Completed Jan 1985

Keng Lee Court

74A Keng Lee Road · 219250

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

25 个 (小型) · 4 Floors · 2 栋 ()

Entrance of Keng Lee Court

Bottom-up view of Keng Lee Court

Logo of Keng Lee Court

Keng Lee Court at Keng Lee Road

Keng Lee Road at daytime

价格范围

从 S$ 1.59M

S$ 1,489 ~ S$ 1,505 PSF

租金范围

从 S$ 3,000

3.96% 租金收益率

Keng Lee Court 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,588,000

Keng Lee Court

3
2
1066

S$ 1,588,000

Keng Lee Court

3
2
1055

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

小印度地铁站

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

59 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 0.88

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.88

户型图

Keng Lee Court 共计 25 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 485 平方英尺至 1,090 平方英尺 - 1,100 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Keng Lee Court 户型图

All

Keng Lee Court 公寓平面图 1 卧 1B - 485 平方英尺 / 45 平方米

Keng Lee Court 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	45 平方米 485 平方英尺	4	1 户型图
2 房	-	-	58 平方米 632 平方英尺	4	1 户型图
3 房	-	-	101 - 102 平方米 1,090 - 1,100 平方英尺	17	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Keng Lee Court 的建筑物

74 Keng Lee Road219249
74A Keng Lee Road219250

价格与付款信息

Keng Lee Court 成交历史

26 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	74A	#02-xx	3 房	S$ 1,517	1,055	S$ 1.600M
2024 年 12 月	74A	#04-xx	1 房	S$ 1,603	474	S$ 760,000
2024 年 4 月	74	#04-xx	3 房	S$ 1,548	1,066	S$ 1.650M
2023 年 7 月	74A	#02-xx	2 房	S$ 1,530	624	S$ 955,000
2023 年 5 月	74A	#01-xx	2 房	S$ 1,437	1,044	S$ 1.500M
2021 年 5 月	74A	#0x-xx	3 房	S$ 1,266	1,066	S$ 1.350M
2020 年 7 月	74	#0x-xx	3 房	S$ 1,182	1,066	S$ 1.260M
2020 年 1 月	74A	#0x-xx	3 房	S$ 1,118	1,055	S$ 1.180M
2017 年 10 月	74	#0x-xx	3 房	S$ 1,079	1,066	S$ 1.150M
2017 年 7 月	74A	#0x-xx	1 房	S$ 1,266	474	S$ 600,000
2017 年 6 月	74A	#0x-xx	2 房	S$ 1,154	624	S$ 720,000
2016 年 6 月	74	#0x-xx	3 房	S$ 1,089	1,065	S$ 1.160M
2015 年 7 月	74A	#0x-xx	3 房	S$ 1,032	1,066	S$ 1.100M
2013 年 4 月	74A	#0x-xx	3 房	S$ 1,159	1,044	S$ 1.210M
2013 年 3 月	74A	#0x-xx	3 房	S$ 1,118	1,055	S$ 1.180M
2012 年 10 月	74A	#0x-xx	1 房	S$ 1,321	473	S$ 625,000
2012 年 4 月	74	#0x-xx	3 房	S$ 957	1,066	S$ 1.020M
2012 年 3 月	74A	#0x-xx	2 房	S$ 1,215	624	S$ 758,000
2010 年 10 月	74A	#0x-xx	2 房	S$ 915	624	S$ 571,000
2010 年 6 月	74A	#0x-xx	3 房	S$ 815	1,066	S$ 868,888

Source: URA, Realis and 99.co

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Keng Lee Court 成交历史

140 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.03	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.70	400-500	S$ 2,700
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.77	600-700	S$ 3,600
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.70	400-500	S$ 2,700
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.04	600-700	S$ 1,900
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 4,100
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.49	400-500	S$ 2,600
2025 年 5 月	1 房	S$ 5.70	400-500	S$ 2,700
2025 年 3 月	1 房	S$ 4.01	400-500	S$ 1,900
2025 年 3 月	1 房	S$ 5.27	400-500	S$ 2,500
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 4,000
2025 年 1 月	2 房	S$ 6.36	500-600	S$ 3,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.50	1,000-1,100	S$ 4,800
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.04	600-700	S$ 1,900
2024 年 6 月	2 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 4,100
2024 年 5 月	3 房	S$ 4.21	900-1,000	S$ 4,000
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.38	1,000-1,100	S$ 3,600
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 4,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 5.29	600-700	S$ 3,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,402

