Completed Jan 2011

Melrose Ville

10 Rose Lane · 437370

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

28 个 (小型) · 1 栋 ()

Gated Entrance of Melrose Ville

Bottom-up view of Melrose Ville

Logo of Melrose Ville

价格范围

从 S$ 998K

从 S$ 1,685 PSF

租金范围

从 S$ 4,680

3.61% 租金收益率

Melrose Ville 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 998,000

Melrose Ville

S$ 998,000

Melrose Ville

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

达科达地铁站

发展商

Tke Development Pte. Ltd.

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Melrose Ville 设施

烧烤区
停车场
泳池甲板
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

65 分钟

S$ 2.11

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.75

乌节路

2 次换乘

36 分钟

S$ 2.02

户型图

Melrose Ville 共计 28 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 516 平方英尺至 2,087 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Melrose Ville 户型图

All

Melrose Ville 公寓平面图 1 卧 A - 592 平方英尺 / 55 平方米

总平面图及立面图

Melrose Ville Condo Site Plan in Geylang by Tke Development Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of Melrose Ville

Melrose Ville 的建筑物

10 Rose Lane437370

价格与付款信息

Melrose Ville 成交历史

58 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	10	#04-xx	1 房	S$ 1,601	592	S$ 948,000
2026 年 1 月	10	#02-xx	2 房	S$ 1,528	818	S$ 1.250M
2025 年 6 月	10	#05-xx	4 房	S$ 1,348	2,078	S$ 2.801M
2022 年 12 月	10	#03-xx	1 房	S$ 1,509	517	S$ 780,000
2022 年 3 月	10	#03-xx	1 房	S$ 1,412	517	S$ 730,000
2022 年 2 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,368	592	S$ 810,000
2022 年 1 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,354	517	S$ 700,000
2021 年 8 月	10	#0x-xx	2 房	S$ 1,257	818	S$ 1.028M
2021 年 2 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,228	517	S$ 635,000
2020 年 11 月	10	#0x-xx	4 房	S$ 1,000	2,088	S$ 2.088M
2020 年 8 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,416	592	S$ 838,000
2020 年 8 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,042	1,420	S$ 1.480M
2019 年 7 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,319	872	S$ 1.150M
2019 年 4 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,239	872	S$ 1.080M
2018 年 5 月	10	#0x-xx	3 房	S$ 1,216	872	S$ 1.060M
2017 年 10 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,216	592	S$ 720,000
2015 年 8 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,351	592	S$ 800,000
2013 年 12 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,557	517	S$ 805,000
2013 年 4 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,486	592	S$ 880,000
2012 年 12 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,528	517	S$ 790,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

Melrose Ville 成交历史

133 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.01	800-900	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.07	500-600	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.90	500-600	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.73	500-600	S$ 2,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.30	800-900	S$ 3,750
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.80	500-600	S$ 3,000
2025 年 6 月	1 房	S$ 4.90	500-600	S$ 2,900
2025 年 6 月	1 房	S$ 2.91	1,200-1,300	S$ 3,700
2025 年 5 月	1 房	S$ 5.80	500-600	S$ 3,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.30	800-900	S$ 3,750
2024 年 9 月	1 房	S$ 6.58	500-600	S$ 3,400
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2024 年 8 月	1 房	S$ 5.80	500-600	S$ 3,000
2024 年 6 月	1 房	S$ 4.90	500-600	S$ 2,900
2024 年 6 月	1 房	S$ 5.42	500-600	S$ 2,800
2024 年 6 月	1 房	S$ 5.42	500-600	S$ 2,800
2023 年 10 月	1 房	S$ 4.98	500-600	S$ 2,950
2023 年 9 月	3 房	S$ 4.01	800-900	S$ 3,500
2023 年 8 月	3 房	S$ 4.47	800-900	S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,767

/月

月供

本金

S$ 1,519

利息

S$ 1,248

S$ 748,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,500

贷款金额 (75%)

S$ 748,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,767

/月

月供

本金

S$ 1,519

利息

S$ 1,248

S$ 748,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,500

贷款金额 (75%)

