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禧盈轩 的房源
房产重要详情
項目名稱 | 禧盈轩 |
|---|---|
地址 | 16 Cairnhill Rise, Singapore 229744 地图查看 |
最近地铁站 | 纽顿地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2023 年 12 月 30 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2021 年 11 月 27 日 |
项目规模 | 小型 (39 户) |
单位数量 | 39 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 纽顿 |
栋 | 1 |
层 | 14 |
停车位 | 40 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 15,407.6 平方英尺 |
总楼面 | 4,007.9 平方米, 43,141.3 平方英尺 |
开发商 | TSky Cairnhill Pte Ltd (Tiong Seng/ Ocean Sky International) |
建筑师 | LAUD Architects |
禧盈轩 的建筑物
- 16 Cairnhill Rise229744
禧盈轩 设施
烧烤区
礼宾服务
健身房
按摩浴缸
水力按摩池
标准泳池
休息室
露天平台
户型图
禧盈轩共计 39 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 775 平方英尺至 1,744 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2, 3, 4
禧盈轩 户型图
All
2
3
4
禧盈轩 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
禧盈轩有 3 个单元 、1 栋 、 最高 14 层。
总栋数
1 栋
总单位数
39 个
禧盈轩总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
禧盈轩 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 8 月 | 16 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,592 | 1,329 | S$ 3.445M |
2023 年 8 月 | 16 | #13-xx | 3 房 | S$ 2,891 | 1,055 | S$ 3.050M |
2023 年 8 月 | 16 | #12-xx | 3 房 | S$ 3,033 | 1,055 | S$ 3.200M |
2023 年 7 月 | 16 | #13-xx | 2 房 | S$ 2,984 | 775 | S$ 2.312M |
2023 年 7 月 | 16 | #11-xx | 3 房 | S$ 2,978 | 1,068 | S$ 3.181M |
2023 年 7 月 | 16 | #1x-xx | 2 房 | S$ 3,055 | 775 | S$ 2.368M |
2023 年 7 月 | 16 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,975 | 775 | S$ 2.305M |
2023 年 7 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,901 | 1,292 | S$ 3.749M |
2023 年 7 月 | 16 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,781 | 775 | S$ 2.155M |
2023 年 7 月 | 16 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,793 | 775 | S$ 2.165M |
2023 年 6 月 | 16 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,752 | 1,744 | S$ 4.800M |
2023 年 6 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,934 | 1,055 | S$ 3.096M |
2023 年 6 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,768 | 1,292 | S$ 3.576M |
2023 年 6 月 | 16 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,215 | 1,744 | S$ 5.606M |
2023 年 6 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,909 | 1,055 | S$ 3.069M |
2023 年 6 月 | 16 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,128 | 1,055 | S$ 3.300M |
2023 年 5 月 | 16 | #1x-xx | 3 房 | S$ 3,006 | 1,055 | S$ 3.171M |
2023 年 5 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,917 | 1,055 | S$ 3.078M |
2023 年 5 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,997 | 1,292 | S$ 3.872M |
2023 年 4 月 | 16 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,719 | 1,055 | S$ 2.868M |
禧盈轩 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.48 | 700-800 | S$ 5,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.19 | 700-800 | S$ 4,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 6.45 | 1,000-1,100 | S$ 6,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 6.54 | 1,000-1,100 | S$ 6,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.32 | 700-800 | S$ 4,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.84 | 700-800 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 6.54 | 1,000-1,100 | S$ 6,900 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.88 | 1,200-1,300 | S$ 7,600 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.06 | 700-800 | S$ 4,700 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.91 | 700-800 | S$ 5,356 |
2025 年 4 月 | 4 房 | S$ 5.62 | 1,700-1,800 | S$ 9,800 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.45 | 700-800 | S$ 5,000 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.84 | 700-800 | S$ 5,300 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.96 | 1,000-1,100 | S$ 8,400 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 6.26 | 1,000-1,100 | S$ 6,600 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.16 | 1,000-1,100 | S$ 6,500 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.11 | 1,000-1,100 | S$ 7,500 |
