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D'grove Villas

1992
Entrance of D'grove Villas
Bottom-up view of D'grove Villas
Logo of D'grove Villas
D'grove Villas at 8A Orange Grove Road

D'grove Villas 的房源

任意

3 房

4 房

D'grove Villas

S$ 6,980,000

D'grove Villas

  • beds4
  • baths5
  • sqft2702
D'grove Villas

S$ 12,000,000

D'grove Villas

  • beds5
  • baths4
  • sqft5221
D'grove Villas

S$ 7,200,000

D'grove Villas

  • beds4
  • baths5
  • sqft2702
D'grove Villas

S$ 4,380,000

D'grove Villas

  • beds4
  • baths4
  • sqft1690
D'grove Villas

S$ 4,450,000

D'grove Villas

  • beds3
  • baths3
  • sqft1690
D'grove Villas

S$ 12,000,000

D'grove Villas

  • beds5
  • baths6
  • sqft5393

房产重要详情

項目名稱

D'grove Villas

地址

8A Orange Grove Road, Singapore 258343
Go to location widget地图查看

最近地铁站

乌节地铁站

建年

1992 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (45 户)

单位数量

45

卧室

3, 4

区域

10 区

社区

纽顿

栋

1

房产类型

私人公寓

开发商

Ykk Development (S) Pte Ltd

D'grove Villas 的建筑物

  • 8A Orange Grove Road258343

D'grove Villas 设施

  • 篮球场

    篮球场

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

户型图

D'grove Villas 共计 45 户 、 户型覆盖 3 卧 - 5 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 2,443 平方英尺至 5,393 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

3, 4

总平面图

D'grove Villas总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

D'grove Villas 成交历史

59 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2023 年 3 月
8A
#05-xx
-
S$ 2,544
1,690
S$ 4.300M
2021 年 4 月
8A
#11-xx
4 房
S$ 2,139
2,702
S$ 5.780M
2020 年 9 月
8A
#15-xx
-
S$ 2,112
1,690
S$ 3.570M
2017 年 9 月
8A
#06-xx
4 房
S$ 1,758
2,702
S$ 4.750M
2017 年 6 月
8A
#14-xx
4 房
S$ 1,673
2,702
S$ 4.520M
2017 年 5 月
8A
#0x-xx
3 房
S$ 1,666
2,701
S$ 4.500M
2014 年 10 月
8A
#0x-xx
4 房
S$ 1,721
2,702
S$ 4.650M
2012 年 4 月
8A
#1x-xx
3 房
S$ 1,999
2,701
S$ 5.400M
2011 年 5 月
8A
#0x-xx
3 房
S$ 2,181
2,444
S$ 5.330M
2011 年 5 月
8A
#1x-xx
4 房
S$ 2,091
2,702
S$ 5.650M
2011 年 3 月
8A
#0x-xx
4 房
S$ 1,954
2,702
S$ 5.280M
2011 年 1 月
8A
#1x-xx
3 房
S$ 1,999
2,701
S$ 5.400M
2010 年 8 月
8A
#1x-xx
-
S$ 2,071
1,690
S$ 3.500M
2010 年 6 月
8A
#0x-xx
4 房
S$ 2,080
2,702
S$ 5.620M
2010 年 6 月
8A
#2x-xx
4 房
S$ 2,011
5,221
S$ 10.500M
2010 年 3 月
8A
#1x-xx
4 房
S$ 2,006
2,702
S$ 5.420M
2009 年 11 月
8A
#1x-xx
4 房
S$ 1,695
2,702
S$ 4.580M
2009 年 10 月
8A
#0x-xx
3 房
S$ 1,359
2,443
S$ 3.320M
2009 年 7 月
8A
#0x-xx
-
S$ 1,300
1,690
S$ 2.197M
2008 年 10 月
8A
#1x-xx
3 房
S$ 1,481
2,701
S$ 4.000M

Source: URA, Realis and 99.co

D'grove Villas 成交历史

205 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.89
2,700-2,800
S$ 10,500
2026 年 5 月
4 房
S$ 2.52
2,700-2,800
S$ 6,800
2026 年 5 月
-
S$ 4.32
1,600-1,700
S$ 7,300
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.15
2,700-2,800
S$ 8,500
2026 年 3 月
-
S$ 4.26
1,600-1,700
S$ 7,200
2026 年 1 月
-
S$ 4.26
1,600-1,700
S$ 7,200
2025 年 11 月
-
S$ 4.44
1,600-1,700
S$ 7,500
2025 年 10 月
4 房
S$ 3.33
2,700-2,800
S$ 9,000
2025 年 10 月
-
S$ 4.38
1,600-1,700
S$ 7,400
2025 年 8 月
4 房
S$ 3.07
5,200-5,300
S$ 16,000
2025 年 8 月
4 房
S$ 3.03
2,700-2,800
S$ 8,200
2025 年 7 月
4 房
S$ 2.85
2,700-2,800
S$ 7,700
2025 年 6 月
4 房
S$ 3.33
2,700-2,800
S$ 9,000
2025 年 6 月
4 房
S$ 2.66
2,700-2,800
S$ 7,200
2025 年 6 月
-
S$ 4.23
1,600-1,700
S$ 7,150
2025 年 3 月
4 房
S$ 3.52
2,700-2,800
S$ 9,500
2025 年 1 月
-
S$ 4.89
1,300-1,400
S$ 6,600
2024 年 12 月
4 房
S$ 2.85
2,700-2,800
S$ 7,700
2024 年 11 月
-
S$ 4.44
1,600-1,700
S$ 7,500
2024 年 10 月
4 房
S$ 2.81
2,700-2,800
S$ 7,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 12,142

