Completed Jan 1984

Tampines Polyview

816 Tampines Avenue 4 · 520816

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

26 栋 ()

价格范围

S$ 494K ~ S$ 799K

S$ 553 ~ S$ 707 PSF

租金范围

S$ 2,200 ~ S$ 4,500

6.64% 租金收益率

关于 Tampines Polyview

Tampines Polyview 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 81 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1989。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Polyview 靠近 Picket Fence（淡滨尼），淡马锡理工学院人文与社会科学学院和圣希尔达小学等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和是超市购买日用与食品。靠近的 Healthpro Clinic And Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园西 T 游乐区呼吸新鲜空气、放松身心。

Tampines Polyview 的房源

任意

2 房

3 房

房

S$ 1,400

806 Tampines Avenue 4

S$ 1,200

807 Tampines Avenue 4

S$ 1,800

808 Tampines Avenue 4

S$ 3,900

811 Tampines Avenue 4

S$ 800

804 Tampines Avenue 4

S$ 4,500

816 Tampines Avenue 4

3
2
1305

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

淡滨尼

Nearest MRT

淡滨尼西地铁站 · 4 分钟

发展商

HDB

几秒内估算您房屋的市场价格

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.54

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 2.22

户型图

Tampines Polyview 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 55 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,313 平方英尺。

种户型图

55 种类型

卧室类型

2, 3

Tampines Polyview 户型图

All

Tampines Polyview 组屋平面图 3 卧 4NG - 990 平方英尺 / 92 平方米

Tampines Polyview 的建筑物

801 Tampines Avenue 4520801
802 Tampines Avenue 4520802
803 Tampines Avenue 4520803
804 Tampines Avenue 4520804
805 Tampines Avenue 4520805
806 Tampines Avenue 4520806
807 Tampines Avenue 4520807
808 Tampines Avenue 4520808
809 Tampines Avenue 4520809
810 Tampines Avenue 4520810
811 Tampines Avenue 4520811
812 Tampines Avenue 4520812
813 Tampines Street 81520813
814 Tampines Street 81520814
815 Tampines Avenue 4520815
816 Tampines Avenue 4520816
817 Tampines Street 81520817
818 Tampines Street 81520818
819 Tampines Street 81520819
820 Tampines Street 81520820
897 Tampines Street 81520897
897A Tampines Street 81521897
898 Tampines Street 81520898
898A Tampines Street 81521898
899 Tampines Street 81520899
899A Tampines Street 81521899

价格与付款信息

Tampines Polyview 成交历史

3709 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	816	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 620	1,055	S$ 653,888
2026 年 8 月	899A	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 627	797	S$ 500,000
2026 年 8 月	807	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 598	786	S$ 470,000
2026 年 8 月	898A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 586	1,313	S$ 768,888
2026 年 8 月	810	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 598	786	S$ 470,000
2026 年 8 月	805	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 612	980	S$ 600,000
2026 年 8 月	814	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 623	786	S$ 490,000
2026 年 8 月	814	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 570	1,119	S$ 638,000
2026 年 8 月	803	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 666	721	S$ 480,000
2026 年 7 月	899A	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 637	797	S$ 508,000
2026 年 7 月	819	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 694	732	S$ 508,000
2026 年 7 月	898	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 621	797	S$ 495,000
2026 年 7 月	815	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 538	1,302	S$ 700,000
2026 年 7 月	899	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 637	797	S$ 508,000
2026 年 7 月	898A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 598	1,367	S$ 818,000
2026 年 7 月	898A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 607	1,367	S$ 830,000
2026 年 7 月	810	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 513	1,130	S$ 580,000
2026 年 7 月	809	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 611	786	S$ 480,000
2026 年 7 月	803	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 590	1,076	S$ 635,000
2026 年 6 月	813	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 544	1,119	S$ 608,888

Source: URA, Realis and 99.co

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Tampines Polyview 成交历史

1559 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.99	1,119-1,119	S$ 3,350
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.92	1,130-1,130	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.56	786-786	S$ 2,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 2.63	797-797	S$ 2,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.14	797-797	S$ 3,300
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.07	1,302-1,302	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 1.37	1,313-1,313	S$ 1,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.44	786-786	S$ 2,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.56	786-786	S$ 2,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.64	797-797	S$ 2,900
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.19	1,130-1,130	S$ 3,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.89	1,109-1,109	S$ 3,200
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.18	786-786	S$ 2,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.51	797-797	S$ 2,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.97	1,313-1,313	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.19	1,130-1,130	S$ 3,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.56	786-786	S$ 2,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.88	1,302-1,302	S$ 3,750
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.39	797-797	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,369

