Completed Jan 2014

The Urbanite

29 Hertford Road · 219384

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

46 个 (小型) · 5 Floors · 1 栋 ()

Entrance of The Urbanite

Bottom-up view of The Urbanite

Logo of The Urbanite

价格范围

S$ 1.15M ~ S$ 1.8M

S$ 1,534 ~ S$ 1,796 PSF

租金范围

S$ 3,000 ~ S$ 3,900

4.57% 租金收益率

The Urbanite 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,799,999

The Urbanite

3
2
1173

S$ 1,150,000

The Urbanite

S$ 1,799,999

The Urbanite

3
2
1173

S$ 1,180,000

The Urbanite

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

花拉公园地铁站

发展商

Hertford Development Pte Ltd

住户概况

23% 业主
77% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Urbanite 设施

烧烤区
停车场
凉亭
泳池甲板
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

81 分钟

S$ 2.30

莱佛士坊

2 次换乘

17 分钟

S$ 1.28

乌节路

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.28

户型图

The Urbanite 共计 46 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 1,227 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Urbanite 户型图

All

The Urbanite 公寓平面图 1 卧 1BRA1 - 484 平方英尺 / 45 平方米

The Urbanite 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	44 - 48 平方米 484 - 517 平方英尺	22	5 户型图
2 房	-	-	58 - 75 平方米 635 - 818 平方英尺	14	4 户型图
2 房顶层公寓	-	-	78 - 86 平方米 850 - 936 平方英尺	6	3 户型图
3 房顶层公寓	-	-	109 - 113 平方米 1,184 - 1,227 平方英尺	4	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Urbanite Condo Site Plan in Kallang by Hertford Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Urbanite

The Urbanite 的建筑物

29 Hertford Road219384

价格与付款信息

The Urbanite 成交历史

66 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	29	#04-xx	2 房	S$ 1,575	657	S$ 1.035M
2026 年 1 月	29	#05-xx	2 房	S$ 1,307	937	S$ 1.225M
2025 年 2 月	29	#02-xx	1 房	S$ 1,675	484	S$ 810,888
2024 年 6 月	29	#03-xx	1 房	S$ 1,645	485	S$ 798,000
2023 年 8 月	29	#02-xx	1 房	S$ 1,642	484	S$ 794,888
2023 年 3 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,583	657	S$ 1.040M
2023 年 1 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,253	1,173	S$ 1.470M
2022 年 11 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,653	646	S$ 1.068M
2022 年 4 月	29	#0x-xx	3 房	S$ 1,251	1,173	S$ 1.468M
2021 年 5 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,354	517	S$ 700,000
2021 年 4 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,643	484	S$ 795,000
2021 年 3 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,446	484	S$ 700,000
2021 年 3 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,628	484	S$ 788,000
2019 年 6 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,306	743	S$ 970,000
2018 年 11 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,471	646	S$ 950,000
2018 年 9 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,591	484	S$ 770,000
2018 年 2 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,416	657	S$ 930,000
2017 年 10 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,467	484	S$ 710,000
2017 年 7 月	29	#0x-xx	1 房	S$ 1,446	484	S$ 700,000
2017 年 5 月	29	#0x-xx	2 房	S$ 1,275	657	S$ 838,000

Source: URA, Realis and 99.co

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The Urbanite 成交历史

264 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.24	1,200-1,300	S$ 5,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.99	400-500	S$ 2,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.11	700-800	S$ 3,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.99	400-500	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.20	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.79	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.40	400-500	S$ 3,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.25	600-700	S$ 3,450
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.32	500-600	S$ 2,750
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.33	600-700	S$ 3,500
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.79	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.18	600-700	S$ 3,400
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.20	400-500	S$ 3,000
2025 年 11 月	2 房	S$ 5.02	600-700	S$ 3,300
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.79	400-500	S$ 2,800
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.24	1,200-1,300	S$ 5,200
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.79	400-500	S$ 2,800
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.89	400-500	S$ 2,850
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.68	400-500	S$ 2,750
2025 年 9 月	1 房	S$ 6.20	400-500	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,188

/月

月供

本金

S$ 1,750

利息

S$ 1,438

S$ 862,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 287,500

贷款金额 (75%)

