Defu Industrial Estate
关于 Defu Industrial Estate
Defu Industrial Estate 是组屋项目位于第 19 区 Defu Lane 8 的 99 年租赁权。步行即可到达高文地铁站和德福地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Defu Industrial Estate 靠近育英中学，醒华小学和 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市 TRIPLE N 超市私人有限公司和彩虹超市有限公司购买日用与食品。靠近的 London (Mh) Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 林亚柄路分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 Direct Importer of Sellery & Pumpkin tools 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Defu Industrial Estate |
|---|---|
地址 | 119 Defu Lane 10 · 539230 地图查看 |
最近地铁站 | 高文地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 巴耶利峇 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
Defu Industrial Estate 的建筑物
- 101 Defu Lane 10539222
- 109 Defu Lane 10539225
- 113 Defu Lane 10539227
- 117 Defu Lane 10539229
价格与付款信息
Defu Industrial Estate 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Defu Industrial Estate 成交历史
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1 BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hougang Heights | 99 年 | 1984 | NE 13  10分钟 (784米)高文地铁站 | 498.66 - 2,308.68 psf | 703.01 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,695 /mo | 6.86% |
常见问题
常见问题解答
Defu Industrial Estate 的地址是什么 ？
Defu Industrial Estate 的地址是 119 Defu Lane 10。
Defu Industrial Estate 附近有哪些学校 ？
Defu Industrial Estate 附近学校有 育英中学 、 醒华小学和 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd。
Defu Industrial Estate 的邮政编码是什么 ？
Defu Industrial Estate 的邮政编码是 539230。
地点常见问题
Defu Industrial Estate 附近有哪些学校 ？
Defu Industrial Estate 附近的一些学校包括 育英中学 、 醒华小学和 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Defu Industrial Estate 附近的巴士站在哪里 ？
Defu Industrial Estate 附近有多个巴士站，如 Blk 241、Opposite Blk 106 和 Opposite Blk 241，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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