Redhill Close
关于 Redhill Close
Redhill Close 是组屋项目位于第 3 区 Redhill Close 的 99 年租赁权。步行即可到达红山地铁站和红山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Redhill Close 靠近正飞文化教育中心 （ 红山巷 ），PCF Sparkletots ( 拉丁马士大牌 70A 座 ) 和小冠军 (TLC) 有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 Sonic Connection 和吴清耀购买日用与食品。靠近的 Tzu Chi Free Clinic (Singapore) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园城市新芽 （ 原名为新芽中心 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Redhill Close 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Redhill Close |
|---|---|
地址 | 88 Redhill Close · 150088 地图查看 |
最近地铁站 | 红山地铁站 · 7 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
Redhill Close 的建筑物
- 86 Redhill Close150086
- 87 Redhill Close150087
- 88 Redhill Close150088
- 89 Redhill Close150089
户型图
Redhill Close 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
2, 3
Redhill Close 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Redhill Close 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 88 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 761 | 1,259 | S$ 958,000 |
2026 年 6 月 | 86 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 709 | 635 | S$ 450,000 |
2026 年 5 月 | 88 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 810 | 1,216 | S$ 985,000 |
2026 年 5 月 | 87 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 720 | 1,389 | S$ 1.000M |
2026 年 3 月 | 87 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 866 | 1,421 | S$ 1.230M |
2026 年 2 月 | 86 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 551 | 635 | S$ 350,000 |
2025 年 12 月 | 86 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 646 | 635 | S$ 410,000 |
2025 年 11 月 | 87 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 887 | 1,421 | S$ 1.260M |
2025 年 9 月 | 86 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 658 | 635 | S$ 418,000 |
2025 年 9 月 | 87 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 847 | 1,475 | S$ 1.250M |
2025 年 6 月 | 87 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 820 | 1,475 | S$ 1.210M |
2025 年 5 月 | 87 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 830 | 1,421 | S$ 1.180M |
2024 年 11 月 | 86 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 597 | 635 | S$ 378,888 |
2024 年 9 月 | 86 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 628 | 732 | S$ 460,000 |
2024 年 5 月 | 87 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 758 | 1,356 | S$ 1.028M |
2024 年 3 月 | 86 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 591 | 635 | S$ 375,000 |
2024 年 2 月 | 86 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2023 年 10 月 | 87 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 732 | 1,356 | S$ 992,000 |
2023 年 9 月 | 86 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 598 | 635 | S$ 380,000 |
2023 年 9 月 | 86 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 554 | 635 | S$ 352,000 |
Redhill Close 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,356-1,356 | S$ 5,500 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 635-635 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 635-635 | S$ 2,650 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 635-635 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,356-1,356 | S$ 4,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,356-1,356 | S$ 5,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.41 | 635-635 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 635-635 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 635-635 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,356-1,356 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 635-635 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,195-1,195 | S$ 4,150 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,356-1,356 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 635-635 | S$ 2,900 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.15 | 635-635 | S$ 2,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,356-1,356 | S$ 5,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 635-635 | S$ 2,400 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,195-1,195 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.41 | 635-635 | S$ 2,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,356-1,356 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,767
/月
首付款 (25%)
S$ 249,500
贷款金额 (75%)
S$ 748,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Redhill Close 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.5%
，平均持有 15
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$834,000 | 2 |
| Nov 2025 | S$1,260,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$410,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$350,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$1,230,000 | 1 |
| May 2026 | S$992,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$704,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$2,350 | 1 |
| Sep 2025 | S$3,500 | 2 |
| Oct 2025 | S$3,300 | 2 |
| Nov 2025 | S$3,750 | 2 |
| Dec 2025 | S$2,900 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,850 | 3 |
| Feb 2026 | S$2,850 | 2 |
| Mar 2026 | S$2,900 | 1 |
| May 2026 | S$2,800 | 1 |
| Jun 2026 | S$5,500 | 1 |
| Jul 2026 | S$3,263 | 4 |
| Aug 2026 | S$5,500 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Redhill Close | 99 年 | - | EW 18  6分钟 (438米)红山地铁站 | 813.37 psf | 813.37 psf | 1,000 - 3,300 /mo | 1,660 /mo | 6.28% |
| Redhill Rise | 99 年 | 2001 | EW 18 4分钟 (259米)红山地铁站 | 835.5 - 1,074.31 psf | 931.02 psf | 4,200 - 4,400 /mo | 4,266.67 /mo | 4.79% |
| Redhill Lane | 99 年 | - | EW 18 4分钟 (309米)红山地铁站 | 850.69 psf | 850.69 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | 4.8% |
| Bukit Merah Central | 99 年 | - | EW 18 8分钟 (637米)红山地铁站 | 63 - 569 psf | 276.25 psf | 600 - 3,900 /mo | 2,250 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Redhill Close 的地址是什么 ？
Redhill Close 的地址是 88 Redhill Close。
Redhill Close 附近有哪些学校 ？
Redhill Close 附近学校有 正飞文化教育中心 （ 红山巷 ）、PCF Sparkletots ( 拉丁马士大牌 70A 座 ) 和小冠军 (TLC) 有限公司。
Redhill Close 的售价是多少 ？
Redhill Close 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 828.83K。
Redhill Close 的租金是多少 ？
Redhill Close 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.54K。
Redhill Close 的邮政编码是什么 ？
Redhill Close 的邮政编码是 150088。
地点常见问题
Redhill Close 附近有哪些学校 ？
Redhill Close 附近的一些学校包括 正飞文化教育中心 （ 红山巷 ）、PCF Sparkletots ( 拉丁马士大牌 70A 座 ) 和小冠军 (TLC) 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Redhill Close 附近的巴士站在哪里 ？
Redhill Close 附近有多个巴士站，如 Opposite Bukit Merah Town Centre、Bukit Merah Town Centre 和 Opposite Blk 73，距离项目很近。
价格常见问题
Redhill Close 的单位价格范围是多少 ？
Redhill Close 待售单位的的价格范围是 S$ 998,000 ~ S$ 998,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Redhill Close 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Redhill Close 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 813 psf ~ S$ 813 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Redhill Close 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 998,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 249,500（25%），其中至少 S$ 49,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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