S$ 862,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,188

/月

月供

本金

S$ 1,750

利息

S$ 1,438

S$ 862,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 287,500

贷款金额 (75%)

S$ 862,500

相似公寓

与 The Urbanite 相似的公寓

搜索公寓

The Urbanite 邻近其他发展项目，如 Carlisle Court，Carlyx Residence 和 Hertford Road。

The Urbanite 附近的公寓区域内附近
The Urbanite	Carlisle Court	Carlyx Residence	Hertford Road
Hertford Road · 08 区	Carlisle Road · 08 区	Carlisle Road · 08 区	Hertford Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,441 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	不可用 (交房)	交房 2006	不可用 (交房)
46 户	6 户	12 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 The Urbanite 均价相似的公寓区域内附近
The Urbanite	Rocca Balestier	Cambridge Village	The Merlot
Hertford Road · 08 区	Balestier Road · 12 区	Cambridge Road · 08 区	Keng Lee Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,441 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,476 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,382 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,382 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2005	交房 1983	交房 2009
46 户	28 户	28 户	42 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Urbanite 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Urbanite	Lincoln Suites	Jool Suites	The Mezzo
Hertford Road · 08 区	Khiang Guan Avenue · 11 区	Sing Joo Walk · 08 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,441 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,078 1 房平均每平方英尺 S$ 2,182 2 房平均每平方英尺 S$ 2,138 3 房平均每平方英尺 S$ 2,326 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,562	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,665 1 房平均每平方英尺 S$ 1,665 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,692 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房平均每平方英尺 S$ 1,757 3 房 - 4+ 房 -
交房 2014	交房 2014	交房 2014	交房 2014
46 户	175 户	52 户	127 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Urbanite 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Urbanite	Studios @ Marne	28 RC Suites	Iridium
Hertford Road · 08 区	Marne Road · 08 区	Race Course Lane · 08 区	Lincoln Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,441 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房平均每平方英尺 S$ 1,505 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房平均每平方英尺 S$ 1,737 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,980 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,980 4+ 房 -
交房 2014	交房 2009	交房 2017	交房 2007
46 户	46 户	45 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 亏损

0.2 - 0.8%，平均持有 13.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,575.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,441.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Urbanite 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.15M 到 S$ 1.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,575.34，过去一年为每平方英尺 S$ 1,441.35。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.03 M，最高成交价为 S$ 8.3 M。

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.49。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Urbanite	永久产权	2014	NE 8 9分钟 (658米) 花拉公园地铁站	1,534.53 - 1,796.04 psf	1,661.32 psf	3,000 - 3,900 /mo	3,300 /mo	4.66%
Hertford Collection	永久产权	2013	NE 8 8分钟 (590米) 花拉公园地铁站	3,888.89 psf	3,888.89 psf	1,999 /mo	1,999 /mo	-
Carlyx Green	永久产权	2009	DT 12NE 7 9分钟 (699米) 小印度地铁站	1,567.94 psf	1,567.94 psf	1,100 - 5,700 /mo	2,975 /mo	3.62%
Vanadium	永久产权	2007	DT 12NE 7 9分钟 (665米) 小印度地铁站	1,676.72 - 1,803.43 psf	1,740.08 psf	2,100 - 5,300 /mo	3,423.47 /mo	3.64%
Carlyx Residence	永久产权	2006	NE 8 9分钟 (699米) 花拉公园地铁站	1,721.17 - 1,724.95 psf	1,723.69 psf	3,900 /mo	3,900 /mo	-
Cambridge Village	永久产权	1983	DT 12NE 7 9分钟 (714米) 小印度地铁站	404.04 - 1,548.67 psf	867.42 psf	1,400 - 5,300 /mo	3,408.06 /mo	2.61%
Hertford Mansion	永久产权	1976	DT 12NE 7 8分钟 (638米) 小印度地铁站	413.03 - 1,525.02 psf	789.83 psf	2,500 - 5,400 /mo	3,676.53 /mo	3.07%
Carlisle Court	永久产权	-	NE 8 9分钟 (683米) 花拉公园地铁站	983.02 - 1,008.93 psf	995.97 psf	3,900 /mo	3,900 /mo	-
Hertford Road	-	-	NE 8 8分钟 (610米) 花拉公园地铁站	395.07 - 1,015.91 psf	573.32 psf	-	-	-