1,703.23 psf | 1,350 - 3,700 /mo | 2,332.14 /mo | 4.24% |
| Gillenia | 999 年 | 2011 | NE 13 10分钟 (748米)高文地铁站 | 1,455.77 psf | 1,455.77 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.16% |
| Rosyth Residence | 999 年 | 2007 | NE 13 10分钟 (725米)高文地铁站 | 297.02 - 1,407.62 psf | 668.79 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | - |
| Treasure Mansions | 永久产权 | 2006 | NE 13 11分钟 (847米)高文地铁站 | 1,578.87 psf | 1,578.87 psf | 2,150 - 4,200 /mo | 3,212.5 /mo | 2.81% |
| Treasure Gardens | 永久产权 | 2005 | NE 13 8分钟 (582米)高文地铁站 | 1,308.09 psf | 1,308.09 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| Palm Haven | 999 年 | 2003 | NE 13 11分钟 (829米)高文地铁站 | 1,379.94 - 2,137.4 psf | 1,758.67 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| Breezy Mansions | 999 年 | 2002 | NE 13 11分钟 (819米)高文地铁站 | 1,421.8 psf | 1,421.8 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Glasgow Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Glasgow Residence 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Glasgow Residence 的地址是什么 ？
Glasgow Residence 的地址是 23 Glasgow Road。
Glasgow Residence 的地契类型是什么 ？
Glasgow Residence 的地契类型是 999 年，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Glasgow Residence 有多少个单位 ？
Glasgow Residence 共有 31 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Glasgow Residence 有多少栋楼 ？
Glasgow Residence 开发项目内共有 1 栋楼。
Glasgow Residence 的邮政编码是什么 ？
Glasgow Residence 的邮政编码是 549338。
在哪里可以获取 Glasgow Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Glasgow Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Glasgow Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Glasgow Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Glasgow Residence 附近有哪些学校 ？
Glasgow Residence 附近的一些学校包括 博文中学 、DPS 国际学校和培才中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Glasgow Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Glasgow Residence 附近有多个巴士站，如 After Serangoon North Avenue 1、After Serangoon North Avenue 1 和 After Serangoon Garden Way，距离项目很近。
Glasgow Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Glasgow Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Glasgow Residence 的售价是多少 ？
Glasgow Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 610K。
Glasgow Residence 的租金是多少 ？
Glasgow Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.66K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Glasgow Residence 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 463,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 115,750（25%），其中至少 S$ 23,150（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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