Tampines Palmwalk
838 Tampines Street 82 · 520838
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
12 栋 ()
现有房源
S$ 1,000
838 Tampines Street 82 520838
普通房
100 平方尺
发布于 4 小时前
Anna Sharon Yongg
S$ 700
832 Tampines Street 82 520832
- 普通房
2
发布于 3 天前
John Chen
S$ 900
839 Tampines Street 83 520839
- 房
- 1
- 161 平方尺
发布于 6 天前
Victor Khoo
S$ 850
839 Tampines Street 83 520839
- 普通房
- 100 平方尺
发布于 2 星期前
KENNY KAN
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 平方米 / 688 平方英尺
$31K - $473K
每平方英尺 $44 - $674
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 121 平方米 / 904 - 1,302 平方英尺
$46K - $763K
每平方英尺 $50 - $663
涵盖 1 种房型 · 3 房
Tampines Palmwalk 的建筑物
- 830 Tampines Street 82520830
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- 838 Tampines Street 82520838
- 839 Tampines Street 83520839
- 840 Tampines Street 82520840
- 841 Tampines Street 83520841
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 904-904 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 689-689 | S$ 2,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,313-1,313 | S$ 3,350 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 958-958 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 904-904 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.99 | 689-689 | S$ 2,750 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 689-689 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 904-904 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,313-1,313 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,313-1,313 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,067 | 3 |
| Oct 2025 | S$3,250 | 2 |
| Nov 2025 | S$3,300 | 2 |
| Dec 2025 | S$3,200 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,280 | 5 |
| Apr 2026 | S$3,275 | 2 |
| May 2026 | S$3,450 | 2 |
| Jun 2026 | S$3,217 | 3 |
| Jul 2026 | S$2,800 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,400 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Tampines Street 83 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tampines Palmwalk | 99 年 | 1985 | DT 31  9分钟 (685米)淡滨尼西地铁站 | 574.34 psf | 574.34 psf | 700 - 1,500 /mo | 974.83 /mo | 7.19% |
99 年 | 2015 | DT 31 7分钟 (526米)淡滨尼西地铁站 | 807.19 - 838.05 psf | 822.62 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 2,100 /mo | 5.43% | |
99 年 | 1995 | DT 31 9分钟 (712米)淡滨尼西地铁站 | 601.31 - 861.54 psf | 702.79 psf | 1,200 - 4,300 /mo | 2,816.67 /mo | 4.89% | |
99 年 | 1989 | DT 31 15分钟 (1128米)淡滨尼西地铁站 | 536.19 - 757.48 psf | 600.17 psf | 850 - 4,000 /mo | 2,883.33 /mo | 5.89% | |
99 年 | 1988 | DT 31 11分钟 (826米)淡滨尼西地铁站 | 571.21 - 679.39 psf | 656.16 psf | 900 - 4,000 /mo | 1,916.67 /mo | 5.64% | |
99 年 | 1986 | DT 31 11分钟 (837米)淡滨尼西地铁站 | 525.51 - 653.27 psf | 598.56 psf | 800 - 4,288 /mo | 2,187.56 /mo | 7% | |
99 年 | 1986 | DT 31 13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 554.6 - 613.17 psf | 585.47 psf | 850 - 3,100 /mo | 1,438.78 /mo | 6.74% | |
99 年 | - | DT 31 8分钟 (609米)淡滨尼西地铁站 | 686.55 psf | 686.55 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,987.5 /mo | 7.04% |
常见问题
Tampines Palmwalk 的建造年份是多少 ？
Tampines Palmwalk 的建造年份是 1985。
Tampines Palmwalk 的地址是什么 ？
Tampines Palmwalk 的地址是 838 Tampines Street 82。
Tampines Palmwalk 附近有哪些学校 ？
Tampines Palmwalk 附近学校有 圣希尔达小学 、 中华语言中心有限公司和 Mindful Kids 学生托管及培优班。
Tampines Palmwalk 的售价是多少 ？
Tampines Palmwalk 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 576.67K。
Tampines Palmwalk 的租金是多少 ？
Tampines Palmwalk 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K。
Tampines Palmwalk 的邮政编码是什么 ？
Tampines Palmwalk 的邮政编码是 520838。
Tampines Palmwalk 附近有哪些学校 ？
Tampines Palmwalk 附近的一些学校包括 圣希尔达小学 、 中华语言中心有限公司和 Mindful Kids 学生托管及培优班，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Palmwalk 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Palmwalk 附近有多个巴士站，如 Blk 831、Blk 882A 和 Blk 827，距离项目很近。
Tampines Palmwalk 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Palmwalk 待售单位的的价格范围是 S$ 649,000 ~ S$ 649,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Palmwalk 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Palmwalk 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 574 psf ~ S$ 574 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Tampines Palmwalk 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 649,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 162,250（25%），其中至少 S$ 32,450（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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