Tampines Palmwalk
关于 Tampines Palmwalk
Tampines Palmwalk 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 82 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1990。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Palmwalk 靠近圣希尔达小学，中华语言中心有限公司和 Mindful Kids 学生托管及培优班等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 Fresh Mart 购买日用与食品。靠近的 Ler Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园西 T 游乐区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines Palmwalk |
|---|---|
地址 | 838 Tampines Street 82 · 520838 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼西地铁站 |
建年 | 1985 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 18 区 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines Palmwalk 的建筑物
- 830 Tampines Street 82520830
- 831 Tampines Street 83520831
- 832 Tampines Street 82520832
- 833 Tampines Street 83520833
户型图
Tampines Palmwalk 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 27 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
27 种类型
卧室类型
2, 3
Tampines Palmwalk 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Tampines Palmwalk 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 838 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,119 | S$ 602,000 |
2026 年 5 月 | 838 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 608 | 904 | S$ 550,000 |
2026 年 4 月 | 841 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 564 | 904 | S$ 510,000 |
2026 年 4 月 | 841 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 1,313 | S$ 748,000 |
2026 年 4 月 | 841 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 1,109 | S$ 600,000 |
2026 年 3 月 | 841 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 904 | S$ 568,800 |
2026 年 3 月 | 837 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 544 | 1,130 | S$ 615,000 |
2026 年 2 月 | 840 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 904 | S$ 560,000 |
2026 年 1 月 | 836 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,130 | S$ 620,000 |
2026 年 1 月 | 836 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 597 | 904 | S$ 540,000 |
2026 年 1 月 | 831 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 603 | 958 | S$ 578,000 |
2026 年 1 月 | 831 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 656 | 689 | S$ 452,000 |
2026 年 1 月 | 841 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 611 | 904 | S$ 552,000 |
2025 年 12 月 | 839 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 904 | S$ 555,000 |
2025 年 9 月 | 841 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 590 | 904 | S$ 533,000 |
2025 年 8 月 | 833 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 591 | 1,130 | S$ 668,000 |
2025 年 8 月 | 837 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 622 | 904 | S$ 562,000 |
2025 年 7 月 | 840 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 597 | 904 | S$ 540,000 |
2025 年 6 月 | 838 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 1,130 | S$ 610,000 |
2025 年 6 月 | 830 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 604 | 753 | S$ 455,000 |
Tampines Palmwalk 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 958-958 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 904-904 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.99 | 689-689 | S$ 2,750 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 689-689 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 904-904 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,313-1,313 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,313-1,313 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 689-689 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 904-904 | S$ 3,700 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 904-904 | S$ 2,450 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 904-904 | S$ 2,700 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Tampines Palmwalk 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.66
附近的组屋项目
Tampines Palmwalk 附近的组屋
Tampines Palmwalk 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Palmwalk | 99 年 | 1985 | DT 31  9分钟 (685米)淡滨尼西地铁站 | 522.22 - 641.59 psf | 576.71 psf | 999 - 1,200 /mo | 1,099.75 /mo | 7.27% |
| Tampines GreenTerrace | 99 年 | 2015 | DT 31 7分钟 (526米)淡滨尼西地铁站 | 799.2 - 925.98 psf | 857.55 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 2,751.15 /mo | 5.71% |
| Tampines Arcadia | 99 年 | 1995 | DT 31 9分钟 (712米)淡滨尼西地铁站 | 593.8 - 830.23 psf | 696.49 psf | 950 - 4,600 /mo | 2,675 /mo | 4.83% |
| Tampines Vista | 99 年 | 1989 | DT 31 15分钟 (1128米)淡滨尼西地铁站 | 536.19 - 648.85 psf | 587.12 psf | 750 - 1,000 /mo | 887.5 /mo | 5.88% |
| Tampines Grove | 99 年 | 1988 | DT 31 11分钟 (826米)淡滨尼西地铁站 | 536.19 - 723.92 psf | 629.64 psf | 1,000 - 3,950 /mo | 1,607.14 /mo | 5.67% |
| Tampines Ville | 99 年 | 1986 | DT 31 11分钟 (837米)淡滨尼西地铁站 | 567.4 - 638.19 psf | 608.16 psf | 700 - 3,750 /mo | 1,800 /mo | 6.79% |
| Tampines Spring | 99 年 | 1986 | DT 31 13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 559.38 - 638.19 psf | 597.83 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,575 /mo | 6.5% |
| Tampines Street 81 | 99 年 | - | DT 31 8分钟 (609米)淡滨尼西地铁站 | 679.61 psf | 679.61 psf | 1,100 - 3,400 /mo | 1,953.7 /mo | 7.35% |
常见问题
常见问题解答
Tampines Palmwalk 的建造年份是多少 ？
Tampines Palmwalk 的建造年份是 1985。
Tampines Palmwalk 的地址是什么 ？
Tampines Palmwalk 的地址是 838 Tampines Street 82。
Tampines Palmwalk 附近有哪些学校 ？
Tampines Palmwalk 附近学校有 圣希尔达小学 、 中华语言中心有限公司和 Mindful Kids 学生托管及培优班。
Tampines Palmwalk 的售价是多少 ？
Tampines Palmwalk 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 575.06K。
Tampines Palmwalk 的租金是多少 ？
Tampines Palmwalk 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.29K。
Tampines Palmwalk 的邮政编码是什么 ？
Tampines Palmwalk 的邮政编码是 520838。
地点常见问题
Tampines Palmwalk 附近有哪些学校 ？
Tampines Palmwalk 附近的一些学校包括 圣希尔达小学 、 中华语言中心有限公司和 Mindful Kids 学生托管及培优班，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Palmwalk 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Palmwalk 附近有多个巴士站，如 Blk 831、Blk 882A 和 Blk 827，距离项目很近。
价格常见问题
Tampines Palmwalk 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Palmwalk 待售单位的的价格范围是 S$ 500,000 ~ S$ 680,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Palmwalk 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Palmwalk 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 522 psf ~ S$ 642 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tampines Palmwalk 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 500,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 125,000（25%），其中至少 S$ 25,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于淡滨尼的信息
淡滨尼社区
通过99.co的淡滨尼社区页面了解关于淡滨尼社区的所有信息。如果您正在淡滨尼寻找理想的家园，不妨先从了解该地区的方方面面开始。或者，您也可以使用99.co的社区目录来了解新加坡不同社区的情况，包括该地区设施的信息。
淡滨尼的公寓
浏览所有淡滨尼待售公寓和淡滨尼出租公寓，作为淡滨尼组屋的替代选择。通过我们的公寓目录了解更多新加坡公寓信息，或浏览我们的新盘专区，了解新加坡最新的新盘项目和房产。
淡滨尼的有地房产
浏览所有淡滨尼待售有地房产和淡滨尼出租有地房产，作为淡滨尼组屋的替代选择。
淡滨尼地铁站目录
使用我们的地铁站目录探索淡滨尼的不同地铁站。查找距离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周边设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.