Tampines GreenBloom
关于 Tampines GreenBloom
Tampines GreenBloom 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 86 的 99 年租赁权。于 2020 年竣工，共 3 座 、 总计 319 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2025。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines GreenBloom 靠近 Apple Tree，笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街和泉原中学等学校。生活采买可前往附近超市冷冻店和优惠与储蓄超市购买日用与食品。靠近的 GreenForest Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园雨水花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines GreenBloom |
|---|---|
地址 | 876C Tampines Avenue 8 · 523876 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼西地铁站 |
建年 | 2020 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (319 户) |
单位数量 | 319 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 3 |
层 | 15 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines GreenBloom 的建筑物
- 875B Tampines Street 86522875
- 876A Tampines Avenue 8521876
- 876C Tampines Avenue 8523876
户型图
Tampines GreenBloom 共计 319 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 1,292 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
3, 4
Tampines GreenBloom 户型图
All
3
4
总平面图
Tampines GreenBloom 有 23 个单元 、3 栋 、 最高 15 层。
总栋数
3 栋
总单位数
319 个
Tampines GreenBloom总平面图及立面图
Site Map of Tampines GreenBloom
价格与付款信息
Tampines GreenBloom 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 876C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 681 | 1,216 | S$ 828,000 |
2026 年 5 月 | 875B | Floor 7-9
Unit xx | 4 房 | S$ 743 | 1,292 | S$ 960,000 |
2026 年 4 月 | 876A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 740 | 1,216 | S$ 900,000 |
2026 年 4 月 | 876C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 789 | 1,001 | S$ 790,000 |
2026 年 4 月 | 876C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 818 | 1,216 | S$ 995,000 |
2026 年 4 月 | 876C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 699 | 1,216 | S$ 850,000 |
2026 年 4 月 | 875B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 779 | 1,001 | S$ 780,000 |
2026 年 3 月 | 876A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 1,001 | S$ 770,000 |
2026 年 3 月 | 876C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 709 | 1,001 | S$ 710,000 |
2026 年 3 月 | 876C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 749 | 1,001 | S$ 750,000 |
2026 年 3 月 | 876C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 793 | 1,001 | S$ 793,888 |
2026 年 3 月 | 876C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 1,001 | S$ 770,000 |
2026 年 3 月 | 876C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 747 | 1,216 | S$ 908,000 |
2026 年 3 月 | 876C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 732 | 1,216 | S$ 890,000 |
2026 年 3 月 | 876C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 711 | 1,216 | S$ 865,000 |
2026 年 2 月 | 876A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 815 | 1,216 | S$ 991,000 |
2026 年 2 月 | 876A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 763 | 1,001 | S$ 763,888 |
2026 年 2 月 | 876A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 764 | 1,001 | S$ 765,000 |
2026 年 2 月 | 876A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 710 | 1,001 | S$ 711,000 |
2026 年 2 月 | 876C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 771 | 1,216 | S$ 938,000 |
Tampines GreenBloom 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Tampines GreenBloom 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 2.22
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines GreenBloom | 99 年 | 2020 | DT 31  16分钟 (1240米)淡滨尼西地铁站 | 637.17 - 779.61 psf | 735.99 psf | - | - | - |
| Tampines GreenFlora | 99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1272米)淡滨尼西地铁站 | 699.3 - 798.2 psf | 753.46 psf | - | - | - |
| Tampines Greenforest | 99 年 | 2017 | DT 31 16分钟 (1207米)淡滨尼西地铁站 | 749.25 - 1,735.35 psf | 1,101.42 psf | 650 - 3,700 /mo | 2,175 /mo | 6.03% |
| Tampines Greenlace | 99 年 | 2017 | DT 31 18分钟 (1419米)淡滨尼西地铁站 | 733.5 - 787.21 psf | 753.04 psf | 1,500 - 3,900 /mo | 2,947.68 /mo | 5.26% |
| Tampines Greenwood | 99 年 | 2015 | DT 31 16分钟 (1251米)淡滨尼西地铁站 | 747.47 - 797.98 psf | 768.88 psf | 900 - 1,000 /mo | 962.5 /mo | 5.74% |
| Tampines Vista | 99 年 | 1989 | DT 31 15分钟 (1128米)淡滨尼西地铁站 | 536.19 - 648.85 psf | 587.12 psf | 750 - 1,000 /mo | 887.5 /mo | 5.88% |
| Tampines Spring | 99 年 | 1986 | DT 31 13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 559.38 - 638.19 psf | 597.83 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,575 /mo | 6.5% |
项目评价
Aravindhan Ravikumar
2 years agoCompleted in 2020, this estate, bounded by Tampines Street 85, Tampines Street 86 and Tampines Avenue 8, was launched in February 2017 as BTO project flats by the Housing & Development Board (HDB), and is served by SBS Transit bus services 69 between Tampines Bus Interchange and Bedok Bus Interchange, feeder 291 west loop between Tampines Bus Interchange and Tampines Street 81, feeder 293 west loop between Tampines Bus Interchange and Tampines Street 71 and feeder 298 between Tampines North Bus Interchange and Tampines Street 86 as well as Go-Ahead Singapore bus services 118 between Punggol Bus Interchange and Changi Business Park Bus Terminal, short-trip services 118A between Tampines Expressway and Simei Avenue and 118B between Simei Avenue and Tampines Expressway and also City Transit premium bus service 736 between Tampines Avenue 9 and the Central Business District. It is also located near Tampines GreenForest Park, HDB estates of Tampines GreenForest, Tampines GreenFlora, Tampines Spring and Tampines Vista, Springfield Secondary School as well as The Santorini, The Alps Residences and The Tapestry condominiums.
常见问题
常见问题解答
Tampines GreenBloom 的建造年份是多少 ？
Tampines GreenBloom 的建造年份是 2020。
Tampines GreenBloom 的地址是什么 ？
Tampines GreenBloom 的地址是 876C Tampines Avenue 8。
Tampines GreenBloom 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenBloom 附近学校有 Apple Tree、 笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街和泉原中学。
Tampines GreenBloom 的售价是多少 ？
Tampines GreenBloom 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 835.24K。
Tampines GreenBloom 的邮政编码是什么 ？
Tampines GreenBloom 的邮政编码是 523876。
地点常见问题
Tampines GreenBloom 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenBloom 附近的一些学校包括 Apple Tree、 笑星汉语拼音 - 淡滨尼 83 街和泉原中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines GreenBloom 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines GreenBloom 附近有多个巴士站，如 Blk 874、Blk 874A 和 Blk 888，距离项目很近。
价格常见问题
Tampines GreenBloom 的单位价格范围是多少 ？
Tampines GreenBloom 待售单位的的价格范围是 S$ 719,000 ~ S$ 990,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines GreenBloom 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines GreenBloom 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 637 psf ~ S$ 8,268 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 719,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 179,750（25%），其中至少 S$ 35,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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