/月

月供

本金

S$ 752

利息

S$ 618

S$ 370,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 123,500

贷款金额 (75%)

S$ 370,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,369

/月

月供

本金

S$ 752

利息

S$ 618

S$ 370,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 123,500

贷款金额 (75%)

S$ 370,500

Tampines Avenue 4 的楼栋

查看 Tampines Avenue 4

801 座

520801, Tampines Street 81

802 座

520802, Tampines Street 81

803 座

520803, Tampines Street 81

804 座

520804, Tampines Street 81

805 座

520805, Tampines Street 81

806 座

520806, Tampines Street 81

807 座

520807, Tampines Street 81

808 座

520808, Tampines Street 81

809 座

520809, Tampines Street 81

810 座

520810, Tampines Street 81

811 座

520811, Tampines Street 81

812 座

520812, Tampines Street 81

813 座

520813, Tampines Street 81

814 座

520814, Tampines Street 81

815 座

520815, Tampines Street 81

816 座

520816, Tampines Street 81

817 座

520817, Tampines Street 81

818 座

520818, Tampines Street 81

819 座

520819, Tampines Street 81

820 座

520820, Tampines Street 81

897 座

520897, Tampines Street 81

897A 座

521897, Tampines Street 81

898 座

520898, Tampines Street 81

898A 座

521898, Tampines Street 81

899 座

520899, Tampines Street 81

899A 座

521899, Tampines Street 81

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$565,000	1
Sep 2025	S$695,841	7
Oct 2025	S$593,750	4
Nov 2025	S$525,955	5
Dec 2025	S$603,500	6
Jan 2026	S$563,972	4
Feb 2026	S$552,500	2
Mar 2026	S$528,000	3
Apr 2026	S$622,500	2
May 2026	S$503,333	6
Jun 2026	S$539,444	2
Jul 2026	S$606,200	10
Aug 2026	S$563,420	9

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$609.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$611.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,929	7
Sep 2025	S$3,325	8
Oct 2025	S$3,367	3
Nov 2025	S$3,477	7
Dec 2025	S$2,945	11
Jan 2026	S$2,993	14
Feb 2026	S$3,244	8
Mar 2026	S$3,164	11
Apr 2026	S$2,942	6
May 2026	S$3,322	9
Jun 2026	S$3,086	11
Jul 2026	S$2,900	10
Aug 2026	S$3,325	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.30 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Tampines Polyview	99 年	1984	DT 31 3分钟 (235米) 淡滨尼西地铁站	553 - 707.65 psf	626.51 psf	400 - 4,500 /mo	2,088.1 /mo	6.67%
Tampines GreenTerrace	99 年	2015	DT 31 7分钟 (526米) 淡滨尼西地铁站	787.21 - 838.05 psf	812.63 psf	2,000 - 4,000 /mo	2,771.48 /mo	5.45%
Tampines Arcadia	99 年	1995	DT 31 9分钟 (712米) 淡滨尼西地铁站	601.31 - 861.54 psf	688.64 psf	900 - 4,200 /mo	2,290 /mo	4.92%
Tampines Palmspring	99 年	1985	DT 31 3分钟 (233米) 淡滨尼西地铁站	545.54 - 2,511.85 psf	911.32 psf	550 - 4,200 /mo	2,013.64 /mo	5.89%
Tampines Palmwalk	99 年	1985	DT 31 9分钟 (685米) 淡滨尼西地铁站	555.75 - 574.34 psf	565.05 psf	850 - 1,200 /mo	1,056.12 /mo	7.17%
Tampines Palmsville	99 年	1984	DT 31 7分钟 (509米) 淡滨尼西地铁站	558.66 - 763.21 psf	607.85 psf	500 - 4,300 /mo	1,712.38 /mo	6.55%
Tampines Street 81	99 年	-	DT 31 8分钟 (609米) 淡滨尼西地铁站	686.55 psf	686.55 psf	2,800 - 3,200 /mo	3,000 /mo	6.99%
Tampines GreenGem	99 年	-	DT 31 5分钟 (352米) 淡滨尼西地铁站	-	-	1,100 - 1,600 /mo	1,300 /mo	-

