The Vantage
关于 The Vantage
The Vantage 是公寓单位坐落于第 10 区的纽顿的永久产权。于 1999 年竣工，共 1 座 、 总计 8 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Vantage 靠近 Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ），伊顿国际学校 ( 克莱蒙 ) 和 New Vision Coaching 等学校。生活采买可前往附近超市 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 和 Cold Storage - 克莱摩连接 @ 乌节酒店购买日用与食品。靠近的 Sy Lim Children's Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Vantage |
|---|---|
地址 | 6 Orange Grove Road, Singapore 258331 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (8 户) |
单位数量 | 8 |
卧室 | 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
层 | 16 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Overdale Private Limited |
The Vantage 的建筑物
- 6 Orange Grove Road258331
The Vantage 设施
烧烤区
停车场
壁球场
游泳池
网球场
户型图
The Vantage 共计 8 户 、 户型覆盖 5 卧 - 5 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 1 种平面图，面积介于 5,283 平方英尺至 5,283 平方英尺。
种户型图
1 种类型
卧室类型
5
The Vantage 户型图
All
5+
The Vantage 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
4+1 房 | - | - | 490 平方米 5,283 平方英尺 | 8 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Vantage 有 1 个单元 、1 栋 、 最高 16 层。
总栋数
1 栋
总单位数
8 个
The Vantage总平面图及立面图
Site Map of The Vantage
价格与付款信息
The Vantage 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2006 年 10 月 | 06 | #02-xx | 5 房 | S$ 1,187 | 5,771 | S$ 6.850M |
2005 年 12 月 | 06 | #16-xx | 5 房 | S$ 875 | 5,771 | S$ 5.050M |
2005 年 12 月 | 06 | #10-xx | 5 房 | S$ 884 | 5,769 | S$ 5.100M |
2002 年 3 月 | 06 | #12-xx | 5 房 | S$ 763 | 5,767 | S$ 4.400M |
2001 年 2 月 | 06 | #08-xx | 5 房 | S$ 919 | 5,767 | S$ 5.300M |
2000 年 9 月 | 06 | #0x-xx | 5 房 | S$ 901 | 5,771 | S$ 5.200M |
1999 年 3 月 | 06 | #1x-xx | 5 房 | S$ 607 | 5,766 | S$ 3.500M |
1997 年 6 月 | 06 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,066 | 5,769 | S$ 6.150M |
1996 年 4 月 | 06 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,179 | 5,768 | S$ 6.800M |
1995 年 10 月 | 06 | #1x-xx | 5 房 | S$ 971 | 5,767 | S$ 5.600M |
The Vantage 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 11 月 | - | S$ 2.70 | 4,400-4,500 | S$ 12,000 |
2024 年 7 月 | 5 房 | S$ 2.74 | 5,700-5,800 | S$ 15,800 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 3.83 | 3,000-3,000 | S$ 11,500 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 5.27 | 3,000-3,000 | S$ 15,800 |
2021 年 11 月 | 单间 | S$ 4.00 | 3,000-3,000 | S$ 12,000 |
2021 年 7 月 | 单间 | S$ 4.27 | 3,000-3,000 | S$ 12,800 |
2021 年 5 月 | 单间 | S$ 4.00 | 3,000-3,000 | S$ 12,000 |
2021 年 2 月 | 单间 | S$ 3.50 | 3,000-3,000 | S$ 10,500 |
2020 年 8 月 | 单间 | S$ 3.50 | 3,000-3,000 | S$ 10,500 |
2020 年 5 月 | 单间 | S$ 4.00 | 3,000-3,000 | S$ 12,000 |
2020 年 4 月 | 单间 | S$ 4.33 | 3,000-3,000 | S$ 13,000 |
2019 年 11 月 | 单间 | S$ 4.00 | 3,000-3,000 | S$ 12,000 |
2019 年 7 月 | 单间 | S$ 4.27 | 3,000-3,000 | S$ 12,800 |
2019 年 2 月 | 单间 | S$ 3.50 | 3,000-3,000 | S$ 10,500 |
2018 年 8 月 | 单间 | S$ 3.50 | 3,000-3,000 | S$ 10,500 |
2018 年 5 月 | 单间 | S$ 4.00 | 3,000-3,000 | S$ 12,000 |
2018 年 2 月 | 单间 | S$ 3.70 | 3,000-3,000 | S$ 11,100 |
2017 年 7 月 | 单间 | S$ 3.83 | 3,000-3,000 | S$ 11,500 |
2017 年 6 月 | 单间 | S$ 4.12 | 3,000-3,000 | S$ 12,350 |
2016 年 11 月 | 单间 | S$ 4.00 | 3,000-3,000 | S$ 12,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Vantage 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
The Vantage 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Busy Bees 学校屋（克雷莫） | 3 分钟 (186 米) |
