Completed Oct 2025

康邻豪庭

71 Cairnhill Road · 229725

D9 · Orchard / River Valley · CCR

138 个 (小型) · 36 Floors · 1 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Artist's Impression

价格范围

S$ 3.05M ~ S$ 13.5M

S$ 3,679 ~ S$ 5,701 PSF

租金范围

S$ 7,500 ~ S$ 19,000

2.82% 租金收益率

康邻豪庭的电动车充电站

Go by City Energy

50kW · 快充
5 个充电接口

康邻豪庭的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

房

S$ 18,500

Klimt Cairnhill

4
4
2055

S$ 7,500

Klimt Cairnhill

S$ 18,500

Klimt Cairnhill

4
4
2056

S$ 18,800

Klimt Cairnhill

4
3
2056

S$ 7,500

Klimt Cairnhill

S$ 19,000

Klimt Cairnhill

4
4
2056

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

纽顿地铁站 · 7 分钟

发展商

Glopeak Development Pte Ltd (Low Keng Huat Singapore Limited)

住户概况

47% 业主
53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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康邻豪庭设施

烧烤区
俱乐部会所
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
标准泳池
户外用餐区

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

80 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.49

乌节路

0 次换乘

14 分钟

S$ 0.00

户型图

康邻豪庭共计 138 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 829 平方英尺至 5,920 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5, 6

康邻豪庭户型图

All

Klimt Cairnhill 公寓平面图 5 卧 PH2 - 5,920 平方英尺 / 550 平方米

康邻豪庭户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	77 平方米 829 平方英尺	22	2 户型图
2+1 房	-	-	82 平方米 893 平方英尺	28	2 户型图
3 房	-	-	133 - 138 平方米 1,432 - 1,496 平方英尺	51	4 户型图
4 房	-	-	191 - 219 平方米 2,056 - 2,368 平方英尺	39	4 户型图
5+1 房	-	-	549 平方米 5,920 平方英尺	1	1 户型图
6 房顶层公寓	-	-	455 平方米 4,898 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Klimt Cairnhill Condo Site Plan in Newton by Glopeak Development Pte Ltd (Low Keng Huat Singapore Limited) - Photo 0

项目平面图

康邻豪庭的建筑物

71 Cairnhill Road229725

价格与付款信息

康邻豪庭成交历史

141 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	71	#21-xx	4 房	S$ 3,733	2,056	S$ 7.675M
2026 年 6 月	71	#06-xx	3 房	S$ 2,835	1,432	S$ 4.060M
2026 年 3 月	71	#21-xx	2 房	S$ 3,801	894	S$ 3.398M
2025 年 1 月	71	#24-xx	2 房	S$ 3,076	829	S$ 2.550M
2024 年 12 月	71	#23-xx	3 房	S$ 3,257	1,432	S$ 4.664M
2024 年 11 月	71	#2x-xx	3 房	S$ 3,257	1,432	S$ 4.664M
2024 年 10 月	71	#1x-xx	3 房	S$ 3,199	1,432	S$ 4.582M
2024 年 10 月	71	#1x-xx	3 房	S$ 3,301	1,432	S$ 4.727M
2024 年 10 月	71	#1x-xx	3 房	S$ 3,295	1,432	S$ 4.718M
2024 年 10 月	71	#1x-xx	3 房	S$ 3,301	1,432	S$ 4.727M
2024 年 10 月	71	#3x-xx	3 房	S$ 3,546	1,432	S$ 5.078M
2024 年 10 月	71	#1x-xx	3 房	S$ 3,163	1,431	S$ 4.526M
2024 年 10 月	71	#2x-xx	3 房	S$ 3,469	1,432	S$ 4.968M
2024 年 10 月	71	#2x-xx	3 房	S$ 3,301	1,432	S$ 4.727M
2024 年 10 月	71	#2x-xx	3 房	S$ 3,437	1,432	S$ 4.922M
2024 年 10 月	71	#0x-xx	3 房	S$ 3,163	1,431	S$ 4.526M
2024 年 10 月	71	#2x-xx	3 房	S$ 3,301	1,432	S$ 4.727M
2024 年 10 月	71	#2x-xx	3 房	S$ 3,339	1,432	S$ 4.782M
2024 年 10 月	71	#0x-xx	3 房	S$ 3,336	1,496	S$ 4.990M
2024 年 9 月	71	#2x-xx	3 房	S$ 3,803	1,496	S$ 5.690M

Source: URA, Realis and 99.co

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康邻豪庭成交历史

72 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 8.38	1,400-1,500	S$ 12,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 7.68	1,400-1,500	S$ 11,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 8.38	1,400-1,500	S$ 12,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 7.54	1,400-1,500	S$ 10,800
2026 年 6 月	4 房	S$ 8.27	2,000-2,100	S$ 17,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 8.59	1,400-1,500	S$ 12,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 7.68	1,400-1,500	S$ 11,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 6.71	2,000-2,100	S$ 13,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 8.24	1,400-1,500	S$ 11,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 8.44	800-900	S$ 7,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 8.69	800-900	S$ 7,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 8.03	1,400-1,500	S$ 11,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 8.20	800-900	S$ 6,800
2026 年 2 月	2 房	S$ 7.84	800-900	S$ 6,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 6.98	1,400-1,500	S$ 10,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 7.68	1,400-1,500	S$ 11,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 8.93	800-900	S$ 7,400
2026 年 1 月	2 房	S$ 7.60	800-900	S$ 6,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 7.68	1,400-1,500	S$ 11,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 7.54	1,400-1,500	S$ 10,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,228

