Rose Ville
关于 Rose Ville
Rose Ville 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2001 年竣工，共 1 座 、 总计 25 个单位。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rose Ville 靠近 KCOO GUYUED TOWER，金链灵修神学院和金链灵修神学院等学校。生活采买可前往附近超市 BBS 资源贸易有限公司和 FairPrice 芽笼巷购买日用与食品。靠近的 Vincent's Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴耶利峇邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿径公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Rose Ville |
|---|---|
地址 | 2 Rose Lane, Singapore 437384 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (25 户) |
单位数量 | 25 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Rose Ville 的建筑物
- 2 Rose Lane437384
Rose Ville 设施
停车场
保安
户型图
Rose Ville 共计 25 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 774 平方英尺至 1,774 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
2, 3
Rose Ville 户型图
All
2
3
总平面图
Rose Ville总平面图及立面图
价格与付款信息
Rose Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 02 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,559 | 1,206 | S$ 1.880M |
2024 年 12 月 | 02 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,598 | 1,001 | S$ 1.600M |
2023 年 5 月 | 02 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,507 | 969 | S$ 1.460M |
2022 年 2 月 | 02 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,238 | 969 | S$ 1.200M |
2021 年 6 月 | 02 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,320 | 947 | S$ 1.250M |
2019 年 10 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 862 | 1,334 | S$ 1.150M |
2018 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,045 | 1,636 | S$ 1.710M |
2017 年 10 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,169 | 1,001 | S$ 1.170M |
2015 年 6 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,130 | 872 | S$ 985,000 |
2011 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 975 | 1,044 | S$ 1.018M |
2011 年 6 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 999 | 1,001 | S$ 1.000M |
2011 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 904 | 1,195 | S$ 1.080M |
2010 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 958 | 872 | S$ 835,000 |
2010 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 884 | 786 | S$ 695,000 |
2007 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 607 | 1,334 | S$ 810,000 |
2007 年 6 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 676 | 947 | S$ 640,000 |
2007 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 629 | 871 | S$ 548,000 |
2007 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 511 | 1,086 | S$ 555,000 |
2007 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 561 | 1,002 | S$ 562,000 |
2006 年 11 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 383 | 1,775 | S$ 680,000 |
Rose Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 800-900 | S$ 3,600 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.45 | 700-800 | S$ 3,500 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 800-900 | S$ 3,500 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 900-1,000 | S$ 2,900 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.49 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 700-800 | S$ 3,000 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 900-1,000 | S$ 2,700 |
2021 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.72 | 800-900 | S$ 2,400 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 900-1,000 | S$ 2,700 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.12 | 1,200-1,300 | S$ 2,550 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 900-1,000 | S$ 2,700 |
2019 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 700-800 | S$ 2,400 |
2019 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 900-1,000 | S$ 2,700 |
2019 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.80 | 700-800 | S$ 2,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Rose Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.2%
，平均持有 26.4
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rose Ville | 永久产权 | 2001 | CC 8  8分钟 (603米)达科达地铁站 | 383.1 - 1,598.4 psf | 748.22 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,027.68 /mo | 3.09% |
| Melrose Ville | 永久产权 | 2011 | CC 8 7分钟 (552米)达科达地铁站 | 1,685.81 psf | 1,685.81 psf | 1,700 - 5,300 /mo | 2,630.62 /mo | 3.88% |
| Casero @ Dunman | 永久产权 | 2008 | CC 8 8分钟 (575米)达科达地铁站 | 2,064.22 psf | 2,064.22 psf | 4,000 - 7,500 /mo | 5,500 /mo | - |
| Estique | 永久产权 | 2007 | CC 8 8分钟 (578米)达科达地铁站 | 1,770.46 - 1,803.28 psf | 1,786.87 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | - |
| Taipan Jade | 永久产权 | 2005 | CC 8 8分钟 (606米)达科达地铁站 | 1,537.28 psf | 1,537.28 psf | 1,200 - 5,100 /mo | 3,501.86 /mo | - |
| One K Greenlane | 永久产权 | 2005 | CC 8 8分钟 (590米)达科达地铁站 | 1,717.17 psf | 1,717.17 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.13% |
| Eastside Loft | 永久产权 | 2003 | CC 8 8分钟 (613米)达科达地铁站 | 525.94 - 1,768.09 psf | 913.13 psf | 2,200 - 7,600 /mo | 3,690.2 /mo | - |
| Rose Lane Court | 永久产权 | 2002 | CC 8 7分钟 (559米)达科达地铁站 | 939.18 psf | 939.18 psf | 1,400 - 6,200 /mo | 2,430.06 /mo | - |
| Greenlane Apartments | 永久产权 | 1994 | CC 8 8分钟 (564米)达科达地铁站 | 404.08 - 1,504.64 psf | 952.02 psf | 2,800 - 5,500 /mo | 3,700 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Rose Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Rose Ville 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
Rose Ville 的地址是什么 ？
Rose Ville 的地址是 2 Rose Lane。
Rose Ville 的地契类型是什么 ？
Rose Ville 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Rose Ville 有多少个单位 ？
Rose Ville 共有 25 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Rose Ville 有多少栋楼 ？
Rose Ville 开发项目内共有 1 栋楼。
Rose Ville 的邮政编码是什么 ？
Rose Ville 的邮政编码是 437384。
在哪里可以获取 Rose Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rose Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Rose Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rose Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Rose Ville 附近有哪些学校 ？
Rose Ville 附近的一些学校包括 KCOO GUYUED TOWER、 金链灵修神学院和金链灵修神学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rose Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Rose Ville 附近有多个巴士站，如 After Dunman Road、Shell Kiosk 和 Aft Queen Of Peace Ch，距离项目很近。
Rose Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Rose Ville 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Rose Ville 的租金是多少 ？
Rose Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.3K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Rose Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 478,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 119,500（25%），其中至少 S$ 23,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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