High Point
关于 High Point
High Point 是公寓单位坐落于第 9 区的纽顿的永久产权。于 1974 年竣工，共 1 座 、 总计 57 个单位。步行即可到达纽顿地铁站和乌节地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，High Point 靠近 Acekidz 学前班，教育部语言中心 （ 纽顿 ） 和辅仁国际学校等学校。生活采买可前往附近超市思家客超市 - 幸运广场和 Jasons 超市 - ION 购买日用与食品。靠近的 Frances Medical & Aesthetic Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园指定吸烟区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | High Point |
|---|---|
地址 | 30 Mount Elizabeth, Singapore 228519 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 |
建年 | 1974 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (57 户) |
单位数量 | 57 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Mount Elizabeth Pte Ltd |
High Point 的建筑物
- 30 Mount Elizabeth228519
High Point 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
游泳池
总平面图
High Point总平面图及立面图
价格与付款信息
High Point 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 3 月 | 30 | #08-xx | - | S$ 1,387 | 2,884 | S$ 4.000M |
2016 年 6 月 | 30 | #05-xx | - | S$ 1,349 | 2,928 | S$ 3.950M |
2016 年 1 月 | 30 | #03-xx | - | S$ 1,315 | 2,928 | S$ 3.850M |
2015 年 5 月 | 30 | #20-xx | - | S$ 1,561 | 2,928 | S$ 4.570M |
2014 年 5 月 | 30 | #13-xx | - | S$ 1,486 | 2,927 | S$ 4.350M |
2010 年 8 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 922 | 2,928 | S$ 2.700M |
2010 年 4 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,496 | 2,928 | S$ 4.380M |
2009 年 11 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,333 | 2,928 | S$ 3.903M |
2007 年 12 月 | 30 | #2x-xx | - | S$ 1,947 | 2,928 | S$ 5.700M |
2007 年 11 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,879 | 2,927 | S$ 5.500M |
2007 年 5 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 1,503 | 2,927 | S$ 4.400M |
2006 年 12 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 1,092 | 2,885 | S$ 3.150M |
2006 年 8 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 1,005 | 2,886 | S$ 2.900M |
2006 年 8 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 893 | 2,884 | S$ 2.575M |
2006 年 4 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 775 | 2,926 | S$ 2.268M |
2006 年 4 月 | 30 | #1x-xx | 3 房 | S$ 768 | 2,930 | S$ 2.250M |
2006 年 3 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 745 | 2,926 | S$ 2.180M |
2006 年 3 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 714 | 2,927 | S$ 2.090M |
2005 年 11 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 728 | 2,885 | S$ 2.100M |
2005 年 7 月 | 30 | #1x-xx | - | S$ 686 | 2,886 | S$ 1.980M |
High Point 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.07 | 2,900-3,000 | S$ 9,000 |
2026 年 4 月 | 5 房 | S$ 1.92 | 6,300-6,400 | S$ 12,200 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.01 | 2,900-3,000 | S$ 8,800 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.90 | 2,900-3,000 | S$ 8,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.83 | 2,900-3,000 | S$ 8,300 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 2.56 | 2,900-3,000 | S$ 7,500 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 2.77 | 2,800-2,900 | S$ 8,000 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 2.80 | 2,900-3,000 | S$ 8,200 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 2.95 | 2,800-2,900 | S$ 8,500 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.07 | 2,900-3,000 | S$ 9,000 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 2.77 | 2,800-2,900 | S$ 8,000 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 2.90 | 2,900-3,000 | S$ 8,500 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.73 | 2,900-3,000 | S$ 8,000 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.77 | 2,800-2,900 | S$ 8,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.01 | 2,900-3,000 | S$ 8,800 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.12 | 2,800-2,900 | S$ 9,000 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.12 | 2,800-2,900 | S$ 9,000 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 3.03 | 2,800-2,900 | S$ 8,750 |
2024 年 12 月 | 4 房 | S$ 2.70 | 2,900-3,000 | S$ 7,900 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 2.83 | 2,900-3,000 | S$ 8,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
High Point 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 9,000 到 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.72，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.84。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,000，最高租金达到 S$ 15,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| High Point | 永久产权 | 1974 | DT 11NS 21  7分钟 (526米)纽顿地铁站 | 537.08 - 1,946.72 psf | 899.21 psf | 9,000 - 10,000 /mo | 9,500 /mo | - |
| 康邻豪庭 | 永久产权 | 2025 | DT 11NS 21 6分钟 (441米)纽顿地铁站 | 3,002.79 - 4,076.62 psf | 3,994.93 psf | 6,900 - 19,888 /mo | 15,853.45 /mo | 2.63% |
| The Scotts Tower | 103 年 | 2016 | DT 11NS 21 5分钟 (387米)纽顿地铁站 | 1,874.06 - 3,968.52 psf | 2,299.47 psf | 3,900 - 6,300 /mo | 4,809.65 /mo | 3.79% |
| The Ritz-Carlton Residences Singapore, Cairnhill | 永久产权 | 2013 | DT 11NS 21 7分钟 (532米)纽顿地铁站 | 4,240.28 - 6,922.01 psf | 5,258.14 psf | 10,000 - 29,000 /mo | 18,127.04 /mo | - |
| The Edge On Cairnhill | 永久产权 | 2003 | DT 11NS 21 6分钟 (416米)纽顿地铁站 | 2,362.2 - 2,580.95 psf | 2,471.57 psf | 10,000 - 10,800 /mo | 10,266.67 /mo | 2.5% |
| Scotts 28 | 永久产权 | 1998 | DT 11NS 21 6分钟 (448米)纽顿地铁站 | 3,015.68 - 3,351.55 psf | 3,163.43 psf | 9,900 /mo | 9,900 /mo | 2.45% |
| Elizabeth Heights | 永久产权 | 1985 | NS 22TE 14 8分钟 (571米)乌节地铁站 | 2,174.77 - 2,500 psf | 2,319.87 psf | 12,300 - 12,500 /mo | 12,366.67 /mo | 2.01% |
| Trendale Tower | 永久产权 | 1984 | DT 11NS 21 5分钟 (390米)纽顿地铁站 | 586.03 - 1,715 psf | 1,158.73 psf | 5,800 - 12,000 /mo | 8,050 /mo | - |
| Oakwood Studios Singapore | - | - | NS 22TE 14 7分钟 (508米)乌节地铁站 | - | - | 11,500 /mo | 11,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
High Point 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
High Point 于 1974 取得临时占用许可证 （TOP）。
High Point 的地址是什么 ？
High Point 的地址是 30 Mount Elizabeth。
High Point 的地契类型是什么 ？
High Point 的地契类型是 永久产权，从 1974 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
High Point 有多少个单位 ？
High Point 共有 57 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
High Point 有多少栋楼 ？
High Point 开发项目内共有 1 栋楼。
High Point 的邮政编码是什么 ？
High Point 的邮政编码是 228519。
在哪里可以获取 High Point 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 High Point 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 High Point 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 High Point 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
High Point 附近有哪些学校 ？
High Point 附近的一些学校包括 Acekidz 学前班 、 教育部语言中心 （ 纽顿 ） 和辅仁国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
High Point 附近的巴士站在哪里 ？
High Point 附近有多个巴士站，如 Thong Teck Building、Far East Plaza 和 Far East Plaza，距离项目很近。
High Point 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
High Point 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
High Point 的租金是多少 ？
High Point 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.78K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,550,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 387,500（25%），其中至少 S$ 77,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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