/月

月供

本金

S$ 4,797

利息

S$ 3,431

S$ 2.29m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 762.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.29m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,228

/月

月供

本金

S$ 4,797

利息

S$ 3,431

S$ 2.29m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 762.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.29m

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搜索公寓

康邻豪庭邻近其他发展项目，如 Trendale Tower，High Point 和 The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill。

康邻豪庭附近的公寓区域内附近
康邻豪庭	Trendale Tower	High Point	The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill
Cairnhill Road · 09 区	Cairnhill Road · 09 区	Mount Elizabeth · 09 区	Cairnhill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,456 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,801 3 房平均每平方英尺 S$ 2,835 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,733	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 4,126 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 4,126 4+ 房 -
交房 2025	交房 1984	交房 1974	交房 2013
138 户	18 户	57 户	58 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与康邻豪庭均价相似的公寓区域内附近
康邻豪庭	Twentyone Angullia Park	Ardmore II	3 Cuscaden
Cairnhill Road · 09 区	Angullia Park · 09 区	Ardmore Park · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,456 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,801 3 房平均每平方英尺 S$ 2,835 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,733	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,460 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,460	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,467 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,467	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,469 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,469 3 房 - 4+ 房 -
交房 2025	交房 2014	交房 2010	交房 2022
138 户	54 户	118 户	96 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与康邻豪庭预计入伙日期相似的公寓区域内附近
康邻豪庭	铂尔曼阁	35 Gilstead	Perfect Ten
Cairnhill Road · 09 区	Dunearn Road · 11 区	Gilstead Road · 11 区	Bukit Timah Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,456 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,801 3 房平均每平方英尺 S$ 2,835 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,733	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,984 1 房平均每平方英尺 S$ 2,784 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 3,184 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,628 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,647 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,609	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,261 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,172 3 房平均每平方英尺 S$ 3,351 4+ 房 -
交房 2025	交房 2025	交房 2025	交房 2025
138 户	340 户	70 户	230 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与康邻豪庭总单位数量相似的公寓区域内附近
康邻豪庭	Vida	Scotts 28	Helios Residences
Cairnhill Road · 09 区	Peck Hay Road · 09 区	Scotts Road · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,456 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,801 3 房平均每平方英尺 S$ 2,835 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,733	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,193 1 房平均每平方英尺 S$ 2,121 2 房平均每平方英尺 S$ 2,325 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,545 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,458 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,602
交房 2025	交房 2009	交房 1998	交房 2011
138 户	137 户	136 户	140 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利、 1 亏损

0.7 - 5.9%，平均持有 3.2

5.9%，平均持有 3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,284.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$3,456.36 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$23,200	3
Oct 2025	S$9,246	16
Nov 2025	S$9,222	9
Dec 2025	S$11,894	8
Jan 2026	S$8,917	6
Feb 2026	S$8,250	2
Mar 2026	S$8,860	5
Apr 2026	S$13,800	1
May 2026	S$11,650	2
Jun 2026	S$13,900	2
Jul 2026	S$11,667	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.90 /平方英尺

过去1 年平均 S$8.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于康邻豪庭的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.05M 到 S$ 13.5M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,284.09，过去一年为每平方英尺 S$ 3,456.36。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 7.67 M，最高成交价为 S$ 27.5 M。在过去一年中，有 2 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 7,500 到 S$ 19,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.9，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.12。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 12,000，最高租金达到 S$ 43,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
康邻豪庭	永久产权	2025	DT 11NS 21 6分钟 (441米) 纽顿地铁站	3,679.13 - 5,701.01 psf	4,261.11 psf	7,500 - 19,000 /mo	15,566.67 /mo	2.83%
The Scotts Tower	103 年	2016	DT 11NS 21 5分钟 (387米) 纽顿地铁站	1,949.03 - 3,805.17 psf	2,308.54 psf	4,500 - 6,200 /mo	5,180 /mo	3.95%
The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill	永久产权	2013	DT 11NS 21 7分钟 (532米) 纽顿地铁站	4,240.28 - 5,999.08 psf	5,055.83 psf	19,999 - 33,000 /mo	24,333 /mo	2.23%
Cityvista Residences	永久产权	2011	DT 11NS 21 5分钟 (373米) 纽顿地铁站	1,746.72 - 2,437.17 psf	2,253.49 psf	5,500 - 17,900 /mo	9,770.11 /mo	2.64%
Suites @ Cairnhill	永久产权	2010	DT 11NS 21 4分钟 (317米) 纽顿地铁站	2,381.95 psf	2,381.95 psf	7,000 - 10,500 /mo	8,317.65 /mo	-
The Edge On Cairnhill	永久产权	2003	DT 11NS 21 6分钟 (416米) 纽顿地铁站	2,326.93 - 3,483.7 psf	2,678.97 psf	10,500 - 13,000 /mo	11,750 /mo	2.47%
Elizabeth Heights	永久产权	1985	NS 22TE 14 8分钟 (571米) 乌节地铁站	2,045.19 - 2,333.72 psf	2,175.6 psf	9,000 - 12,300 /mo	10,700 /mo	1.99%
Trendale Tower	永久产权	1984	DT 11NS 21 5分钟 (390米) 纽顿地铁站	586.03 - 1,715 psf	1,158.73 psf	5,800 - 12,000 /mo	8,181.11 /mo	-
High Point	永久产权	1974	DT 11NS 21 7分钟 (526米) 纽顿地铁站	537.08 - 1,946.72 psf	899.21 psf	2,600 - 15,000 /mo	7,194.08 /mo	-