Melrose Ville
关于 Melrose Ville
Melrose Ville 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2011 年竣工，共 1 座 、 总计 28 个单位。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Melrose Ville 靠近金链灵修神学院，金链灵修神学院和 KCOO GUYUED TOWER 等学校。生活采买可前往附近超市批发贸易商店和 FairPrice 芽笼巷购买日用与食品。靠近的 Vincent's Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴耶利峇邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿径公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Melrose Ville |
|---|---|
地址 | 10 Rose Lane, Singapore 437370 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (28 户) |
单位数量 | 28 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Tke Development Pte. Ltd. |
Melrose Ville 的建筑物
- 10 Rose Lane437370
Melrose Ville 设施
烧烤区
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Melrose Ville 共计 28 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 516 平方英尺至 2,087 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Melrose Ville 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Melrose Ville 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
28 个
Melrose Ville总平面图及立面图
Site Map of Melrose Ville
价格与付款信息
Melrose Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 10 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,601 | 592 | S$ 948,000 |
2026 年 1 月 | 10 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,528 | 818 | S$ 1.250M |
2025 年 6 月 | 10 | #05-xx | 4 房 | S$ 1,348 | 2,078 | S$ 2.801M |
2022 年 12 月 | 10 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,509 | 517 | S$ 780,000 |
2022 年 3 月 | 10 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,412 | 517 | S$ 730,000 |
2022 年 2 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,368 | 592 | S$ 810,000 |
2022 年 1 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,354 | 517 | S$ 700,000 |
2021 年 8 月 | 10 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,257 | 818 | S$ 1.028M |
2021 年 2 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,228 | 517 | S$ 635,000 |
2020 年 11 月 | 10 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,000 | 2,088 | S$ 2.088M |
2020 年 8 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,416 | 592 | S$ 838,000 |
2020 年 8 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,042 | 1,420 | S$ 1.480M |
2019 年 7 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,319 | 872 | S$ 1.150M |
2019 年 4 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,239 | 872 | S$ 1.080M |
2018 年 5 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,216 | 872 | S$ 1.060M |
2017 年 10 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,216 | 592 | S$ 720,000 |
2015 年 8 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,351 | 592 | S$ 800,000 |
2013 年 12 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,557 | 517 | S$ 805,000 |
2013 年 4 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,486 | 592 | S$ 880,000 |
2012 年 12 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,528 | 517 | S$ 790,000 |
Melrose Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 800-900 | S$ 3,750 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.24 | 500-600 | S$ 3,100 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.90 | 500-600 | S$ 2,900 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 2.91 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 800-900 | S$ 3,750 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.58 | 500-600 | S$ 3,400 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 500-600 | S$ 3,000 |
2024 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.90 | 500-600 | S$ 2,900 |
2024 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.42 | 500-600 | S$ 2,800 |
2024 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.42 | 500-600 | S$ 2,800 |
2023 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.98 | 500-600 | S$ 2,950 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 800-900 | S$ 3,500 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 800-900 | S$ 3,900 |
2023 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.90 | 500-600 | S$ 2,900 |
2023 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.00 | 500-600 | S$ 3,300 |
2023 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.42 | 500-600 | S$ 2,800 |
2023 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 800-900 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Melrose Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
2.4 - 4%
，平均持有 15.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.3，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.63。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,750，最高租金达到 S$ 5,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Melrose Ville | 永久产权 | 2011 | CC 8  7分钟 (552米)达科达地铁站 | 1,685.81 psf | 1,685.81 psf | 1,700 - 5,300 /mo | 2,630.62 /mo | 3.88% |
| Estique | 永久产权 | 2007 | CC 8 8分钟 (578米)达科达地铁站 | 1,770.46 - 1,803.28 psf | 1,786.87 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | - |
| One K Greenlane | 永久产权 | 2005 | CC 8 8分钟 (590米)达科达地铁站 | 1,717.17 psf | 1,717.17 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.13% |
| Taipan Jade | 永久产权 | 2005 | CC 8 8分钟 (606米)达科达地铁站 | 1,537.28 psf | 1,537.28 psf | 1,200 - 5,100 /mo | 3,501.86 /mo | - |
| Eastside Loft | 永久产权 | 2003 | CC 8 8分钟 (613米)达科达地铁站 | 525.94 - 1,768.09 psf | 913.13 psf | 2,200 - 7,600 /mo | 3,690.2 /mo | - |
| Rose Lane Court | 永久产权 | 2002 | CC 8 7分钟 (559米)达科达地铁站 | 939.18 psf | 939.18 psf | 1,400 - 6,200 /mo | 2,430.06 /mo | - |
| Rose Court | 永久产权 | 2002 | CC 8 7分钟 (507米)达科达地铁站 | 501.9 - 1,069.82 psf | 708.22 psf | - | - | - |
| Rose Ville | 永久产权 | 2001 | CC 8 8分钟 (603米)达科达地铁站 | 383.1 - 1,598.4 psf | 748.22 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,027.68 /mo | 3.09% |
| Greenlane Apartments | 永久产权 | 1994 | CC 8 8分钟 (564米)达科达地铁站 | 404.08 - 1,504.64 psf | 952.02 psf | 2,800 - 5,500 /mo | 3,700 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Melrose Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Melrose Ville 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Melrose Ville 的地址是什么 ？
Melrose Ville 的地址是 10 Rose Lane。
Melrose Ville 的地契类型是什么 ？
Melrose Ville 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Melrose Ville 有多少个单位 ？
Melrose Ville 共有 28 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Melrose Ville 有多少栋楼 ？
Melrose Ville 开发项目内共有 1 栋楼。
Melrose Ville 的邮政编码是什么 ？
Melrose Ville 的邮政编码是 437370。
在哪里可以获取 Melrose Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Melrose Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Melrose Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Melrose Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Melrose Ville 附近有哪些学校 ？
Melrose Ville 附近的一些学校包括 金链灵修神学院 、 金链灵修神学院和 KCOO GUYUED TOWER，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Melrose Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Melrose Ville 附近有多个巴士站，如 After Dunman Road、Shell Kiosk 和 Guillemard Camp，距离项目很近。
Melrose Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Melrose Ville 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Melrose Ville 的售价是多少 ？
Melrose Ville 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.1M。
Melrose Ville 的租金是多少 ？
Melrose Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.75K，具体取决于单位大小和类型。
Melrose Ville 中单位的售价范围是多少 ？
Melrose Ville 中待售单位的售价范围是 S$ 998,000 ~ S$ 998,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Melrose Ville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Melrose Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,686 psf ~ S$ 1,686 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Melrose Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 998,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 249,500（25%），其中至少 S$ 49,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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