Tampines Palmspring
936 Tampines Avenue 5 · 520936
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
16 栋 ()
关于 Tampines Palmspring
Tampines Palmspring 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 91 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1990。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Palmspring 靠近 KidsMeetUp 培训中心，俊源小学和俊源小学等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和好运超市购买日用与食品。靠近的 Little Cross Family Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为城市邮递服务私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园花园社区公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Tampines Palmspring 的房源
项目详情
地点与周边环境
添加经常前往的地点以计算旅行时间
户型图
Tampines Palmspring 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 33 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,582 平方英尺。
种户型图
33 种类型
卧室类型
2, 3
Tampines Palmspring 户型图
All
2
3
Tampines Palmspring 的建筑物
- 922 Tampines Street 91520922
- 924 Tampines Street 91520924
- 925 Tampines Street 91520925
- 926 Tampines Street 91520926
- 927 Tampines Street 91520927
- 928 Tampines Street 91520928
- 929 Tampines Street 91520929
- 930 Tampines Street 91520930
- 931 Tampines Street 91520931
- 932 Tampines Street 91520932
- 933 Tampines Street 91520933
- 934 Tampines Street 91520934
- 935 Tampines Street 91520935
- 936 Tampines Avenue 5520936
- 937 Tampines Avenue 5520937
- 938 Tampines Avenue 5520938
价格与付款信息
Tampines Palmspring 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 937 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 700 | 1,572 | S$ 1.100M |
2026 年 8 月 | 940 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 630 | 1,572 | S$ 990,000 |
2026 年 8 月 | 926 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 513 | 1,442 | S$ 740,000 |
2026 年 8 月 | 941 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 677 | 1,572 | S$ 1.065M |
2026 年 8 月 | 924 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 608 | 786 | S$ 478,000 |
2026 年 8 月 | 924 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 597 | 1,119 | S$ 668,000 |
2026 年 8 月 | 924 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 604 | 786 | S$ 475,000 |
2026 年 8 月 | 930 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 621 | 786 | S$ 488,000 |
2026 年 7 月 | 938 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,572 | S$ 1.020M |
2026 年 7 月 | 937 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,572 | S$ 1.028M |
2026 年 7 月 | 922 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 555 | 1,442 | S$ 800,000 |
2026 年 7 月 | 931 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 551 | 1,098 | S$ 605,000 |
2026 年 6 月 | 938 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 718 | 1,572 | S$ 1.129M |
2026 年 6 月 | 932 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 601 | 1,098 | S$ 660,000 |
2026 年 6 月 | 931 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 1,098 | S$ 625,000 |
2026 年 5 月 | 935 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 1,141 | S$ 630,000 |
2026 年 4 月 | 942 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 677 | 1,572 | S$ 1.065M |
2026 年 4 月 | 945 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,313 | S$ 800,000 |
2026 年 4 月 | 940 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 677 | 1,572 | S$ 1.065M |
2026 年 4 月 | 922 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 580 | 1,432 | S$ 830,000 |
Tampines Palmspring 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,572-1,572 | S$ 4,100 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,098-1,098 | S$ 4,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,141-1,141 | S$ 3,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,313-1,313 | S$ 3,100 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,313-1,313 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,119-1,119 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 786-786 | S$ 3,100 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,119-1,119 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,098-1,098 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 786-786 | S$ 3,050 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,141-1,141 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,313-1,313 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,119-1,119 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,572-1,572 | S$ 3,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,119-1,119 | S$ 3,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,572-1,572 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 1,572-1,572 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,428
/月
首付款 (25%)
S$ 128,750
贷款金额 (75%)
S$ 386,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Tampines Avenue 5 的楼栋
查看 Tampines Avenue 5
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.2%
，平均持有 10.9
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$639,000 | 3 |
| Sep 2025 | S$488,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$800,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$753,250 | 4 |
| Dec 2025 | S$561,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$890,600 | 5 |
| Feb 2026 | S$1,108,888 | 1 |
| Mar 2026 | S$605,778 | 5 |
| Apr 2026 | S$940,000 | 4 |
| May 2026 | S$630,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$804,629 | 3 |
| Jul 2026 | S$863,250 | 4 |
| Aug 2026 | S$750,500 | 8 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,500 | 5 |
| Sep 2025 | S$4,150 | 2 |
| Oct 2025 | S$3,308 | 6 |
| Nov 2025 | S$3,800 | 2 |
| Dec 2025 | S$3,519 | 8 |
| Jan 2026 | S$3,236 | 7 |
| Feb 2026 | S$3,513 | 4 |
| Mar 2026 | S$3,325 | 2 |
| Apr 2026 | S$3,875 | 2 |
| May 2026 | S$3,520 | 5 |
| Jun 2026 | S$3,733 | 6 |
| Jul 2026 | S$3,456 | 8 |
| Aug 2026 | S$3,750 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Palmspring | 99 年 | 1985 | DT 31  3分钟 (233米)淡滨尼西地铁站 | 545.54 - 2,511.85 psf | 909.92 psf | 550 - 4,200 /mo | 2,162.5 /mo | 5.89% |
| Tampines GreenQuartz | 99 年 | 2026 | DT 31 7分钟 (489米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 900 - 1,200 /mo | 1,025 /mo | - |
| Tampines Palmsville | 99 年 | 1984 | DT 31 7分钟 (509米)淡滨尼西地铁站 | 558.66 - 763.21 psf | 605.2 psf | 500 - 4,300 /mo | 1,712.38 /mo | 6.56% |
| Tampines Polyview | 99 年 | 1984 | DT 31 3分钟 (235米)淡滨尼西地铁站 | 553 - 707.65 psf | 625.8 psf | 400 - 4,500 /mo | 2,060.53 /mo | 6.67% |
| Tampines Avenue 5 | 99 年 | - | DT 32EW 2 7分钟 (527米)淡滨尼地铁站 | 611.76 - 641.36 psf | 616.63 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 4.63% |
| Tampines GreenGem | 99 年 | - | DT 31 5分钟 (352米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 1,100 - 1,600 /mo | 1,300 /mo | - |
| Tampines Street 12 | 99 年 | - | DT 32EW 2 5分钟 (364米)淡滨尼地铁站 | 554.09 - 729.59 psf | 624.43 psf | 850 - 4,200 /mo | 2,206.25 /mo | 6.17% |
常见问题
Tampines Palmspring 的建造年份是多少 ？
Tampines Palmspring 的建造年份是 1985。
Tampines Palmspring 的地址是什么 ？
Tampines Palmspring 的地址是 936 Tampines Avenue 5。
Tampines Palmspring 附近有哪些学校 ？
Tampines Palmspring 附近学校有 KidsMeetUp 培训中心 、 俊源小学和俊源小学。
Tampines Palmspring 的售价是多少 ？
Tampines Palmspring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 784.56K。
Tampines Palmspring 的租金是多少 ？
Tampines Palmspring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.58K。
Tampines Palmspring 的邮政编码是什么 ？
Tampines Palmspring 的邮政编码是 520936。
Tampines Palmspring 附近有哪些学校 ？
Tampines Palmspring 附近的一些学校包括 KidsMeetUp 培训中心 、 俊源小学和俊源小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Palmspring 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Palmspring 附近有多个巴士站，如 Opposite Safra Tampines、Safra Tampines 和 East View Primary School，距离项目很近。
Tampines Palmspring 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Palmspring 待售单位的的价格范围是 S$ 515,000 ~ S$ 2,699,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Palmspring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Palmspring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 546 psf ~ S$ 2,512 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Tampines Palmspring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 515,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 128,750（25%），其中至少 S$ 25,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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