Tampines GreenJade
关于 Tampines GreenJade
Tampines GreenJade 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 96 的 99 年租赁权。于 2025 年竣工，共 6 座 、 总计 546 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2030。步行即可到达淡滨尼西地铁站和淡滨尼西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines GreenJade 靠近新加坡理工大学，淡马锡理工学院人文与社会科学学院和 Home Campus 等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和好运超市购买日用与食品。靠近的 Chia and Lee Medical and Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园生态花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines GreenJade |
|---|---|
地址 | 957D Tampines Street 96 · 524957 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼西地铁站 |
建年 | 2025 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (546 户) |
单位数量 | 546 |
卧室 | 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 6 |
层 | 17 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines GreenJade 的建筑物
- 956A Tampines Street 96521956
- 956B Tampines Street 96522956
- 956C Tampines Street 96523956
- 957B Tampines Street 96522957
户型图
Tampines GreenJade 共计 546 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,023 平方英尺至 1,249 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Tampines GreenJade 户型图
All
3
总平面图
Tampines GreenJade 有 36 个单元 、6 栋 、 最高 17 层。
总栋数
6 栋
总单位数
546 个
Tampines GreenJade总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Tampines GreenJade 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Tampines GreenJade 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | - | - | S$ 3,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tampines GreenJade 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.58
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines GreenJade | 99 年 | 2025 | DT 31  7分钟 (557米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Tampines GreenEmerald | 99 年 | 2025 | DT 30 8分钟 (580米)勿洛蓄水池地铁站 | - | - | 1,199 /mo | 1,199 /mo | - |
| Tampines GreenOpal | 99 年 | 2025 | DT 30 9分钟 (704米)勿洛蓄水池地铁站 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Tampines GreenTerrace | 99 年 | 2015 | DT 31 7分钟 (526米)淡滨尼西地铁站 | 799.2 - 925.98 psf | 857.55 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 2,751.15 /mo | 5.71% |
| Tampines Palmspring | 99 年 | 1985 | DT 31 3分钟 (233米)淡滨尼西地铁站 | 547.85 - 2,511.85 psf | 701.24 psf | 500 - 3,900 /mo | 1,483.33 /mo | 5.68% |
| Tampines Polyview | 99 年 | 1984 | DT 31 3分钟 (235米)淡滨尼西地铁站 | 570.59 - 2,300 psf | 809.57 psf | 400 - 4,500 /mo | 2,048.6 /mo | 6.62% |
| Tampines GreenGem | 99 年 | - | DT 31 5分钟 (352米)淡滨尼西地铁站 | - | - | 850 - 990 /mo | 920 /mo | - |
| Tampines Street 81 | 99 年 | - | DT 31 8分钟 (609米)淡滨尼西地铁站 | 679.61 psf | 679.61 psf | 1,100 - 3,400 /mo | 1,953.7 /mo | 7.35% |
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常见问题
常见问题解答
Tampines GreenJade 的建造年份是多少 ？
Tampines GreenJade 的建造年份是 2025。
Tampines GreenJade 的地址是什么 ？
Tampines GreenJade 的地址是 957D Tampines Street 96。
Tampines GreenJade 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenJade 附近学校有 新加坡理工大学 、 淡马锡理工学院人文与社会科学学院和 Home Campus。
Tampines GreenJade 的租金是多少 ？
Tampines GreenJade 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.9K。
Tampines GreenJade 的邮政编码是什么 ？
Tampines GreenJade 的邮政编码是 524957。
地点常见问题
Tampines GreenJade 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenJade 附近的一些学校包括 新加坡理工大学 、 淡马锡理工学院人文与社会科学学院和 Home Campus，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines GreenJade 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines GreenJade 附近有多个巴士站，如 Opposite Bedok Reform Training Centre、Bedok Reform Training Centre 和 Opposite The Clearwater Condominium，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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