Tampines Greenforest
关于 Tampines Greenforest
Tampines Greenforest 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Avenue 8 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 7 座 、 总计 424 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Greenforest 靠近泉原中学，Used Piano Shop & Music Book Online Shop in Singapore 和笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街等学校。生活采买可前往附近超市 MCP 超市和吉安快购 - 淡滨尼 829 购买日用与食品。靠近的 GreenForest Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园阅读角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Tampines Greenforest 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Tampines Greenforest |
|---|---|
地址 | 879C Tampines Avenue 8 · 523879 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼西地铁站 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (424 户) |
单位数量 | 424 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 7 |
层 | 15 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines Greenforest 的建筑物
- 878A Tampines Avenue 8521878
- 878B Tampines Avenue 8522878
- 878C Tampines Avenue 8523878
- 879A Tampines Avenue 8521879
户型图
Tampines Greenforest 共计 424 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2, 3
Tampines Greenforest 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Tampines Greenforest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 879A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 764 | 1,001 | S$ 765,000 |
2026 年 8 月 | 878A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 804 | 732 | S$ 588,888 |
2026 年 7 月 | 879B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 742 | 1,001 | S$ 742,888 |
2026 年 7 月 | 878B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 811 | 732 | S$ 593,888 |
2026 年 7 月 | 878A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 1,001 | S$ 770,000 |
2026 年 5 月 | 879B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 724 | 1,001 | S$ 725,000 |
2026 年 4 月 | 879B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 779 | 1,001 | S$ 780,000 |
2026 年 3 月 | 879B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 1,001 | S$ 770,000 |
2026 年 1 月 | 879B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 1,001 | S$ 770,000 |
2025 年 12 月 | 878B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 786 | 732 | S$ 575,000 |
2025 年 12 月 | 878A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 709 | 1,001 | S$ 710,000 |
2025 年 10 月 | 878B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 744 | 1,001 | S$ 745,000 |
2025 年 9 月 | 879A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 764 | 1,001 | S$ 765,000 |
2025 年 9 月 | 878B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 781 | 732 | S$ 572,000 |
2025 年 8 月 | 879A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 729 | 1,001 | S$ 730,000 |
2025 年 8 月 | 879B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 765 | 732 | S$ 560,000 |
2025 年 8 月 | 879B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 772 | 732 | S$ 565,000 |
2025 年 8 月 | 878B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 729 | 1,001 | S$ 730,000 |
2025 年 7 月 | 879A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 780 | 732 | S$ 570,888 |
2025 年 5 月 | 879B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 768 | 732 | S$ 562,000 |
Tampines Greenforest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,001-1,001 | S$ 3,450 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,001-1,001 | S$ 3,700 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,001-1,001 | S$ 3,700 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,001-1,001 | S$ 3,850 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,885
/月
首付款 (25%)
S$ 170,000
贷款金额 (75%)
S$ 510,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Tampines Greenforest 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 2.18
附近的组屋项目
Tampines Greenforest 附近的组屋
Tampines Greenforest 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$646,250 | 4 |
| Sep 2025 | S$668,500 | 2 |
| Oct 2025 | S$745,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$642,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$770,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$770,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$780,000 | 1 |
| May 2026 | S$725,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$702,259 | 3 |
| Aug 2026 | S$676,944 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,033 | 3 |
| Nov 2025 | S$3,200 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$2,600 | 1 |
| Feb 2026 | S$2,900 | 1 |
| May 2026 | S$3,450 | 1 |
| Jun 2026 | S$3,500 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Greenforest | 99 年 | 2017 | DT 31  16分钟 (1207米)淡滨尼西地铁站 | 739.26 - 1,714.14 psf | 1,040.4 psf | 400 - 4,000 /mo | 2,600 /mo | 5.98% |
| Tampines GreenBloom | 99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1240米)淡滨尼西地铁站 | 696.59 - 818.07 psf | 739.4 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,866.67 /mo | - |
| Tampines GreenFlora | 99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1272米)淡滨尼西地铁站 | 680.92 - 818.26 psf | 742.13 psf | 4,100 /mo | 4,100 /mo | - |
| Tampines Vista | 99 年 | 1989 | DT 31 15分钟 (1128米)淡滨尼西地铁站 | 536.19 - 784.03 psf | 635.7 psf | 750 - 3,900 /mo | 2,175 /mo | 5.85% |
| Tampines Grove | 99 年 | 1988 | DT 31 11分钟 (826米)淡滨尼西地铁站 | 571.21 - 714.68 psf | 664.03 psf | 999 - 4,600 /mo | 2,207.62 /mo | 5.6% |
| Tampines Spring | 99 年 | 1986 | DT 31 13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 554.6 - 653.27 psf | 595.78 psf | 850 - 2,500 /mo | 1,221.43 /mo | 6.75% |
| Tampines Avenue 8 | 99 年 | - | DT 31 12分钟 (944米)淡滨尼西地铁站 | 620.82 - 659.69 psf | 640.26 psf | 900 - 1,500 /mo | 1,175 /mo | 5.38% |
常见问题
常见问题解答
Tampines Greenforest 的建造年份是多少 ？
Tampines Greenforest 的建造年份是 2017。
Tampines Greenforest 的地址是什么 ？
Tampines Greenforest 的地址是 879C Tampines Avenue 8。
Tampines Greenforest 附近有哪些学校 ？
Tampines Greenforest 附近学校有 泉原中学 、Used Piano Shop & Music Book Online Shop in Singapore 和笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街。
Tampines Greenforest 的售价是多少 ？
Tampines Greenforest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 716.96K。
Tampines Greenforest 的租金是多少 ？
Tampines Greenforest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.28K。
Tampines Greenforest 的邮政编码是什么 ？
Tampines Greenforest 的邮政编码是 523879。
地点常见问题
Tampines Greenforest 附近有哪些学校 ？
Tampines Greenforest 附近的一些学校包括 泉原中学 、Used Piano Shop & Music Book Online Shop in Singapore 和笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Greenforest 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Greenforest 附近有多个巴士站，如 Opposite Springfield Secondary School、Springfield Secondary School 和 Blk 888，距离项目很近。
价格常见问题
Tampines Greenforest 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Greenforest 待售单位的的价格范围是 S$ 680,000 ~ S$ 1,697,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Greenforest 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Greenforest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 739 psf ~ S$ 1,714 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tampines Greenforest 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 680,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 170,000（25%），其中至少 S$ 34,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于淡滨尼的信息
淡滨尼社区
通过99.co的淡滨尼社区页面了解关于淡滨尼社区的所有信息。如果您正在淡滨尼寻找理想的家园，不妨先从了解该地区的方方面面开始。或者，您也可以使用99.co的社区目录来了解新加坡不同社区的情况，包括该地区设施的信息。
淡滨尼的公寓
浏览所有淡滨尼待售公寓和淡滨尼出租公寓，作为淡滨尼组屋的替代选择。通过我们的公寓目录了解更多新加坡公寓信息，或浏览我们的新盘专区，了解新加坡最新的新盘项目和房产。
淡滨尼的有地房产
浏览所有淡滨尼待售有地房产和淡滨尼出租有地房产，作为淡滨尼组屋的替代选择。
淡滨尼地铁站目录
使用我们的地铁站目录探索淡滨尼的不同地铁站。查找距离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周边设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.