/月

本金
S$ 6,667
利息
S$ 5,475

首付款 (25%)

S$ 1.1m

贷款金额 (75%)

S$ 3.29m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

D'grove Villas 所在位置

D'grove Villas 位于 8A Orange Grove Road 第 10 区。 D'grove Villas 最近地铁站为乌节地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

11 分钟

S$ 0.78

D'grove Villas 周边配套

学校

距离

Busy Bees 学校屋（克雷莫）

4 分钟 (236 米)

伊顿国际学校 (克莱蒙)

4 分钟 (265 米)

New Vision Coaching

4 分钟 (281 米)

地铁站

距离

乌节

727 m

乌节林荫道

852 m

纳比雅

965 m

超市

距离

Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店

3 分钟 (189 米)

Cold Storage – Claymore Connect

4 分钟 (224 米)

Jasons - Jasons Orchard

4 分钟 (260 米)

公园

距离

四季酒店绿拇指花园

6 分钟 (424 米)

指定吸烟区

619 m

达维山

978 m

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D'grove Villas 邻近其他发展项目，如 Ardmore II，8 Orange Grove 和 Orion。

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Orange Grove Road · 10 区

Ardmore Park · 10 区

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Orange Grove Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,483

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,633

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,461

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,383

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,659

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,240

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,240

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,455

4+ 房

-

交房 1992

交房 2010

交房 1989

交房 2008

45 户

118 户

19 户

46 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.63 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10kS$ 12kS$ 14k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 D'grove Villas 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 4.38M 到 S$ 12M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.3 M，最高成交价为 S$ 10.5 M。

租金价格从从 S$ 14,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,500，最高租金达到 S$ 16,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
D'grove Villas永久产权1992
NS 22TE 14
Walk Icon10分钟 (727米)
乌节地铁站
2,225.11 - 2,888.89 psf2,478.05 psf14,000 /mo14,000 /mo-
Ardmore 3永久产权2015
NS 22TE 14
Walk Icon8分钟 (607米)
乌节地铁站
3,727.06 - 4,166.67 psf3,988.17 psf14,000 /mo14,000 /mo2.52%
Ardmore Residence永久产权2013
NS 22TE 14
Walk Icon10分钟 (762米)
乌节地铁站
--28,000 - 60,000 /mo34,011.87 /mo-
Ardmore II永久产权2010
NS 22TE 14
Walk Icon10分钟 (757米)
乌节地铁站
3,631.42 - 3,707.37 psf3,659.28 psf13,499 - 18,000 /mo14,613.2 /mo2.43%
Orion永久产权2008
NS 22TE 14
Walk Icon9分钟 (690米)
乌节地铁站
2,455.21 psf2,455.21 psf5,000 - 22,000 /mo7,597.7 /mo2.69%
The Vantage永久产权1999
NS 22TE 14
Walk Icon9分钟 (665米)
乌节地铁站
2,338.88 psf2,338.88 psf10,500 - 15,800 /mo12,250 /mo-
Abelia永久产权1993
NS 22TE 14
Walk Icon10分钟 (754米)
乌节地铁站
2,500 psf2,500 psf---
8 Orange Grove永久产权1989
NS 22TE 14
Walk Icon10分钟 (756米)
乌节地铁站
1,569.08 - 2,628.74 psf2,098.91 psf11,900 /mo11,900 /mo-
Shangri-La Apartments--
TE 13
Walk Icon11分钟 (843米)
乌节大道地铁站
--8,800 /mo8,800 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

常见问题

常见问题解答

D'grove Villas 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

D'grove Villas 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。

D'grove Villas 的地址是什么 ？

D'grove Villas 的地址是 8A Orange Grove Road。

D'grove Villas 的地契类型是什么 ？

D'grove Villas 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

D'grove Villas 有多少个单位 ？

D'grove Villas 共有 45 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

D'grove Villas 有多少栋楼 ？

D'grove Villas 开发项目内共有 1 栋楼。

D'grove Villas 的邮政编码是什么 ？

D'grove Villas 的邮政编码是 258343。

在哪里可以获取 D'grove Villas 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'grove Villas 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 D'grove Villas 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'grove Villas 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

D'grove Villas 附近有哪些学校 ？

D'grove Villas 附近的一些学校包括 Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ）、 伊顿国际学校 ( 克莱蒙 ) 和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。

D'grove Villas 附近的巴士站在哪里 ？

D'grove Villas 附近有多个巴士站，如 Delfi Orchard、Delfi Orchard 和 After Tomlinson Road，距离项目很近。

D'grove Villas 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

D'grove Villas 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

D'grove Villas 的租金是多少 ？

D'grove Villas 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.92K，具体取决于单位大小和类型。

D'grove Villas 中单位的售价范围是多少 ？

D'grove Villas 中待售单位的售价范围是 S$ 4,380,000 ~ S$ 12,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

D'grove Villas 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

D'grove Villas 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,225 psf ~ S$ 2,889 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 4,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,095,000（25%），其中至少 S$ 219,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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