7 Claymore
关于 7 Claymore
7 Claymore 是共管公寓项目坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 1993 年竣工，共 1 座 、 总计 77 个单位。步行即可到达乌节地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，7 Claymore 靠近 Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ），伊顿国际学校 ( 克莱蒙 ) 和 Kindernomics 学校有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 Fevorit Teilors 和凯特超市购买日用与食品。靠近的 Atwood Oceanics Services 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 7 Claymore |
|---|---|
地址 | 7 Claymore Road, Singapore 229538 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 |
建年 | 1993 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (77 户) |
单位数量 | 77 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Bonvests Holdings Limited |
7 Claymore 的建筑物
- 7 Claymore Road229538
7 Claymore 设施
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
总平面图
7 Claymore总平面图及立面图
价格与付款信息
7 Claymore 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
7 Claymore 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2016 年 1 月 | - | S$ 7.45 | 7,000-7,500 | S$ 54,000 |
2014 年 1 月 | - | S$ 6.62 | 7,000-7,500 | S$ 48,000 |
2013 年 4 月 | - | S$ 11.58 | 4,500-5,000 | S$ 55,000 |
2012 年 4 月 | - | S$ 10.53 | 4,500-5,000 | S$ 50,000 |
2012 年 1 月 | - | S$ 5.52 | 7,000-7,500 | S$ 40,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
7 Claymore 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 0.88
步行
443 米
7 Claymore 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Busy Bees 学校屋（克雷莫） | 2 分钟 (80 米) |
伊顿国际学校 (克莱蒙) | 2 分钟 (112 米) |
Kindernomics 学校有限公司 | 3 分钟 (200 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店 | 1 分钟 (69 米) |
Cold Storage – Claymore Connect | 1 分钟 (70 米) |
Jasons - Jasons Orchard | 1 分钟 (72 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
四季酒店绿拇指花园 | 4 分钟 (282 米) |
指定吸烟区 | 6 分钟 (427 米) |
达维山 | 1.2 km |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Claymore | 永久产权 | 1993 | NS 22TE 14  7分钟 (543米)乌节地铁站 | - | - | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Ardmore 3 | 永久产权 | 2015 | NS 22TE 14 8分钟 (607米)乌节地铁站 | 3,525.46 - 4,073.87 psf | 3,786.77 psf | 6,800 - 18,000 /mo | 10,530.83 /mo | 2.54% |
| Sculptura Ardmore | 永久产权 | 2014 | NS 22TE 14 8分钟 (581米)乌节地铁站 | 4,813.51 - 6,017.74 psf | 5,278.9 psf | 45,000 /mo | 45,000 /mo | 2.19% |
| The Tate Residences | 永久产权 | 2010 | NS 22TE 14 7分钟 (490米)乌节地铁站 | 3,534.39 - 3,716.32 psf | 3,634.21 psf | 24,000 /mo | 24,000 /mo | 2.28% |
| The Vantage | 永久产权 | 1999 | NS 22TE 14 9分钟 (665米)乌节地铁站 | 2,425.92 - 2,456.14 psf | 2,430.6 psf | 10,500 - 15,800 /mo | 12,250 /mo | - |
| Heritage Apartments | 永久产权 | 1994 | NS 22TE 14 8分钟 (599米)乌节地铁站 | 947.87 - 2,781.29 psf | 1,594.18 psf | 22,500 /mo | 22,500 /mo | - |
| Juniper At Ardmore | 永久产权 | 1987 | NS 22TE 14 8分钟 (579米)乌节地铁站 | 3,747.26 - 3,797.87 psf | 3,759.91 psf | 7,000 - 27,000 /mo | 11,569.4 /mo | - |
| Delfi Orchard | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14 7分钟 (510米)乌节地铁站 | 709.68 - 2,301.79 psf | 1,431.5 psf | 4,000 - 4,500 /mo | 4,175 /mo | - |
| Orchard Towers | 永久产权 | 1970 | NS 22TE 14 6分钟 (453米)乌节地铁站 | 1,725.89 - 1,868.97 psf | 1,797.43 psf | 1,212 - 2,100 /mo | 1,702.4 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
7 Claymore 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
7 Claymore 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。
7 Claymore 的地址是什么 ？
7 Claymore 的地址是 7 Claymore Road。
7 Claymore 的地契类型是什么 ？
7 Claymore 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
7 Claymore 有多少个单位 ？
7 Claymore 共有 77 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
7 Claymore 有多少栋楼 ？
7 Claymore 开发项目内共有 1 栋楼。
7 Claymore 的邮政编码是什么 ？
7 Claymore 的邮政编码是 229538。
在哪里可以获取 7 Claymore 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 7 Claymore 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 7 Claymore 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 7 Claymore 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
7 Claymore 附近有哪些学校 ？
7 Claymore 附近的一些学校包括 Busy Bees 学校屋 （ 克雷莫 ）、 伊顿国际学校 ( 克莱蒙 ) 和 Kindernomics 学校有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
7 Claymore 附近的巴士站在哪里 ？
7 Claymore 附近有多个巴士站，如 Delfi Orchard、Delfi Orchard 和 Royal Thai Embassy，距离项目很近。
7 Claymore 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
7 Claymore 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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