伊顿国际学校 (克莱蒙) | 4 分钟 (218 米) |
New Vision Coaching | 4 分钟 (236 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店 | 2 分钟 (129 米) |
Cold Storage – Claymore Connect | 3 分钟 (163 米) |
Jasons - Jasons Orchard | 3 分钟 (200 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
四季酒店绿拇指花园 | 6 分钟 (366 米) |
指定吸烟区 | 560 m |
达维山 | 1.0 km |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 12,000，最高租金达到 S$ 15,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Vantage | 永久产权 | 1999 | NS 22TE 14  9分钟 (665米)乌节地铁站 | 2,425.92 - 2,456.14 psf | 2,430.6 psf | 10,500 - 15,800 /mo | 12,250 /mo | - |
| Ardmore 3 | 永久产权 | 2015 | NS 22TE 14 8分钟 (607米)乌节地铁站 | 3,525.46 - 4,073.87 psf | 3,786.77 psf | 6,800 - 18,000 /mo | 10,530.83 /mo | 2.54% |
| Ardmore II | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 10分钟 (757米)乌节地铁站 | 3,656.13 - 3,756.8 psf | 3,676.98 psf | 13,000 - 18,800 /mo | 15,361.65 /mo | 2.42% |
| Orion | 永久产权 | 2008 | NS 22TE 14 9分钟 (690米)乌节地铁站 | 2,441.94 psf | 2,441.94 psf | 8,800 - 18,000 /mo | 11,933 /mo | 2.68% |
| Heritage Apartments | 永久产权 | 1994 | NS 22TE 14 8分钟 (599米)乌节地铁站 | 947.87 - 2,781.29 psf | 1,594.18 psf | 22,500 /mo | 22,500 /mo | - |
| Abelia | 永久产权 | 1993 | NS 22TE 14 10分钟 (754米)乌节地铁站 | 2,500 psf | 2,500 psf | - | - | - |
| 7 Claymore | 永久产权 | 1993 | NS 22TE 14 7分钟 (543米)乌节地铁站 | - | - | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| D'grove Villas | 永久产权 | 1992 | NS 22TE 14 10分钟 (727米)乌节地铁站 | 2,298.41 - 2,888.89 psf | 2,542.78 psf | 3,000 - 16,500 /mo | 7,345.88 /mo | - |
| 8 Orange Grove | 永久产权 | 1989 | NS 22TE 14 10分钟 (756米)乌节地铁站 | 1,560.82 - 2,628.74 psf | 1,848.38 psf | 3,824 - 26,000 /mo | 11,263.74 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Vantage 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Vantage 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Vantage 的地址是什么 ？
The Vantage 的地址是 6 Orange Grove Road。
The Vantage 的地契类型是什么 ？
The Vantage 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Vantage 有多少个单位 ？
The Vantage 共有 8 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Vantage 有多少栋楼 ？
The Vantage 开发项目内共有 1 栋楼。
The Vantage 的邮政编码是什么 ？
The Vantage 的邮政编码是 258331。
在哪里可以获取 The Vantage 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Vantage 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Vantage 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Vantage 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Vantage 附近有哪些学校 ？
The Vantage 附近的一些学校包括 Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ）、 伊顿国际学校 ( 克莱蒙 ) 和 New Vision Coaching，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Vantage 附近的巴士站在哪里 ？
The Vantage 附近有多个巴士站，如 Delfi Orchard、Delfi Orchard 和 After Tomlinson Road，距离项目很近。
The Vantage 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Vantage 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和壁球场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Vantage 中单位的售价范围是多少 ？
The Vantage 中待售单位的售价范围是 S$ 14,000,000 ~ S$ 14,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Vantage 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Vantage 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,426 psf ~ S$ 2,456 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 14,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 3,500,000（25%），其中至少 S$ 700,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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