Tampines GreenGem
关于 Tampines GreenGem
Tampines GreenGem 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 96 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines GreenGem 靠近淡马锡理工学院人文与社会科学学院，新加坡理工大学和 Picket Fence（ 淡滨尼 ） 等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 - 淡滨尼 829 和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Chia and Lee Medical and Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为城市邮递服务私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园西 T 游乐区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines GreenGem |
|---|---|
地址 | 952A Tampines Street 96 · 521952 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼西地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1086 户) |
单位数量 | 1086 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 13 |
层 | 17 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines GreenGem 的建筑物
- 951A Tampines Street 96521951
- 951B Tampines Street 96522951
- 951C Tampines Street 96523951
- 952A Tampines Street 96521952
户型图
Tampines GreenGem 共计 1086 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,216 平方英尺 - 1,227 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Tampines GreenGem 户型图
All
1
2
3
Tampines GreenGem 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Tampines GreenGem 有 76 个单元 、13 栋 、 最高 17 层。
总栋数
13 栋
总单位数
1086 个
Tampines GreenGem总平面图及立面图
Site Map of Tampines GreenGem
价格与付款信息
Tampines GreenGem 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Tampines GreenGem 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Tampines GreenGem 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 2.22
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines GreenGem | 99 年 | - | DT 31  5分钟 (352米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 990 - 1,200 /mo | 1,130 /mo | - |
| Tampines GreenQuartz | 99 年 | 2026 | DT 31 7分钟 (489米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 900 /mo | 900 /mo | - |
| Tampines GreenJade | 99 年 | 2025 | DT 31 7分钟 (557米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 800 - 1,080 /mo | 940 /mo | - |
| Tampines GreenEmerald | 99 年 | 2025 | DT 30 8分钟 (580米)勿洛蓄水池地铁站 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Tampines GreenOpal | 99 年 | 2025 | DT 30 9分钟 (704米)勿洛蓄水池地铁站 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Tampines GreenTerrace | 99 年 | 2015 | DT 31 7分钟 (526米)淡滨尼西地铁站 | 848.04 - 927.22 psf | 874.43 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 2,771.48 /mo | 5.48% |
| Tampines Palmspring | 99 年 | 1985 | DT 31 3分钟 (233米)淡滨尼西地铁站 | 545.54 - 2,180.13 psf | 722.88 psf | 550 - 3,900 /mo | 1,485.83 /mo | 5.82% |
| Tampines Polyview | 99 年 | 1984 | DT 31 3分钟 (235米)淡滨尼西地铁站 | 576.04 - 698.3 psf | 623.65 psf | 800 - 4,200 /mo | 2,113 /mo | 6.71% |
| Tampines Street 81 | 99 年 | - | DT 31 8分钟 (609米)淡滨尼西地铁站 | 672.68 psf | 672.68 psf | 1,100 - 3,400 /mo | 1,956.35 /mo | 7.12% |
附近的组屋单位
项目评价
Deffina Abd
1 year agoSome buildings are completed but the major road works project is in progress. Beautiful environment and designed by HDB Teams.
D'Nail
1 year agoIf I got BTO, strike 4D. I pass by here almost everyday . This area new built is awesome , environment is great too, this area going to be expensive. Also it’s just one traffic light across to reach our shop at DT 13 MRT Tampines West at Exit A.
Shawn Koh
2 years agoAniston storage heater is good. I like the wifi so much don’t have to worry forget to off just need wifi to off when you are outside.
Shereen Salim
2 years agoNice view.
常见问题
常见问题解答
Tampines GreenGem 的地址是什么 ？
Tampines GreenGem 的地址是 952A Tampines Street 96。
Tampines GreenGem 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenGem 附近学校有 淡马锡理工学院人文与社会科学学院 、 新加坡理工大学和 Picket Fence（ 淡滨尼 ）。
Tampines GreenGem 的邮政编码是什么 ？
Tampines GreenGem 的邮政编码是 521952。
地点常见问题
Tampines GreenGem 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenGem 附近的一些学校包括 淡马锡理工学院人文与社会科学学院 、 新加坡理工大学和 Picket Fence（ 淡滨尼 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines GreenGem 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines GreenGem 附近有多个巴士站，如 Temasek Poly East G、Temasek Polytechnic East Gate 和 Opposite Bedok Reform Training Centre，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于淡滨尼的信息
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