Tampines Grove
关于 Tampines Grove
Tampines Grove 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 81 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1993。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Grove 靠近 Zhonghua Language Centre，向日葵幼儿园 （ 奇迪星 ） 和泉原中学等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和冷冻店购买日用与食品。靠近的 Green Cross Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园西 T 游乐区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines Grove |
|---|---|
地址 | 896 Tampines Street 81 · 520896 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼西地铁站 |
建年 | 1988 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines Grove 的建筑物
- 887 Tampines Street 81520887
- 887A Tampines Street 81521887
- 888 Tampines Street 81520888
- 888A Tampines Street 81521888
户型图
Tampines Grove 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 38 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,582 平方英尺。
种户型图
38 种类型
卧室类型
2, 3
Tampines Grove 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Tampines Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 895 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 693 | 1,572 | S$ 1.090M |
2026 年 6 月 | 889 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 630 | 1,604 | S$ 1.010M |
2026 年 6 月 | 888 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 1,119 | S$ 610,000 |
2026 年 5 月 | 895 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 1,572 | S$ 908,000 |
2026 年 5 月 | 888A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 597 | 1,119 | S$ 668,000 |
2026 年 2 月 | 894 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 1,572 | S$ 1.040M |
2026 年 2 月 | 895A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,572 | S$ 970,000 |
2026 年 1 月 | 896A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 700 | 1,572 | S$ 1.100M |
2025 年 12 月 | 895 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 560 | 1,572 | S$ 880,000 |
2025 年 12 月 | 888A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 581 | 1,119 | S$ 650,000 |
2025 年 10 月 | 895 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 648 | 1,604 | S$ 1.040M |
2025 年 9 月 | 894 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 623 | 1,604 | S$ 1.000M |
2025 年 9 月 | 894 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 700 | 1,572 | S$ 1.100M |
2025 年 9 月 | 889 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,604 | S$ 945,000 |
2025 年 9 月 | 896A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 642 | 1,572 | S$ 1.010M |
2025 年 9 月 | 888 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 573 | 1,163 | S$ 666,000 |
2025 年 8 月 | 894A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 634 | 797 | S$ 505,000 |
2025 年 7 月 | 894 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 632 | 1,572 | S$ 994,000 |
2025 年 7 月 | 894 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 663 | 1,572 | S$ 1.043M |
2025 年 6 月 | 894 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,528 | S$ 1.000M |
Tampines Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,313-1,313 | S$ 4,050 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,313-1,313 | S$ 2,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.14 | 1,119-1,119 | S$ 2,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,119-1,119 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,313-1,313 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,119-1,119 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,119-1,119 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,572-1,572 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,119-1,119 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 797-797 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,572-1,572 | S$ 4,600 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,572-1,572 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,572-1,572 | S$ 4,600 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,572-1,572 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,119-1,119 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,119-1,119 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,577
/月
首付款 (25%)
S$ 142,222
贷款金额 (75%)
S$ 426,666
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Tampines Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 2.18
附近的组屋项目
Tampines Grove 附近的组屋
Tampines Grove 附近的公寓
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Grove | 99 年 | 1988 | DT 31  11分钟 (826米)淡滨尼西地铁站 | 570.15 - 723.92 psf | 645.7 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,615 /mo | 5.54% |
| Tampines GreenBloom | 99 年 | 2020 | DT 31 16分钟 (1240米)淡滨尼西地铁站 | 696.59 - 779.61 psf | 730.29 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Tampines Greenforest | 99 年 | 2017 | DT 31 16分钟 (1207米)淡滨尼西地铁站 | 739.26 - 1,735.35 psf | 978.21 psf | 1,100 - 3,500 /mo | 2,100 /mo | 6.02% |
| Tampines GreenTerrace | 99 年 | 2015 | DT 31 7分钟 (526米)淡滨尼西地铁站 | 817.18 - 942.13 psf | 883.67 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 2,771.48 /mo | 5.46% |
| Tampines Spring | 99 年 | 1986 | DT 31 13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 535.3 - 631.77 psf | 584.69 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 6.65% |
| Tampines Palmwalk | 99 年 | 1985 | DT 31 9分钟 (685米)淡滨尼西地铁站 | 535.3 - 601.77 psf | 571.68 psf | 899 - 3,400 /mo | 1,849.88 /mo | 7.18% |
| Tampines Avenue 8 | 99 年 | - | DT 31 12分钟 (944米)淡滨尼西地铁站 | 579.58 - 6,800 psf | 1,057.01 psf | 1,600 - 4,300 /mo | 2,717.43 /mo | 5.22% |
| Tampines Street 81 | 99 年 | - | DT 31 8分钟 (609米)淡滨尼西地铁站 | 672.68 psf | 672.68 psf | 1,100 - 3,400 /mo | 1,956.35 /mo | 7.12% |
常见问题
常见问题解答
Tampines Grove 的建造年份是多少 ？
Tampines Grove 的建造年份是 1988。
Tampines Grove 的地址是什么 ？
Tampines Grove 的地址是 896 Tampines Street 81。
Tampines Grove 附近有哪些学校 ？
Tampines Grove 附近学校有 Zhonghua Language Centre、 向日葵幼儿园 （ 奇迪星 ） 和泉原中学。
Tampines Grove 的售价是多少 ？
Tampines Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 924.5K。
Tampines Grove 的租金是多少 ？
Tampines Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.44K。
Tampines Grove 的邮政编码是什么 ？
Tampines Grove 的邮政编码是 520896。
地点常见问题
Tampines Grove 附近有哪些学校 ？
Tampines Grove 附近的一些学校包括 Zhonghua Language Centre、 向日葵幼儿园 （ 奇迪星 ） 和泉原中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Grove 附近有多个巴士站，如 Blk 889、Blk 880 和 Temasek Polytechnic West Gate，距离项目很近。
价格常见问题
Tampines Grove 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Grove 待售单位的的价格范围是 S$ 568,888 ~ S$ 1,138,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Grove 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 570 psf ~ S$ 724 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tampines Grove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 568,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 142,222（25%），其中至少 S$ 28,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于淡滨尼的信息
淡滨尼社区
通过99.co的淡滨尼社区页面了解关于淡滨尼社区的所有信息。如果您正在淡滨尼寻找理想的家园，不妨先从了解该地区的方方面面开始。或者，您也可以使用99.co的社区目录来了解新加坡不同社区的情况，包括该地区设施的信息。
淡滨尼的公寓
浏览所有淡滨尼待售公寓和淡滨尼出租公寓，作为淡滨尼组屋的替代选择。通过我们的公寓目录了解更多新加坡公寓信息，或浏览我们的新盘专区，了解新加坡最新的新盘项目和房产。
淡滨尼的有地房产
浏览所有淡滨尼待售有地房产和淡滨尼出租有地房产，作为淡滨尼组屋的替代选择。
淡滨尼地铁站目录
使用我们的地铁站目录探索淡滨尼的不同地铁站。查找距离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周边设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.