Golden Carnation
关于 Golden Carnation
Golden Carnation 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 11 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2019。步行即可到达淡滨尼西地铁站和四美地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Golden Carnation 靠近综合教育 @ 淡滨尼有限公司，Townforkids Pte Ltd 和淡滨尼中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 世纪广场和 FairPrice - 淡滨尼第 138 座购买日用与食品。靠近的 Ansar Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Golden Carnation |
|---|---|
地址 | 117A Tampines Street 11 · 522117 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼西地铁站 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Golden Carnation 的建筑物
- 117 Tampines Street 11521117
- 117A Tampines Street 11522117
价格与付款信息
Golden Carnation 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Golden Carnation 成交历史
All
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1 BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Golden Carnation 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 2.26
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价格数据来源于99.co的有效房源
Golden Carnation 内的组屋查看 Tampines Street 11
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Street 11 | 99 年 | - | DT 32EW 2  10分钟 (749米)淡滨尼地铁站 | 496.13 - 629.77 psf | 578.42 psf | 850 - 4,000 /mo | 1,571.43 /mo | 6.56% |
| Tampines Palmspring | 99 年 | 1985 | DT 31 3分钟 (233米)淡滨尼西地铁站 | 545.54 - 2,511.85 psf | 880.24 psf | 550 - 4,200 /mo | 1,781.82 /mo | 5.87% |
| Tampines Palmsville | 99 年 | 1984 | DT 31 7分钟 (509米)淡滨尼西地铁站 | 551.68 - 763.21 psf | 608.1 psf | 900 - 4,300 /mo | 1,899.86 /mo | 6.55% |
| Tampines Street 12 | 99 年 | - | DT 32EW 2 5分钟 (364米)淡滨尼地铁站 | 554.79 - 702.04 psf | 623.8 psf | 1,000 - 3,800 /mo | 2,157.14 /mo | 6.16% |
| Tampines Avenue 5 | 99 年 | - | DT 32EW 2 7分钟 (527米)淡滨尼地铁站 | 611.76 - 641.36 psf | 616.63 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 4.63% |
| Simei Street 1 | 99 年 | - | EW 3 3分钟 (171米)四美地铁站 | 495.05 - 6,229.51 psf | 799.22 psf | 600 - 4,600 /mo | 1,760.91 /mo | 6.32% |
| Tampines Street 22 | 99 年 | - | EW 3 9分钟 (656米)四美地铁站 | 473.5 - 638 psf | 546.84 psf | 600 - 3,000 /mo | 1,560.42 /mo | 7.16% |
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常见问题
常见问题解答
Golden Carnation 的建造年份是多少 ？
Golden Carnation 的建造年份是 2014。
Golden Carnation 的地址是什么 ？
Golden Carnation 的地址是 117A Tampines Street 11。
Golden Carnation 附近有哪些学校 ？
Golden Carnation 附近学校有 综合教育 @ 淡滨尼有限公司 、Townforkids Pte Ltd 和淡滨尼中学。
Golden Carnation 的邮政编码是什么 ？
Golden Carnation 的邮政编码是 522117。
地点常见问题
Golden Carnation 附近有哪些学校 ？
Golden Carnation 附近的一些学校包括 综合教育 @ 淡滨尼有限公司 、Townforkids Pte Ltd 和淡滨尼中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Carnation 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Carnation 附近有多个巴士站，如 Blk 121、Blk 101 和 Blk 101，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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