39 Flower Road
房产重要详情
項目名稱 | 39 Flower Road |
|---|---|
地址 | 39 Flower Road, Singapore 549437 地图查看 |
最近地铁站 | 高文地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
39 Flower Road 的建筑物
- 39 Flower Road549437
总平面图
39 Flower Road总平面图及立面图
价格与付款信息
39 Flower Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 4 月 | 39 | #04-xx | - | S$ 1,013 | 2,239 | S$ 2.268M |
2022 年 5 月 | 39 | #01-xx | - | S$ 1,166 | 1,098 | S$ 1.280M |
2022 年 4 月 | 39 | #04-xx | - | S$ 1,048 | 2,261 | S$ 2.370M |
2014 年 7 月 | 39 | #03-xx | - | S$ 847 | 1,216 | S$ 1.030M |
2012 年 3 月 | 39 | #02-xx | 3 房 | S$ 870 | 1,228 | S$ 1.068M |
2010 年 9 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 671 | 1,216 | S$ 816,000 |
2010 年 8 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 644 | 1,227 | S$ 790,000 |
2010 年 7 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 575 | 2,261 | S$ 1.300M |
2008 年 7 月 | 39 | #0x-xx | 3 房 | S$ 510 | 1,216 | S$ 620,000 |
1999 年 2 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 460 | 1,217 | S$ 560,000 |
1999 年 2 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 470 | 1,227 | S$ 576,800 |
1999 年 1 月 | 39 | #0x-xx | - | S$ 460 | 1,228 | S$ 565,000 |
39 Flower Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,552
/月
首付款 (25%)
S$ 140,000
贷款金额 (75%)
S$ 420,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
39 Flower Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.64
2 次换乘
S$ 1.64
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
常见问题
常见问题解答
39 Flower Road 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
39 Flower Road 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
39 Flower Road 的地址是什么 ？
39 Flower Road 的地址是 39 Flower Road。
39 Flower Road 的地契类型是什么 ？
39 Flower Road 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
39 Flower Road 有多少个单位 ？
39 Flower Road 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
39 Flower Road 有多少栋楼 ？
39 Flower Road 开发项目内共有 1 栋楼。
39 Flower Road 的邮政编码是什么 ？
39 Flower Road 的邮政编码是 549437。
在哪里可以获取 39 Flower Road 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 39 Flower Road 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 39 Flower Road 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 39 Flower Road 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
39 Flower Road 附近有哪些学校 ？
39 Flower Road 附近的一些学校包括 DPS 国际学校和 Kidskingdom Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
39 Flower Road 附近的巴士站在哪里 ？
39 Flower Road 附近有多个巴士站，如 Opposite The Helping Hand、The Helping Hand 和 Kovan MRT，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 560,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 140,000（25%），其中至少 S$ 28,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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