The Edge On Cairnhill
关于 The Edge On Cairnhill
The Edge On Cairnhill 是共管公寓项目坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 46 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Edge On Cairnhill 靠近教育部语言中心 （ 纽顿 ），Acekidz 学前班和英华学校 ( 经禧 ) 等学校。生活采买可前往附近超市伊势丹 - 史各士和 Uncle Miki 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Frances Beauty Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园指定吸烟区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Edge On Cairnhill |
|---|---|
地址 | 130 Cairnhill Road, Singapore 229717 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2003 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (46 户) |
单位数量 | 46 |
卧室 | 2, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Pyramid Hill Properties Pte Ltd |
The Edge On Cairnhill 的建筑物
- 130 Cairnhill Road229717
The Edge On Cairnhill 设施
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
保安
浅水池
户型图
The Edge On Cairnhill 共计 46 户 、 户型覆盖 2 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,528 平方英尺至 5,629 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2, 4
The Edge On Cairnhill 户型图
All
2
4
总平面图
The Edge On Cairnhill 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
46 个
The Edge On Cairnhill总平面图及立面图
Site Map of The Edge On Cairnhill
价格与付款信息
The Edge On Cairnhill 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 130 | #13-xx | 4 房 | S$ 2,393 | 2,131 | S$ 5.100M |
2025 年 11 月 | 130 | #14-xx | 4 房 | S$ 2,393 | 2,131 | S$ 5.100M |
2024 年 7 月 | 130 | #05-xx | 4 房 | S$ 2,308 | 2,132 | S$ 4.920M |
2023 年 2 月 | 130 | #06-xx | 4 房 | S$ 2,334 | 2,142 | S$ 5.000M |
2023 年 2 月 | 130 | #10-xx | 4 房 | S$ 2,348 | 2,142 | S$ 5.029M |
2022 年 9 月 | 130 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,346 | 2,131 | S$ 5.000M |
2022 年 6 月 | 130 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,299 | 2,131 | S$ 4.900M |
2021 年 8 月 | 130 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,018 | 2,131 | S$ 4.300M |
2019 年 10 月 | 130 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,881 | 2,142 | S$ 4.030M |
2018 年 5 月 | 130 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,718 | 2,142 | S$ 3.680M |
2017 年 12 月 | 130 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,927 | 2,132 | S$ 4.108M |
2017 年 8 月 | 130 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,283 | 5,674 | S$ 7.280M |
2017 年 3 月 | 130 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,613 | 1,550 | S$ 2.500M |
2016 年 12 月 | 130 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,525 | 2,131 | S$ 3.250M |
2016 年 8 月 | 130 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,575 | 3,175 | S$ 5.000M |
2016 年 4 月 | 130 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,774 | 2,142 | S$ 3.800M |
2015 年 4 月 | 130 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,787 | 2,142 | S$ 3.828M |
2014 年 9 月 | 130 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,606 | 3,175 | S$ 5.100M |
2013 年 11 月 | 130 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,145 | 2,131 | S$ 4.571M |
2013 年 5 月 | 130 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,022 | 2,131 | S$ 4.309M |
The Edge On Cairnhill 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.23 | 2,100-2,200 | S$ 11,150 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.58 | 2,100-2,200 | S$ 9,800 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.04 | 2,100-2,200 | S$ 10,800 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.37 | 2,100-2,200 | S$ 11,500 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.67 | 2,100-2,200 | S$ 10,000 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.67 | 2,100-2,200 | S$ 10,000 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.80 | 4,400-4,500 | S$ 17,000 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 4.90 | 2,100-2,200 | S$ 10,500 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 5.14 | 2,100-2,200 | S$ 11,000 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.00 | 5,600-5,700 | S$ 17,000 |
2024 年 6 月 | 4 房 | S$ 4.58 | 2,100-2,200 | S$ 9,800 |
2024 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.97 | 2,100-2,200 | S$ 10,650 |
2024 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.44 | 2,100-2,200 | S$ 9,500 |
2023 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.35 | 5,600-5,700 | S$ 19,000 |