Source: URA, Realis and 99.co

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

275 Tampines Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

275 Tampines Street 22

3 卧室 2 卫生间 1,108 平方尺

890B Tampines Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 838,888

890B Tampines Avenue 1

3 卧室 2 卫生间 1,001 平方尺

618A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

618A Tampines Street 61

3 卧室 2 卫生间 1,216 平方尺

870A Tampines Street 86 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 738,888

870A Tampines Street 86

3 卧室 2 卫生间 1,011 平方尺

626A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 950,000

626A Tampines Street 61

3 卧室 2 卫生间 1,001 平方尺

209 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

209 Tampines Street 21

3 卧室 2 卫生间 1,119 平方尺

95 Bedok North Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

95 Bedok North Avenue 4

3 卧室 2 卫生间 990 平方尺

138 Tampines Street 11 - 6 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,010,000

138 Tampines Street 11

6 卧室 4 卫生间 1,657 平方尺

894 Tampines Street 81 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,068,000

894 Tampines Street 81

4 卧室 3 卫生间 1,572 平方尺

874D Tampines Street 85 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 790,000

874D Tampines Street 85

3 卧室 2 卫生间 1,001 平方尺

772 Bedok Reservoir View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

772 Bedok Reservoir View

3 卧室 2 卫生间 1,130 平方尺

883 Tampines Street 84 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 665,000

883 Tampines Street 84

3 卧室 2 卫生间 1,119 平方尺

529 Bedok North Street 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 470,000

529 Bedok North Street 3

2 卧室 2 卫生间 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

201D Tampines Street 21

2 卧室 2 卫生间 732 平方尺

234 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

234 Tampines Street 21

2 卧室 2 卫生间 786 平方尺

718 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

718 Bedok Reservoir Road

3 卧室 2 卫生间 1,119 平方尺

724 Tampines Street 71 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 948,888

724 Tampines Street 71

4 卧室 2 卫生间 1,345 平方尺

402 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,131 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

402 Tampines Street 41

3 卧室 2 卫生间 1,131 平方尺

621B Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 848,888

621B Tampines Street 61

3 卧室 2 卫生间 1,001 平方尺

常见问题

Tampines Polyview 的建造年份是多少？

Tampines Polyview 的建造年份是 1984。

Tampines Polyview 的地址是什么？

Tampines Polyview 的地址是 816 Tampines Avenue 4。

Tampines Polyview 附近有哪些学校？

Tampines Polyview 附近学校有 Picket Fence（淡滨尼）、淡马锡理工学院人文与社会科学学院和圣希尔达小学。

Tampines Polyview 的售价是多少？

Tampines Polyview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 563.7K。

Tampines Polyview 的租金是多少？

Tampines Polyview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.12K。

Tampines Polyview 的邮政编码是什么？

Tampines Polyview 的邮政编码是 520816。

Tampines Polyview 附近有哪些学校？

Tampines Polyview 附近的一些学校包括 Picket Fence（淡滨尼）、淡马锡理工学院人文与社会科学学院和圣希尔达小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Tampines Polyview 附近的巴士站在哪里？

Tampines Polyview 附近有多个巴士站，如 Opposite Temasek Polytechnic East G、Blk 801 和 Opposite East View Primary School，距离项目很近。

Tampines Polyview 的单位价格范围是多少？

Tampines Polyview 待售单位的的价格范围是 S$ 494,000 ~ S$ 799,000。价格取决于单位的大小、开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Tampines Polyview 的平均每平方英尺价格是多少？

Tampines Polyview 当前的每平方英尺价格（PSF）平均约为 S$ 553 psf ~ S$ 708 psf，具体取决于单位类型、楼层和景观。

Tampines Polyview 的租金收益率是多少？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 494,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 123,500（25%），其中至少 S$ 24,700（5%）必须为现金；余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要？

银行仅在您的总每月债务负担（包括新按揭）不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗？

可以。公积金普通账户储蓄可用于：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: 2026年8月28日.

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Tampines Polyview

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