Eng Kong Road
4 Eng Kong Road · 599082
D21 · Clementi Park / Upper Bukit Timah · RCR
1 栋
项目详情
地点与周边环境
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公共交通
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3 次换乘
S$ 2.43
1 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 1.86
Eng Kong Road 的建筑物
- 4 Eng Kong Road599082
价格与付款信息
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Eng Kong Road | 99 年 | - | DT 5  13分钟 (999米)美世界地铁站 | 1,511.24 - 2,230 psf | 1,870.62 psf | - | - | - |
99 年 | 1988 | DT 5 5分钟 (348米)美世界地铁站 | 728.23 - 1,028.18 psf | 875.66 psf | 950 - 4,850 /mo | 3,102.78 /mo | 4.36% | |
99 年 | - | CR 15DT 6 8分钟 (582米)阿尔柏王园地铁站 | 4,849.66 psf | 4,849.66 psf | - | - | - | |
99 年 | - | CR 15DT 6 7分钟 (516米)阿尔柏王园地铁站 | 1,809.84 psf | 1,809.84 psf | - | - | - |
常见问题
Eng Kong Road 的地址是什么 ？
Eng Kong Road 的地址是 4 Eng Kong Road。
Eng Kong Road 附近有哪些学校 ？
Eng Kong Road 附近学校有 武吉知马小学 、 武吉知马小学和 Little Wings 幼儿园 - 第 12 座。
Eng Kong Road 的邮政编码是什么 ？
Eng Kong Road 的邮政编码是 599082。
Eng Kong Road 附近有哪些学校 ？
Eng Kong Road 附近的一些学校包括 武吉知马小学 、 武吉知马小学和 Little Wings 幼儿园 - 第 12 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eng Kong Road 附近的巴士站在哪里 ？
Eng Kong Road 附近有多个巴士站，如 After Eng Kong Place、Before Eng Kong Place 和 Opposite Millennia Institute，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 4,100,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 1,025,000（25%），其中至少 S$ 205,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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