S$ 748,500

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搜索公寓

Melrose Ville 邻近其他发展项目，如 Rose Lane Court，Greenlane Apartments 和 One K Greenlane。

Melrose Ville 附近的公寓区域内附近
Melrose Ville	Rose Lane Court	Greenlane Apartments	One K Greenlane
Rose Lane · 15 区	Rose Lane · 15 区	Green Lane · 15 区	Green Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,565 1 房平均每平方英尺 S$ 1,601 2 房平均每平方英尺 S$ 1,528 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,586 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,586 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2002	交房 1994	交房 2005
28 户	7 户	9 户	17 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Melrose Ville 均价相似的公寓区域内附近
Melrose Ville	Spring @ Langsat	Atrium Residences	Dunman View
Rose Lane · 15 区	Langsat Road · 15 区	Lorong 28 Geylang · 14 区	Haig Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,565 1 房平均每平方英尺 S$ 1,601 2 房平均每平方英尺 S$ 1,528 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房平均每平方英尺 S$ 1,635 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,493	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,563 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,563 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,572 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2010	交房 2008	交房 2004
28 户	26 户	142 户	148 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Melrose Ville 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Melrose Ville	Ritz Regency	The Amarelle	Versilia On Haig
Rose Lane · 15 区	Ipoh Lane · 15 区	Lim Ah Woo Road · 15 区	Ipoh Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,565 1 房平均每平方英尺 S$ 1,601 2 房平均每平方英尺 S$ 1,528 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,596 1 房平均每平方英尺 S$ 1,596 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,076 1 房平均每平方英尺 S$ 2,044 2 房平均每平方英尺 S$ 2,109 3 房平均每平方英尺 S$ 2,076 4+ 房 -
交房 2011	交房 2010	交房 2010	交房 2010
28 户	27 户	60 户	128 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Melrose Ville 总单位数量相似的公寓区域内附近
Melrose Ville	Estique	Sunflower View	The Midas
Rose Lane · 15 区	Rose Lane · 15 区	Lorong 36 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,565 1 房平均每平方英尺 S$ 1,601 2 房平均每平方英尺 S$ 1,528 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2007	交房 2002	交房 2008
28 户	28 户	28 户	28 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

2.4 - 2.5%，平均持有 16.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,601.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,564.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Melrose Ville 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 998,000 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,601.35，过去一年为每平方英尺 S$ 1,564.73。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 948,000，最高成交价为 S$ 2.8 M。

租金价格从从 S$ 4,680 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.68，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.71。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Melrose Ville	永久产权	2011	CC 8 7分钟 (552米) 达科达地铁站	1,685.81 psf	1,685.81 psf	4,680 /mo	4,680 /mo	3.61%
Estique	永久产权	2007	CC 8 8分钟 (578米) 达科达地铁站	1,748.63 - 1,770.46 psf	1,759.54 psf	1,800 - 4,800 /mo	2,835.98 /mo	-
One K Greenlane	永久产权	2005	CC 8 8分钟 (590米) 达科达地铁站	1,717.17 psf	1,717.17 psf	1,600 - 5,500 /mo	3,355.56 /mo	3.19%
Taipan Jade	永久产权	2005	CC 8 8分钟 (606米) 达科达地铁站	1,537.28 psf	1,537.28 psf	1,200 - 5,100 /mo	3,501.86 /mo	-
Eastside Loft	永久产权	2003	CC 8 8分钟 (613米) 达科达地铁站	525.94 - 1,768.09 psf	913.13 psf	2,200 - 7,600 /mo	3,745.28 /mo	-
Rose Lane Court	永久产权	2002	CC 8 7分钟 (559米) 达科达地铁站	939.18 psf	939.18 psf	1,400 - 6,200 /mo	2,453.05 /mo	-
Rose Court	永久产权	2002	CC 8 7分钟 (507米) 达科达地铁站	501.9 - 1,069.82 psf	708.22 psf	-	-	-
Rose Ville	永久产权	2001	CC 8 8分钟 (603米) 达科达地铁站	383.1 - 1,598.4 psf	748.22 psf	2,000 - 4,500 /mo	3,027.68 /mo	-
Greenlane Apartments	永久产权	1994	CC 8 8分钟 (564米) 达科达地铁站	404.08 - 1,504.64 psf	952.02 psf	2,800 - 5,500 /mo	3,900 /mo	-