2023 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.79 | 2,100-2,200 | S$ 10,250 |
2023 年 9 月 | 4 房 | S$ 4.76 | 2,100-2,200 | S$ 10,200 |
2023 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.60 | 2,100-2,200 | S$ 12,000 |
2022 年 11 月 | 4 房 | S$ 6.30 | 2,100-2,200 | S$ 13,500 |
2022 年 6 月 | 4 房 | S$ 3.17 | 2,100-2,200 | S$ 6,800 |
2022 年 6 月 | 4 房 | S$ 4.46 | 2,100-2,200 | S$ 9,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Edge On Cairnhill 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.5 - 3%
，平均持有 16
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 10,000 到 S$ 10,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.9，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 11,150，最高租金达到 S$ 19,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Edge On Cairnhill | 永久产权 | 2003 | DT 11NS 21  6分钟 (416米)纽顿地铁站 | 2,362.2 - 2,580.95 psf | 2,471.57 psf | 10,000 - 10,800 /mo | 10,266.67 /mo | 2.5% |
| 康邻豪庭 | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21 6分钟 (441米)纽顿地铁站 | 3,002.79 - 4,076.62 psf | 3,994.93 psf | 6,900 - 19,888 /mo | 15,853.45 /mo | 2.63% |
| 禧盈轩 | 永久产权 | 2023 | DT 11NS 21 6分钟 (442米)纽顿地铁站 | 2,941.94 - 3,601.9 psf | 3,051.93 psf | 5,800 /mo | 5,800 /mo | - |
| The Peak @ Cairnhill II | 永久产权 | 2015 | DT 11NS 21 7分钟 (485米)纽顿地铁站 | 2,192.69 - 3,752.71 psf | 2,738.78 psf | 4,500 - 15,000 /mo | 6,955.38 /mo | - |
| The Vermont On Cairnhill | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (420米)纽顿地铁站 | 1,800.2 - 3,214.49 psf | 2,552.77 psf | 5,600 - 15,000 /mo | 8,211.11 /mo | 2.95% |
| The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21 7分钟 (532米)纽顿地铁站 | 4,240.28 - 6,922.01 psf | 5,258.14 psf | 10,000 - 29,000 /mo | 18,127.04 /mo | - |
| Cityvista Residences | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 5分钟 (373米)纽顿地铁站 | 1,746.72 - 2,334.27 psf | 2,040.49 psf | 11,000 - 15,000 /mo | 13,000 /mo | 2.67% |
| Suites @ Cairnhill | 永久产权 | 2010 | DT 11NS 21 4分钟 (317米)纽顿地铁站 | 2,381.95 psf | 2,381.95 psf | 7,000 - 8,200 /mo | 7,150 /mo | - |
| Casa Novacrest | 永久产权 | 1998 | DT 11NS 21 5分钟 (371米)纽顿地铁站 | 336.94 - 1,927.94 psf | 1,007.12 psf | 3,400 - 6,000 /mo | 4,085.45 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Edge On Cairnhill 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Edge On Cairnhill 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Edge On Cairnhill 的地址是什么 ？
The Edge On Cairnhill 的地址是 130 Cairnhill Road。
The Edge On Cairnhill 的地契类型是什么 ？
The Edge On Cairnhill 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Edge On Cairnhill 有多少个单位 ？
The Edge On Cairnhill 共有 46 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Edge On Cairnhill 有多少栋楼 ？
The Edge On Cairnhill 开发项目内共有 1 栋楼。
The Edge On Cairnhill 的邮政编码是什么 ？
The Edge On Cairnhill 的邮政编码是 229717。
在哪里可以获取 The Edge On Cairnhill 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Edge On Cairnhill 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Edge On Cairnhill 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Edge On Cairnhill 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Edge On Cairnhill 附近有哪些学校 ？
The Edge On Cairnhill 附近的一些学校包括 教育部语言中心 （ 纽顿 ）、Acekidz 学前班和英华学校 ( 经禧 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Edge On Cairnhill 附近的巴士站在哪里 ？
The Edge On Cairnhill 附近有多个巴士站，如 Environment Building、Hotel Asia 和 Newton MRT，距离项目很近。
The Edge On Cairnhill 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Edge On Cairnhill 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Edge On Cairnhill 的售价是多少 ？
The Edge On Cairnhill 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.1M。
The Edge On Cairnhill 的租金是多少 ？
The Edge On Cairnhill 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 10.47K，具体取决于单位大小和类型。
The Edge On Cairnhill 中单位的售价范围是多少 ？
The Edge On Cairnhill 中待售单位的售价范围是 S$ 5,500,000 ~ S$ 7,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Edge On Cairnhill 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Edge On Cairnhill 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,362 psf ~ S$ 2,581 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Edge On Cairnhill 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 5,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,375,000（25%），其中至少 S$ 275,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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