关于 康邻豪庭
康邻豪庭是公寓单位坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 2025 年竣工，共 1 座 、 总计 138 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和纽顿地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，康邻豪庭靠近 Acekidz 学前班，教育部语言中心 （ 纽顿 ） 和辅仁国际学校等学校。生活采买可前往附近超市 Market Place - 百利宫市场和思家客超市 - 幸运广场购买日用与食品。靠近的 Frances Medical & Aesthetic Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园指定吸烟区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 康邻豪庭 |
|---|---|
地址 | 71 Cairnhill Road, Singapore 229725 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2025 年 10 月 3 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2021 年 8 月 28 日 |
项目规模 | 小型 (138 户) |
单位数量 | 138 |
卧室 | 2, 3, 4, 5, 6 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
层 | 9 |
停车位 | 141 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Glopeak Development Pte Ltd (Low Keng Huat Singapore Limited) |
建筑师 | DP Architects Pte Ltd |
康邻豪庭 的建筑物
- 71 Cairnhill Road229725
康邻豪庭 设施
烧烤区
俱乐部会所
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
标准泳池
户外用餐区
户型图
康邻豪庭共计 138 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 829 平方英尺至 5,920 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5, 6
康邻豪庭 户型图
All
2
3
4
5+
康邻豪庭 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
康邻豪庭有 5 个单元 、1 栋 、 最高 9 层。
总栋数
1 栋
总单位数
138 个
康邻豪庭总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
康邻豪庭 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 71 | #21-xx | 2 房 | S$ 3,801 | 894 | S$ 3.398M |
2025 年 1 月 | 71 | #24-xx | 2 房 | S$ 3,076 | 829 | S$ 2.550M |
2024 年 12 月 | 71 | #23-xx | 3 房 | S$ 3,257 | 1,432 | S$ 4.664M |
2024 年 11 月 | 71 | #22-xx | 3 房 | S$ 3,257 | 1,432 | S$ 4.664M |
2024 年 10 月 | 71 | #13-xx | 3 房 | S$ 3,199 | 1,432 | S$ 4.582M |
2024 年 10 月 | 71 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,301 | 1,432 | S$ 4.727M |
2024 年 10 月 | 71 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,295 | 1,432 | S$ 4.718M |
2024 年 10 月 | 71 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,301 | 1,432 | S$ 4.727M |
2024 年 10 月 | 71 | #3x-xx | 3 房 | S$ 3,546 | 1,432 | S$ 5.078M |
2024 年 10 月 | 71 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,163 | 1,431 | S$ 4.526M |
2024 年 10 月 | 71 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,469 | 1,432 | S$ 4.968M |
2024 年 10 月 | 71 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,301 | 1,432 | S$ 4.727M |
2024 年 10 月 | 71 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,437 | 1,432 | S$ 4.922M |
2024 年 10 月 | 71 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,161 | 1,432 | S$ 4.526M |
2024 年 10 月 | 71 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,301 | 1,432 | S$ 4.727M |
2024 年 10 月 | 71 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,339 | 1,432 | S$ 4.782M |
2024 年 10 月 | 71 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,336 | 1,496 | S$ 4.990M |
2024 年 9 月 | 71 | #2x-xx | 3 房 | S$ 3,803 | 1,496 | S$ 5.690M |
2024 年 6 月 | 71 | #0x-xx | 2 房 | S$ 3,172 | 829 | S$ 2.630M |
2024 年 6 月 | 71 | #3x-xx | 3 房 | S$ 3,862 | 1,432 | S$ 5.530M |
康邻豪庭 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.71 | 2,000-2,100 | S$ 13,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 8.24 | 1,400-1,500 | S$ 11,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 8.44 | 800-900 | S$ 7,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 8.69 | 800-900 | S$ 7,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 8.03 | 1,400-1,500 | S$ 11,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 8.20 | 800-900 | S$ 6,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 7.84 | 800-900 | S$ 6,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 6.98 | 1,400-1,500 | S$ 10,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 7.68 | 1,400-1,500 | S$ 11,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 8.93 | 800-900 | S$ 7,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.60 | 800-900 | S$ 6,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 7.68 | 1,400-1,500 | S$ 11,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 7.54 | 1,400-1,500 | S$ 10,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 8.44 | 800-900 | S$ 7,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 8.38 | 1,400-1,500 | S$ 12,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 8.93 | 800-900 | S$ 7,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 8.93 | 800-900 | S$ 7,400 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 9.48 | 2,000-2,100 | S$ 19,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 7.68 | 1,400-1,500 | S$ 11,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 9.47 | 800-900 | S$ 7,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
康邻豪庭 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.9%
，平均持有 3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 6,900 到 S$ 19,888 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.33。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 13,800，最高租金达到 S$ 43,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 康邻豪庭 | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21  6分钟 (441米)纽顿地铁站 | 3,002.79 - 4,076.62 psf | 3,994.93 psf | 6,900 - 19,888 /mo | 15,853.45 /mo | 2.63% |
| The Scotts Tower | 103 年 | 2016 | DT 11NS 21 5分钟 (387米)纽顿地铁站 | 1,874.06 - 3,968.52 psf | 2,299.47 psf | 3,900 - 6,300 /mo | 4,819.65 /mo | 3.79% |
| The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21 7分钟 (532米)纽顿地铁站 | 349.31 - 6,922.01 psf | 5,222.59 psf | 10,000 - 29,000 /mo | 18,127.04 /mo | - |
| Cityvista Residences | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 5分钟 (373米)纽顿地铁站 | 1,746.72 - 2,334.27 psf | 2,040.49 psf | 11,000 - 15,000 /mo | 13,000 /mo | 2.67% |
| Suites @ Cairnhill | 永久产权 | 2010 | DT 11NS 21 4分钟 (317米)纽顿地铁站 | 2,381.95 psf | 2,381.95 psf | 7,000 - 8,200 /mo | 7,150 /mo | - |
| The Edge On Cairnhill | 永久产权 | 2003 | DT 11NS 21 6分钟 (416米)纽顿地铁站 | 2,362.2 - 2,580.95 psf | 2,471.57 psf | 10,000 - 10,800 /mo | 10,266.67 /mo | 2.5% |
| Elizabeth Heights | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14 8分钟 (571米)乌节地铁站 | 2,174.77 - 2,500 psf | 2,319.87 psf | 12,300 - 12,500 /mo | 12,366.67 /mo | 2.01% |
| Trendale Tower | 永久产权 | 1984 | DT 11NS 21 5分钟 (390米)纽顿地铁站 | 586.03 - 1,715 psf | 1,158.73 psf | 5,800 - 12,000 /mo | 8,050 /mo | - |
| High Point | 永久产权 | 1974 | DT 11NS 21 7分钟 (526米)纽顿地铁站 | 537.08 - 1,946.72 psf | 899.21 psf | 9,000 - 10,000 /mo | 9,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
康邻豪庭 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
康邻豪庭 于 2025 取得临时占用许可证 （TOP）。
康邻豪庭 的地址是什么 ？
康邻豪庭 的地址是 71 Cairnhill Road。
康邻豪庭 的地契类型是什么 ？
康邻豪庭 的地契类型是 永久产权，从 2025 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
康邻豪庭 有多少个单位 ？
康邻豪庭 共有 138 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
康邻豪庭 有多少栋楼 ？
康邻豪庭 开发项目内共有 1 栋楼。
康邻豪庭 的邮政编码是什么 ？
康邻豪庭 的邮政编码是 229725。
在哪里可以获取 康邻豪庭 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 康邻豪庭 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 康邻豪庭 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 康邻豪庭 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
康邻豪庭 附近有哪些学校 ？
康邻豪庭 附近的一些学校包括 Acekidz 学前班 、 教育部语言中心 （ 纽顿 ） 和辅仁国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
康邻豪庭 附近的巴士站在哪里 ？
康邻豪庭 附近有多个巴士站，如 Hotel Asia、Environment Building 和 Thong Teck Building，距离项目很近。
康邻豪庭 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
康邻豪庭 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
康邻豪庭 的售价是多少 ？
康邻豪庭 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.4M。
康邻豪庭 的租金是多少 ？
康邻豪庭 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 9.88K，具体取决于单位大小和类型。
康邻豪庭 中单位的售价范围是多少 ？
康邻豪庭 中待售单位的售价范围是 S$ 3,050,000 ~ S$ 8,300,009。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
康邻豪庭 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
康邻豪庭 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,003 psf ~ S$ 4,077 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
康邻豪庭 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,050,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 762,500（25%），其中至少 S$ 152,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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