/月

月供

本金

S$ 2,417

利息

S$ 1,985

S$ 1.19m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 397k

贷款金额 (75%)

S$ 1.19m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,402

/月

月供

本金

S$ 2,417

利息

S$ 1,985

S$ 1.19m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 397k

贷款金额 (75%)

S$ 1.19m

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Keng Lee Court 邻近其他发展项目，如 Cambridge Village，Vanadium 和 Carlyx Green。

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Keng Lee Court	Cambridge Village	Vanadium	Carlyx Green
Keng Lee Road · 08 区	Cambridge Road · 08 区	Hertford Road · 08 区	Carlisle Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,517 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,517 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,584 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,584 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,667 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,667 4+ 房 -
交房 1985	交房 1983	交房 2007	交房 2009
25 户	28 户	35 户	21 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Keng Lee Court 均价相似的公寓区域内附近
Keng Lee Court	Bliss Regalia	Hertford Mansion	Citigate Residence
Keng Lee Road · 08 区	Sing Avenue · 08 区	Hertford Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,517 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,517 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,517 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,525 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,541 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,541 3 房 - 4+ 房 -
交房 1985	交房 2010	交房 1976	交房 2010
25 户	8 户	12 户	28 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Keng Lee Court 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Keng Lee Court	Owen Court	Cambridge Village	Keng Lee View
Keng Lee Road · 08 区	Owen Road · 08 区	Cambridge Road · 08 区	Keng Lee Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,517 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,517 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,587 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1985	交房 1985	交房 1983	交房 1982
25 户	4 户	28 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Keng Lee Road · 08 区	Hertford Road · 08 区	Evelyn Road · 11 区	Keng Lee Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,517 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,517 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,700 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,589 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,810	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,587 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1985	交房 2013	不可用 (交房)	交房 1982
25 户	25 户	25 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.5%，平均持有 5.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.53 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Keng Lee Court 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.59M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.6 M，最高成交价为 S$ 1.65 M。

租金价格从从 S$ 3,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.53，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.01。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Keng Lee Court	永久产权	1985	DT 12NE 7 9分钟 (686米) 小印度地铁站	1,489.68 - 1,505.21 psf	1,497.45 psf	1,380 - 3,000 /mo	2,190 /mo	3.61%
The Urbanite	永久产权	2014	NE 8 9分钟 (658米) 花拉公园地铁站	1,493.59 - 1,796.04 psf	1,627.78 psf	3,000 - 3,900 /mo	3,300 /mo	4.66%
Carlyx Green	永久产权	2009	DT 12NE 7 9分钟 (699米) 小印度地铁站	1,567.94 psf	1,567.94 psf	1,100 - 5,700 /mo	2,666.67 /mo	3.62%
Vanadium	永久产权	2007	DT 12NE 7 9分钟 (665米) 小印度地铁站	1,676.72 - 1,803.43 psf	1,740.08 psf	2,100 - 5,300 /mo	3,423.47 /mo	3.55%
Carlyx Residence	永久产权	2006	NE 8 9分钟 (699米) 花拉公园地铁站	1,721.17 - 1,724.95 psf	1,723.69 psf	2,000 - 4,650 /mo	3,005.21 /mo	-
Cambridge Village	永久产权	1983	DT 12NE 7 9分钟 (714米) 小印度地铁站	404.04 - 1,548.67 psf	867.42 psf	1,400 - 5,300 /mo	3,408.06 /mo	2.61%
Hertford Mansion	永久产权	1976	DT 12NE 7 8分钟 (638米) 小印度地铁站	413.03 - 1,525.02 psf	789.83 psf	2,500 - 5,400 /mo	3,676.53 /mo	3.07%
Carlisle Court	永久产权	-	NE 8 9分钟 (683米) 花拉公园地铁站	983.02 - 1,008.93 psf	995.97 psf	3,900 /mo	3,900 /mo	-
Hertford Road	-	-	NE 8 8分钟 (610米) 花拉公园地铁站	395.07 - 1,015.91 psf	573.32 psf	-	-	-