2018 年 7 月 | 1 房 | S$ 2.47 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
2018 年 7 月 | 1 房 | S$ 2.47 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
2018 年 4 月 | 1 房 | S$ 2.47 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 9,494
/月
首付款 (25%)
S$ 856.2k
贷款金额 (75%)
S$ 2.57m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
禧盈轩 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,481 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,994 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,791 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,647 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,600 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,313 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,222 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,243 1 房 平均每平方英尺 S$ 3,036 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,604 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,774 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,432 |
交房 2023 | 交房 2015 | 交房 2014 | 交房 2014 |
39 户 | 62 户 | 52 户 | 158 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,580 到 S$ 10,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.53。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,800，最高租金达到 S$ 9,800。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 禧盈轩 | 永久产权 | 2023 | DT 11NS 21  6分钟 (442米)纽顿地铁站 | 2,812.9 - 3,791.47 psf | 3,107.54 psf | 5,580 - 10,500 /mo | 6,936 /mo | - |
| The Peak @ Cairnhill II | 永久产权 | 2015 | DT 11NS 21 7分钟 (485米)纽顿地铁站 | 2,192.69 - 3,493.37 psf | 2,599.93 psf | 4,600 - 15,000 /mo | 6,768.57 /mo | - |
| The Peak @ Cairnhill I | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (480米)纽顿地铁站 | 1,633.92 - 2,751.42 psf | 2,173.37 psf | 3,800 - 8,500 /mo | 5,366.67 /mo | 3.27% |
| The Vermont On Cairnhill | 永久产权 | 2014 | DT 11NS 21 6分钟 (420米)纽顿地铁站 | 1,800.2 - 3,214.49 psf | 2,548.8 psf | 5,600 - 12,000 /mo | 7,825 /mo | 2.97% |
| Cityvista Residences | 永久产权 | 2011 | DT 11NS 21 5分钟 (373米)纽顿地铁站 | 1,746.72 - 2,437.17 psf | 2,181.1 psf | 11,000 - 15,000 /mo | 12,360 /mo | 2.67% |
| The Promont | 永久产权 | 2010 | DT 11NS 21 7分钟 (531米)纽顿地铁站 | 2,286.28 - 2,348.48 psf | 2,322.44 psf | 6,300 - 11,000 /mo | 8,235.26 /mo | - |
| Cairnhill Residences | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 7分钟 (515米)纽顿地铁站 | 2,184.87 - 2,898.55 psf | 2,623.91 psf | 5,350 - 9,800 /mo | 7,126.67 /mo | 2.49% |
| The Edge On Cairnhill | 永久产权 | 2003 | DT 11NS 21 6分钟 (416米)纽顿地铁站 | 2,326.93 - 2,721.73 psf | 2,489.2 psf | 10,000 /mo | 10,000 /mo | 2.45% |
| Casa Novacrest | 永久产权 | 1998 | DT 11NS 21 5分钟 (371米)纽顿地铁站 | 336.94 - 1,927.94 psf | 1,007.12 psf | 3,400 - 6,000 /mo | 4,085.45 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
禧盈轩 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
禧盈轩 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
禧盈轩 的地址是什么 ？
禧盈轩 的地址是 16 Cairnhill Rise。
禧盈轩 的地契类型是什么 ？
禧盈轩 的地契类型是 永久产权，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
禧盈轩 有多少个单位 ？
禧盈轩 共有 39 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
禧盈轩 有多少栋楼 ？
禧盈轩 开发项目内共有 1 栋楼。
禧盈轩 的邮政编码是什么 ？
禧盈轩 的邮政编码是 229744。
在哪里可以获取 禧盈轩 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 禧盈轩 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 禧盈轩 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 禧盈轩 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
禧盈轩 附近有哪些学校 ？
禧盈轩 附近的一些学校包括 教育部语言中心 （ 纽顿 ）、Acekidz 学前班和英华学校 ( 经禧 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
禧盈轩 附近的巴士站在哪里 ？
禧盈轩 附近有多个巴士站，如 Environment Building、Hotel Asia 和 Newton MRT，距离项目很近。
禧盈轩 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
禧盈轩 提供一些设施，如 烧烤区 、 礼宾服务和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
禧盈轩 的租金是多少 ？
禧盈轩 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.3K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 545,000（25%），其中至少 S$ 109,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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