Tampines Grove
896 Tampines Street 81 · 520896
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
12 栋 ()
现有房源
S$ 879,999
889A Tampines Street 81 521889
4
2
1,425 平方尺
发布于 1 星期前
Klyssa Chong
S$ 1,068,000
894 Tampines Street 81 520894
- 4
- 3
- 1,572 平方尺
发布于 2 星期前
Kavin Kuah
S$ 1,040,000
896A Tampines Street 81 521896
- 4
- 3
- 1,571 平方尺
发布于 3 星期前
Rayne Chua
S$ 1,040,000
894 Tampines Street 81 520894
- 4
- 3
- 1,572 平方尺
发布于 3 星期前
Klyssa Chong
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
2
3
2 卧
75 平方米 / 807 平方英尺
$234K - $600K
每平方英尺 $216 - $541
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
104 - 147 平方米 / 1,119 - 1,582 平方英尺
$120K - $1.1M
每平方英尺 $103 - $699
涵盖 1 种房型 · 3 房
Tampines Grove 的建筑物
- 887 Tampines Street 81520887
- 887A Tampines Street 81521887
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- 889 Tampines Street 81520889
- 889A Tampines Street 81521889
- 894 Tampines Street 81520894
- 894A Tampines Street 81521894
- 895 Tampines Street 81520895
- 895A Tampines Street 81521895
- 896 Tampines Street 81520896
- 896A Tampines Street 81521896
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 894 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,572 | S$ 1.080M |
2026 年 10 月 | 894A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 664 | 797 | S$ 528,888 |
2026 年 9 月 | 894 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 595 | 1,572 | S$ 935,000 |
2026 年 9 月 | 895 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 623 | 1,572 | S$ 980,000 |
2026 年 9 月 | 889A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 1,119 | S$ 618,000 |
2026 年 8 月 | 894 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 1,572 | S$ 1.040M |
2026 年 8 月 | 894 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,604 | S$ 1.089M |
2026 年 8 月 | 889 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 667 | 1,572 | S$ 1.049M |
2026 年 8 月 | 889 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 623 | 1,572 | S$ 980,000 |
2026 年 8 月 | 896 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 572 | 1,119 | S$ 640,000 |
2026 年 8 月 | 895A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 642 | 1,528 | S$ 980,888 |
2026 年 7 月 | 894 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 601 | 1,572 | S$ 945,000 |
2026 年 7 月 | 888A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 603 | 1,119 | S$ 675,000 |
2026 年 7 月 | 888 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 1,313 | S$ 725,000 |
2026 年 6 月 | 895 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 693 | 1,572 | S$ 1.090M |
2026 年 6 月 | 889 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 630 | 1,604 | S$ 1.010M |
2026 年 6 月 | 888 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 1,119 | S$ 610,000 |
2026 年 5 月 | 895 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 1,572 | S$ 908,000 |
2026 年 5 月 | 888A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 597 | 1,119 | S$ 668,000 |
2026 年 2 月 | 894 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 1,572 | S$ 1.040M |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$1,040,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$765,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$1,100,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$1,005,000 | 2 |
| May 2026 | S$788,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$903,333 | 3 |
| Jul 2026 | S$781,667 | 3 |
| Aug 2026 | S$963,111 | 6 |
| Sep 2026 | S$844,333 | 3 |
| Oct 2026 | S$804,444 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Tampines Street 81 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tampines Grove | 99 年 | 1988 | DT 31  11分钟 (826米)淡滨尼西地铁站 | 571.21 - 9,316.67 psf | 1,614 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,114.29 /mo | 5.73% |
99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1240米)淡滨尼西地铁站 | 696.59 - 788.1 psf | 733.51 psf | 1,200 - 3,600 /mo | 2,400 /mo | - | |
99 年 | 2017 | DT 31 16分钟 (1207米)淡滨尼西地铁站 | 739.26 - 1,714.14 psf | 1,023.32 psf | 400 - 1,250 /mo | 883.33 /mo | 6.1% | |
99 年 | 2015 | DT 31 7分钟 (526米)淡滨尼西地铁站 | 807.19 - 838.05 psf | 822.62 psf | 999 - 4,200 /mo | 1,759.8 /mo | 5.62% | |
99 年 | 1986 | DT 31 13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 554.6 - 602.34 psf | 584.05 psf | 600 - 3,100 /mo | 1,350 /mo | 6.76% | |
99 年 | 1985 | DT 31 9分钟 (685米)淡滨尼西地铁站 | 574.34 - 682.15 psf | 635.64 psf | 700 - 1,400 /mo | 1,063.17 /mo | 6.95% | |
99 年 | - | DT 31 12分钟 (944米)淡滨尼西地铁站 | 659.69 psf | 659.69 psf | 950 - 3,600 /mo | 2,000 /mo | 5.3% | |
99 年 | - | DT 31 8分钟 (609米)淡滨尼西地铁站 | 625.71 - 686.55 psf | 656.13 psf | 800 - 4,300 /mo | 2,966.67 /mo | 6.92% |
常见问题
Tampines Grove 的建造年份是多少 ？
Tampines Grove 的建造年份是 1988。
Tampines Grove 的地址是什么 ？
Tampines Grove 的地址是 896 Tampines Street 81。
Tampines Grove 附近有哪些学校 ？
Tampines Grove 附近学校有 Zhonghua Language Centre、Zhonghua Language Centre 和向日葵幼儿园 （ 奇迪星 ）。
Tampines Grove 的售价是多少 ？
Tampines Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 871.13K。
Tampines Grove 的租金是多少 ？
Tampines Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.39K。
Tampines Grove 的邮政编码是什么 ？
Tampines Grove 的邮政编码是 520896。
Tampines Grove 附近有哪些学校 ？
Tampines Grove 附近的一些学校包括 Zhonghua Language Centre、Zhonghua Language Centre 和向日葵幼儿园 （ 奇迪星 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Grove 附近有多个巴士站，如 Blk 889、Blk 889 和 Blk 880，距离项目很近。
Tampines Grove 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Grove 待售单位的的价格范围是 S$ 750,000 ~ S$ 1,118,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Grove 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 571 psf ~ S$ 9,317 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Tampines Grove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 750,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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