Tampines Spring
877 Tampines Street 84 · 520877
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
14 栋 ()
现有房源
S$ 3,100
879 Tampines Avenue 8 520879
2
2
797 平方尺
发布于 25 分钟前
Andy Chua
S$ 600
881 Tampines Street 84 520881
- 普通房
- 155 平方尺
发布于 6 小时前
pearly.chua@yahoo.com.sg
S$ 600
881 Tampines Street 84 520881
- 普通房
- 200 平方尺
发布于 13 小时前
Linda Kwek
S$ 600
881 Tampines Street 84 520881
- 普通房
- 100 平方尺
发布于 1 天前
Bg Tan
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
2
3
2 卧
75 平方米 / 807 平方英尺
$80K - $675K
每平方英尺 $72 - $614
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
104 - 122 平方米 / 1,119 - 1,313 平方英尺
$90K - $770K
每平方英尺 $80 - $606
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 880 Tampines Avenue 8520880
- 880A Tampines Avenue 8521880
- 881 Tampines Street 84520881
- 882 Tampines Street 84521882
- 883 Tampines Street 84520883
- 884 Tampines Street 83520884
- 885 Tampines Street 83520885
- 886 Tampines Street 83520886
- 886A Tampines Street 83521886
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,109-1,109 | S$ 3,500 |
2026 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 797-797 | S$ 2,500 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 797-797 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 797-797 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,163-1,163 | S$ 3,700 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.41 | 1,119-1,119 | S$ 2,700 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,119-1,119 | S$ 3,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 797-797 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.20 | 797-797 | S$ 2,550 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,119-1,119 | S$ 3,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,119-1,119 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,119-1,119 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,119-1,119 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 797-797 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,109-1,109 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,225 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,100 | 4 |
| Dec 2025 | S$2,675 | 4 |
| Jan 2026 | S$3,175 | 4 |
| Feb 2026 | S$2,600 | 2 |
| Mar 2026 | S$2,763 | 4 |
| Apr 2026 | S$3,129 | 7 |
| May 2026 | S$3,075 | 4 |
| Jun 2026 | S$3,121 | 7 |
| Jul 2026 | S$3,200 | 3 |
| Aug 2026 | S$2,700 | 2 |
| Oct 2026 | S$3,150 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tampines Spring | 99 年 | 1986 | DT 31  13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 554.6 - 613.17 psf | 585.85 psf | 600 - 3,100 /mo | 1,339.29 /mo | 6.76% |
99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1240米)淡滨尼西地铁站 | 696.59 - 788.1 psf | 733.51 psf | 1,200 - 3,600 /mo | 2,400 /mo | - | |
99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1272米)淡滨尼西地铁站 | 740.13 - 846.46 psf | 788.39 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 5.02% | |
99 年 | 2017 | DT 31 16分钟 (1207米)淡滨尼西地铁站 | 739.26 - 1,714.14 psf | 1,023.32 psf | 400 - 1,250 /mo | 883.33 /mo | 6.1% | |
99 年 | 1989 | DT 31 15分钟 (1128米)淡滨尼西地铁站 | 536.19 - 648.85 psf | 586.62 psf | 850 - 4,000 /mo | 2,537.5 /mo | 5.96% | |
99 年 | 1988 | DT 31 11分钟 (826米)淡滨尼西地铁站 | 571.21 - 9,316.67 psf | 1,614 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,114.29 /mo | 5.73% | |
99 年 | 1985 | DT 31 9分钟 (685米)淡滨尼西地铁站 | 574.34 - 682.15 psf | 635.64 psf | 700 - 1,400 /mo | 1,063.17 /mo | 6.95% | |
99 年 | - | DT 31 8分钟 (609米)淡滨尼西地铁站 | 625.71 - 686.55 psf | 656.13 psf | 800 - 4,300 /mo | 2,966.67 /mo | 6.92% |
常见问题
Tampines Spring 的建造年份是多少 ？
Tampines Spring 的建造年份是 1986。
Tampines Spring 的地址是什么 ？
Tampines Spring 的地址是 877 Tampines Street 84。
Tampines Spring 附近有哪些学校 ？
Tampines Spring 附近学校有 笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街 、Apple Tree 和俊源中学。
Tampines Spring 的售价是多少 ？
Tampines Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 616.15K。
Tampines Spring 的租金是多少 ？
Tampines Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.09K。
Tampines Spring 的邮政编码是什么 ？
Tampines Spring 的邮政编码是 520877。
Tampines Spring 附近有哪些学校 ？
Tampines Spring 附近的一些学校包括 笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街 、Apple Tree 和俊源中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Spring 附近有多个巴士站，如 Blk 874A、Blk 880 和 Blk 888，距离项目很近。
Tampines Spring 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Spring 待售单位的的价格范围是 S$ 620,000 ~ S$ 780,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Spring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 554 psf ~ S$ 613 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Tampines Spring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 645,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 161,250（25%），其中至少 S$ 32,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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