Tampines Greenforest
879C Tampines Avenue 8 · 523879
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
424 个 (中型) · 15 Floors · 7 栋 ()
现有房源
S$ 740,000
879B Tampines Avenue 8 522879
3
2
1,001 平方尺
发布于 6 天前
WONG BOON KENG
S$ 630,000
879B Tampines Avenue 8 522879
- 2
- 2
- 732 平方尺
发布于 1 星期前
Melvyn Xu
S$ 780,000
879B Tampines Avenue 8 522879
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 745,000
879B Tampines Avenue 8 522879
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
Listed 1 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
2
3
2 卧
159 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$395K - $593.89K
每平方英尺 $539 - $811
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
264 个
93 平方米 / 1,001 平方英尺
$515K - $783.89K
每平方英尺 $514 - $783
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
Tampines Greenforest 的建筑物
- 878A Tampines Avenue 8521878
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- 879B Tampines Avenue 8522879
- 879C Tampines Avenue 8523879
- 879D Tampines Avenue 8524879
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 879A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 709 | 1,001 | S$ 710,000 |
2026 年 8 月 | 879A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 764 | 1,001 | S$ 765,000 |
2026 年 8 月 | 878A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 804 | 732 | S$ 588,888 |
2026 年 7 月 | 879B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 742 | 1,001 | S$ 742,888 |
2026 年 7 月 | 878B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 811 | 732 | S$ 593,888 |
2026 年 7 月 | 878A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 1,001 | S$ 770,000 |
2026 年 5 月 | 879B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 724 | 1,001 | S$ 725,000 |
2026 年 4 月 | 879B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 779 | 1,001 | S$ 780,000 |
2026 年 3 月 | 879B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 1,001 | S$ 770,000 |
2026 年 1 月 | 879B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 1,001 | S$ 770,000 |
2025 年 12 月 | 878B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 786 | 732 | S$ 575,000 |
2025 年 12 月 | 878A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 709 | 1,001 | S$ 710,000 |
2025 年 10 月 | 878B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 744 | 1,001 | S$ 745,000 |
2025 年 9 月 | 879A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 764 | 1,001 | S$ 765,000 |
2025 年 9 月 | 878B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 781 | 732 | S$ 572,000 |
2025 年 8 月 | 879A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 729 | 1,001 | S$ 730,000 |
2025 年 8 月 | 879B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 765 | 732 | S$ 560,000 |
2025 年 8 月 | 879B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 772 | 732 | S$ 565,000 |
2025 年 8 月 | 878B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 729 | 1,001 | S$ 730,000 |
2025 年 7 月 | 879A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 780 | 732 | S$ 570,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$668,500 | 2 |
| Oct 2025 | S$745,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$642,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$770,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$770,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$780,000 | 1 |
| May 2026 | S$725,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$702,259 | 3 |
| Aug 2026 | S$687,963 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Tampines Avenue 8 的楼栋
查看 Tampines Avenue 8与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tampines Greenforest | 99 年 | 2017 | DT 31  16分钟 (1207米)淡滨尼西地铁站 | 739.26 - 1,714.14 psf | 935.1 psf | 400 - 4,000 /mo | 2,000 /mo | 6.05% |
99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1240米)淡滨尼西地铁站 | 696.59 - 788.1 psf | 732.25 psf | 1,000 - 3,750 /mo | 2,387.5 /mo | - | |
99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1272米)淡滨尼西地铁站 | 727.27 - 818.26 psf | 762.91 psf | - | - | - | |
99 年 | 1989 | DT 31 15分钟 (1128米)淡滨尼西地铁站 | 536.19 - 757.48 psf | 606.65 psf | 850 /mo | 850 /mo | 5.89% | |
99 年 | 1988 | DT 31 11分钟 (826米)淡滨尼西地铁站 | 571.21 - 679.39 psf | 657.82 psf | 900 - 4,000 /mo | 1,974.88 /mo | 5.64% | |
99 年 | 1986 | DT 31 13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 554.6 - 621.08 psf | 587.95 psf | 850 - 3,100 /mo | 1,537.42 /mo | 6.74% | |
99 年 | - | DT 31 12分钟 (944米)淡滨尼西地铁站 | 659.69 psf | 659.69 psf | 950 - 4,000 /mo | 1,950 /mo | 5.36% |
常见问题
Tampines Greenforest 的建造年份是多少 ？
Tampines Greenforest 的建造年份是 2017。
Tampines Greenforest 的地址是什么 ？
Tampines Greenforest 的地址是 879C Tampines Avenue 8。
Tampines Greenforest 附近有哪些学校 ？
Tampines Greenforest 附近学校有 泉原中学 、Used Piano Shop & Music Book Online Shop in Singapore 和笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街。
Tampines Greenforest 的售价是多少 ？
Tampines Greenforest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 716.18K。
Tampines Greenforest 的租金是多少 ？
Tampines Greenforest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.41K。
Tampines Greenforest 的邮政编码是什么 ？
Tampines Greenforest 的邮政编码是 523879。
Tampines Greenforest 附近有哪些学校 ？
Tampines Greenforest 附近的一些学校包括 泉原中学 、Used Piano Shop & Music Book Online Shop in Singapore 和笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Greenforest 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Greenforest 附近有多个巴士站，如 Opposite Springfield Secondary School、Springfield Secondary School 和 Blk 888，距离项目很近。
Tampines Greenforest 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Greenforest 待售单位的的价格范围是 S$ 630,000 ~ S$ 1,697,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Greenforest 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Greenforest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 739 psf ~ S$ 1,714 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Tampines Greenforest 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 630,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 157,500（25%），其中至少 S$ 31,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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