Tampines GreenTerrace
关于 Tampines GreenTerrace
Tampines GreenTerrace 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Avenue 1 的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 5 座 、 总计 295 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines GreenTerrace 靠近淡马锡理工学院，Mindful Kids 学生托管及培优班和向日葵幼儿园 （ 奇迪星 ） 等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 - 淡滨尼 829 和 GMC 家用品私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Tampines Dental On 81 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园西 T 游乐区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Tampines GreenTerrace 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Tampines GreenTerrace |
|---|---|
地址 | 890D Tampines Avenue 1 · 524890 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼西地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (295 户) |
单位数量 | 295 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines GreenTerrace 的建筑物
- 890 Tampines Avenue 1520890
- 890A Tampines Avenue 1521890
- 890B Tampines Avenue 1522890
- 890C Tampines Avenue 1523890
价格与付款信息
Tampines GreenTerrace 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 890A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 809 | 1,001 | S$ 810,000 |
2026 年 7 月 | 890A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 784 | 1,001 | S$ 785,000 |
2026 年 7 月 | 890A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 808 | 743 | S$ 600,000 |
2026 年 7 月 | 890A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 819 | 1,001 | S$ 820,000 |
2026 年 5 月 | 890A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 714 | 1,001 | S$ 715,000 |
2026 年 5 月 | 890B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 822 | 1,001 | S$ 823,000 |
2026 年 4 月 | 890B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 946 | 743 | S$ 702,888 |
2026 年 2 月 | 890A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 841 | 1,001 | S$ 842,000 |
2026 年 2 月 | 890A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 849 | 1,001 | S$ 850,000 |
2026 年 2 月 | 890B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 882 | 743 | S$ 655,000 |
2026 年 2 月 | 890B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 847 | 1,001 | S$ 848,000 |
2026 年 1 月 | 890C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 844 | 1,001 | S$ 845,000 |
2026 年 1 月 | 890A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 749 | 1,001 | S$ 750,000 |
2025 年 10 月 | 890A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 819 | 1,001 | S$ 820,000 |
2025 年 10 月 | 890B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 794 | 1,001 | S$ 795,000 |
2025 年 10 月 | 890B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 807 | 1,001 | S$ 808,000 |
2025 年 9 月 | 890C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 801 | 1,001 | S$ 801,888 |
2025 年 9 月 | 890A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 838 | 1,001 | S$ 838,888 |
2025 年 8 月 | 890A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 819 | 1,001 | S$ 820,000 |
2025 年 8 月 | 890B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 915 | 743 | S$ 680,000 |
Tampines GreenTerrace 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 743-743 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 743-743 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,001-1,001 | S$ 3,250 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 743-743 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 743-743 | S$ 3,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,001-1,001 | S$ 2,800 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,001-1,001 | S$ 3,400 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.36 | 743-743 | S$ 2,500 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 743-743 | S$ 2,800 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,001-1,001 | S$ 2,700 |
2023 年 10 月 | - | S$ 3.50 | 1,001-1,001 | S$ 3,500 |
2023 年 5 月 | - | S$ 4.00 | 1,001-1,001 | S$ 4,000 |
2023 年 4 月 | - | S$ 3.57 | 743-743 | S$ 2,650 |
2023 年 1 月 | - | S$ 3.77 | 743-743 | S$ 2,800 |
2022 年 10 月 | - | S$ 3.23 | 743-743 | S$ 2,400 |
2022 年 7 月 | - | S$ 2.69 | 743-743 | S$ 2,000 |
