Tampines GreenOpal
关于 Tampines GreenOpal
Tampines GreenOpal 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 96 的 99 年租赁权。于 2025 年竣工，共 8 座 、 总计 1070 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2030。步行即可到达勿洛蓄水池地铁站和勿洛蓄水池地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines GreenOpal 靠近 Home Campus，圣安东尼小学和圣安东尼嘉诺撒小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice - 勿洛北 89 座购买日用与食品。靠近的 Tai Chong Fatt Medical Hall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园生态花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines GreenOpal |
|---|---|
地址 | 965D Tampines Street 96 · 524965 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛蓄水池地铁站 |
建年 | 2025 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1070 户) |
单位数量 | 1070 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 8 |
层 | 17 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines GreenOpal 的建筑物
- 963A Tampines Street 96521963
- 963B Tampines Street 96522963
- 963C Tampines Street 96523963
- 963D Tampines Street 96524963
户型图
Tampines GreenOpal 共计 1070 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 743 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Tampines GreenOpal 户型图
All
2
3
总平面图
Tampines GreenOpal 有 72 个单元 、8 栋 、 最高 17 层。
总栋数
8 栋
总单位数
1070 个
Tampines GreenOpal总平面图及立面图
总平面图
价格与付款信息
Tampines GreenOpal 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Tampines GreenOpal 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tampines GreenOpal 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.58
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines GreenOpal | 99 年 | 2025 | DT 30  9分钟 (704米)勿洛蓄水池地铁站 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Tampines GreenEmerald | 99 年 | 2025 | DT 30 8分钟 (580米)勿洛蓄水池地铁站 | - | - | 1,199 /mo | 1,199 /mo | - |
| Tampines GreenJade | 99 年 | 2025 | DT 31 7分钟 (557米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Tampines GreenTerrace | 99 年 | 2015 | DT 31 7分钟 (526米)淡滨尼西地铁站 | 799.2 - 925.98 psf | 857.55 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 2,751.15 /mo | 5.71% |
| Tampines Palmspring | 99 年 | 1985 | DT 31 3分钟 (233米)淡滨尼西地铁站 | 547.85 - 2,511.85 psf | 700.93 psf | 500 - 3,900 /mo | 1,493.33 /mo | 5.68% |
| Tampines Polyview | 99 年 | 1984 | DT 31 3分钟 (235米)淡滨尼西地铁站 | 570.59 - 2,300 psf | 818.13 psf | 400 - 4,500 /mo | 1,980.64 /mo | 6.62% |
| Tampines GreenGem | 99 年 | - | DT 31 5分钟 (352米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 850 - 990 /mo | 920 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Tampines GreenOpal 的建造年份是多少 ？
Tampines GreenOpal 的建造年份是 2025。
Tampines GreenOpal 的地址是什么 ？
Tampines GreenOpal 的地址是 965D Tampines Street 96。
Tampines GreenOpal 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenOpal 附近学校有 Home Campus、 圣安东尼小学和圣安东尼嘉诺撒小学。
Tampines GreenOpal 的邮政编码是什么 ？
Tampines GreenOpal 的邮政编码是 524965。
地点常见问题
Tampines GreenOpal 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenOpal 附近的一些学校包括 Home Campus、 圣安东尼小学和圣安东尼嘉诺撒小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines GreenOpal 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines GreenOpal 附近有多个巴士站，如 Bedok Reform Training Centre、Blk 99 和 Opposite Bedok Reform Training Centre，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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