Springside Avenue
关于 Springside Avenue
Springside Avenue 是组屋项目位于第 26 区 Springside Avenue 的 99 年租赁权。步行即可到达春叶地铁站和春叶地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Springside Avenue 靠近 MindChamps 幼儿园 @The Brooks II，MapleBear ( 三巴旺春泉 ) 和耘林学生托管私人有限公司等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 义顺 845 超市和 Sri Kaveri 商店购买日用与食品。靠近的 Singhealth Animal Hospital (Sembawang) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园布鲁克斯公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Springside Avenue |
|---|---|
地址 | 197 Springside Avenue · 786043 地图查看 |
最近地铁站 | 春叶地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 26 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Springside Avenue 的建筑物
- 197 Springside Avenue786043
价格与付款信息
Springside Avenue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2018 年 3 月 | 197 | - | - | S$ 1,267 | 3,070 | S$ 3.890M |
Springside Avenue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 10,784
/月
首付款 (25%)
S$ 972.5k
贷款金额 (75%)
S$ 2.92m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Springside Avenue 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.62
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Springside Avenue | 99 年 | - | TE 4  15分钟 (1127米)春叶地铁站 | 1,267.1 psf | 1,267.1 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Springside Avenue 的地址是什么 ？
Springside Avenue 的地址是 197 Springside Avenue。
Springside Avenue 附近有哪些学校 ？
Springside Avenue 附近学校有 MindChamps 幼儿园 @The Brooks II、MapleBear ( 三巴旺春泉 ) 和耘林学生托管私人有限公司。
Springside Avenue 的邮政编码是什么 ？
Springside Avenue 的邮政编码是 786043。
地点常见问题
Springside Avenue 附近有哪些学校 ？
Springside Avenue 附近的一些学校包括 MindChamps 幼儿园 @The Brooks II、MapleBear ( 三巴旺春泉 ) 和耘林学生托管私人有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Springside Avenue 附近的巴士站在哪里 ？
Springside Avenue 附近有多个巴士站，如 Nee Soon Dri-Clad Centre、Before Spiritual Grace Presbyterian Church 和 Opposite Nee Soon Headquarters 22 SIB，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 3,890,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 972,500（25%），其中至少 S$ 194,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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