2022 年 7 月 | - | S$ 2.70 | 1,001-1,001 | S$ 2,700 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.69 | 743-743 | S$ 2,000 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.36 | 743-743 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,907
/月
首付款 (25%)
S$ 172,000
贷款金额 (75%)
S$ 516,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Tampines GreenTerrace 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 2.18
附近的组屋项目
Tampines GreenTerrace 附近的组屋
Tampines GreenTerrace 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
Tampines GreenTerrace 内的组屋查看 Tampines Avenue 1
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Jul 2025 | S$732,178 | 5 |
| Aug 2025 | S$778,750 | 4 |
| Sep 2025 | S$820,388 | 2 |
| Oct 2025 | S$807,667 | 3 |
| Jan 2026 | S$797,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$798,750 | 4 |
| Apr 2026 | S$702,888 | 1 |
| May 2026 | S$769,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$753,750 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,275 | 2 |
| May 2026 | S$3,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$3,300 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines GreenTerrace | 99 年 | 2015 | DT 31  7分钟 (526米)淡滨尼西地铁站 | 848.04 - 927.22 psf | 874.43 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 2,771.48 /mo | 5.48% |
| Tampines Grove | 99 年 | 1988 | DT 31 11分钟 (826米)淡滨尼西地铁站 | 570.15 - 723.92 psf | 659.34 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,438.78 /mo | 5.58% |
| Tampines Spring | 99 年 | 1986 | DT 31 13分钟 (984米)淡滨尼西地铁站 | 555.08 - 621.08 psf | 596.72 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 6.67% |
| Tampines Palmwalk | 99 年 | 1985 | DT 31 9分钟 (685米)淡滨尼西地铁站 | 535.3 - 575.22 psf | 550.39 psf | 899 - 3,400 /mo | 1,744.33 /mo | 7.17% |
| Tampines Polyview | 99 年 | 1984 | DT 31 3分钟 (235米)淡滨尼西地铁站 | 576.04 - 698.3 psf | 624.69 psf | 400 - 4,200 /mo | 2,035.68 /mo | 6.71% |
| Tampines Street 81 | 99 年 | - | DT 31 8分钟 (609米)淡滨尼西地铁站 | 672.68 psf | 672.68 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 7.12% |
| Tampines Avenue 8 | 99 年 | - | DT 31 12分钟 (944米)淡滨尼西地铁站 | 579.58 - 631.97 psf | 612.67 psf | 900 - 4,800 /mo | 2,137.5 /mo | 5.22% |
| Tampines GreenGem | 99 年 | - | DT 31 5分钟 (352米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Tampines GreenTerrace 的建造年份是多少 ？
Tampines GreenTerrace 的建造年份是 2015。
Tampines GreenTerrace 的地址是什么 ？
Tampines GreenTerrace 的地址是 890D Tampines Avenue 1。
Tampines GreenTerrace 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenTerrace 附近学校有 淡马锡理工学院 、Mindful Kids 学生托管及培优班和向日葵幼儿园 （ 奇迪星 ）。
Tampines GreenTerrace 的售价是多少 ？
Tampines GreenTerrace 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 772.76K。
Tampines GreenTerrace 的租金是多少 ？
Tampines GreenTerrace 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.15K。
Tampines GreenTerrace 的邮政编码是什么 ？
Tampines GreenTerrace 的邮政编码是 524890。
地点常见问题
Tampines GreenTerrace 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenTerrace 附近的一些学校包括 淡马锡理工学院 、Mindful Kids 学生托管及培优班和向日葵幼儿园 （ 奇迪星 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines GreenTerrace 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines GreenTerrace 附近有多个巴士站，如 Opposite Tampines Area Office、Temasek Polytechnic 和 Opposite Temasek Polytechnic，距离项目很近。
价格常见问题
Tampines GreenTerrace 的单位价格范围是多少 ？
Tampines GreenTerrace 待售单位的的价格范围是 S$ 688,000 ~ S$ 848,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines GreenTerrace 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines GreenTerrace 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 848 psf ~ S$ 927 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tampines GreenTerrace 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 688,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 172,000（25%），其中至少 S$ 34,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于淡滨尼的信息
淡滨尼社区
通过99.co的淡滨尼社区页面了解关于淡滨尼社区的所有信息。如果您正在淡滨尼寻找理想的家园，不妨先从了解该地区的方方面面开始。或者，您也可以使用99.co的社区目录来了解新加坡不同社区的情况，包括该地区设施的信息。
淡滨尼的公寓
浏览所有淡滨尼待售公寓和淡滨尼出租公寓，作为淡滨尼组屋的替代选择。通过我们的公寓目录了解更多新加坡公寓信息，或浏览我们的新盘专区，了解新加坡最新的新盘项目和房产。
淡滨尼的有地房产
浏览所有淡滨尼待售有地房产和淡滨尼出租有地房产，作为淡滨尼组屋的替代选择。
淡滨尼地铁站目录
使用我们的地铁站目录探索淡滨尼的不同地铁站。查找距离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周边设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.