Golden Carnation
117A Tampines Street 11 · 522117
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
2 栋 ()
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来源：URA、Realis 与 99.co
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tampines Street 11 | 99 年 | - | DT 32EW 2  10分钟 (749米)淡滨尼地铁站 | 492.45 - 629.77 psf | 571.38 psf | 850 - 4,200 /mo | 1,646.67 /mo | 6.59% |
99 年 | 1985 | DT 31 3分钟 (233米)淡滨尼西地铁站 | 545.54 - 2,511.85 psf | 1,019.31 psf | 950 - 4,200 /mo | 2,218.75 /mo | 5.95% | |
99 年 | 1984 | DT 31 7分钟 (509米)淡滨尼西地铁站 | 558.66 - 674.3 psf | 595.12 psf | 500 - 4,300 /mo | 1,483.33 /mo | 6.67% | |
99 年 | - | DT 32EW 2 5分钟 (364米)淡滨尼地铁站 | 549.48 - 6,417.91 psf | 856.44 psf | 850 - 4,200 /mo | 2,240 /mo | 6.1% | |
99 年 | - | DT 32EW 2 7分钟 (527米)淡滨尼地铁站 | 607.19 - 641.36 psf | 616.56 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 4.63% | |
99 年 | - | EW 3 3分钟 (171米)四美地铁站 | 495.05 - 718.07 psf | 607.55 psf | 600 - 4,500 /mo | 2,217.74 /mo | 6.29% |
常见问题
Golden Carnation 的建造年份是多少 ？
Golden Carnation 的建造年份是 2014。
Golden Carnation 的地址是什么 ？
Golden Carnation 的地址是 117A Tampines Street 11。
Golden Carnation 附近有哪些学校 ？
Golden Carnation 附近学校有 综合教育 @ 淡滨尼有限公司 、Townforkids Pte Ltd 和淡滨尼中学。
Golden Carnation 的邮政编码是什么 ？
Golden Carnation 的邮政编码是 522117。
Golden Carnation 附近有哪些学校 ？
Golden Carnation 附近的一些学校包括 综合教育 @ 淡滨尼有限公司 、Townforkids Pte Ltd 和淡滨尼中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Carnation 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Carnation 附近有多个巴士站，如 Blk 121、Blk 101 和 Blk 101，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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