Completed Jan 2009

Cairnhill Residences

33 Cairnhill Circle · 229775

D9 · Orchard / River Valley · CCR

97 个 (小型) · 2 栋 ()

Entrance of Cairnhill Residences

Street of Cairnhill Residences

Bottom-up view of Cairnhill Residences

Logo of Cairnhill Residences

价格范围

S$ 2.4M ~ S$ 4.68M

S$ 2,098 ~ S$ 2,898 PSF

租金范围

S$ 5,000 ~ S$ 9,000

2.52% 租金收益率

Cairnhill Residences 的房源

任意

2 房

3 房

房

S$ 7,000

Cairnhill Residences

3
3
1173

S$ 8,000

Cairnhill Residences

3
3
1238

S$ 6,900

Cairnhill Residences

3
3
1162

S$ 6,900

Cairnhill Residences

3
2
1173

S$ 7,000

Cairnhill Residences

3
3
1173

S$ 9,000

Cairnhill Residences

3
3
2210

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

纽顿

Nearest MRT

纽顿地铁站

发展商

Allgreen Properties Ltd (Cairnhill Green Pte Ltd)

住户概况

43% 业主
57% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Cairnhill Residences 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
喷泉
趣味泳池
健身房
按摩浴缸
标准泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

89 分钟

S$ 2.33

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.28

乌节路

0 次换乘

21 分钟

S$ 0.00

户型图

Cairnhill Residences 共计 97 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 2,443 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

2, 3

Cairnhill Residences 户型图

All

Cairnhill Residences 公寓平面图 2 卧 B1 - 904 平方英尺 / 84 平方米

总平面图及立面图

Cairnhill Residences Condo Site Plan in Newton by Allgreen Properties Ltd (Cairnhill Green Pte Ltd) - Photo 0

Site Map of Cairnhill Residences

Cairnhill Residences 的建筑物

31 Cairnhill Circle229774
33 Cairnhill Circle229775

价格与付款信息

Cairnhill Residences 成交历史

185 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	33	#08-xx	3 房	S$ 2,685	1,173	S$ 3.150M
2026 年 7 月	31	#16-xx	2 房	S$ 2,587	904	S$ 2.339M
2026 年 1 月	31	#08-xx	3 房	S$ 2,626	1,173	S$ 3.080M
2025 年 12 月	31	#03-xx	3 房	S$ 2,575	1,173	S$ 3.020M
2025 年 11 月	31	#11-xx	2 房	S$ 2,544	904	S$ 2.300M
2025 年 10 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 2,737	1,173	S$ 3.210M
2025 年 8 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 2,711	1,173	S$ 3.180M
2025 年 1 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 2,681	1,163	S$ 3.118M
2024 年 9 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 2,694	1,173	S$ 3.160M
2024 年 8 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 2,666	1,163	S$ 3.101M
2024 年 7 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 2,600	1,173	S$ 3.050M
2024 年 5 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 2,558	1,173	S$ 3.000M
2024 年 1 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 2,562	1,163	S$ 2.980M
2023 年 10 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 2,660	1,173	S$ 3.120M
2023 年 4 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 2,677	1,173	S$ 3.140M
2022 年 9 月	33	#1x-xx	3 房	S$ 2,526	1,163	S$ 2.938M
2022 年 3 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 2,384	1,162	S$ 2.770M
2022 年 2 月	31	#1x-xx	3 房	S$ 2,262	1,238	S$ 2.800M
2021 年 11 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 2,194	1,162	S$ 2.550M
2021 年 11 月	33	#0x-xx	3 房	S$ 2,379	1,173	S$ 2.790M

Source: URA, Realis and 99.co

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Cairnhill Residences 成交历史

485 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.75	900-1,000	S$ 5,200
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.86	900-1,000	S$ 5,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.17	1,200-1,300	S$ 6,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.22	1,100-1,200	S$ 7,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.06	1,200-1,300	S$ 7,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.71	1,100-1,200	S$ 6,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.71	1,100-1,200	S$ 6,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.46	1,100-1,200	S$ 6,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.71	1,100-1,200	S$ 6,700
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.64	900-1,000	S$ 5,100
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.09	1,200-1,300	S$ 6,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.70	900-1,000	S$ 5,150
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.64	900-1,000	S$ 5,100
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.75	900-1,000	S$ 5,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.75	900-1,000	S$ 5,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.64	900-1,000	S$ 5,100
2026 年 2 月	3 房	S$ 6.14	1,100-1,200	S$ 7,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 5.46	1,100-1,200	S$ 6,400
2026 年 2 月	3 房	S$ 5.12	1,100-1,200	S$ 6,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.64	900-1,000	S$ 5,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,475

/月

月供

本金

S$ 3,775

利息

S$ 2,700

S$ 1.8m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 600k

贷款金额 (75%)

S$ 1.8m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,475

/月

月供

本金

S$ 3,775

利息

S$ 2,700

S$ 1.8m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 600k

贷款金额 (75%)

S$ 1.8m

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Cairnhill Residences 邻近其他发展项目，如 The Peak @ Cairnhill I，Casa Cairnhill 和 Vida。

Cairnhill Residences 附近的公寓区域内附近
Cairnhill Residences	The Peak @ Cairnhill I	Casa Cairnhill	Vida
Cairnhill Circle · 09 区	Cairnhill Circle · 09 区	Peck Hay Road · 09 区	Peck Hay Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,566 3 房平均每平方英尺 S$ 2,656 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,128 1 房平均每平方英尺 S$ 2,128 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,193 1 房平均每平方英尺 S$ 2,121 2 房平均每平方英尺 S$ 2,325 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2014	交房 1991	交房 2009
97 户	52 户	72 户	137 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Cairnhill Residences 均价相似的公寓区域内附近
Cairnhill Residences	35 Gilstead	Balmoral Residences	The Suites At Central
Cairnhill Circle · 09 区	Gilstead Road · 11 区	Balmoral Crescent · 10 区	Devonshire Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,566 3 房平均每平方英尺 S$ 2,656 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,628 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,647 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,609	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,601 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,601 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,651 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2025	交房 2003	交房 2009
97 户	70 户	65 户	157 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Cairnhill Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Cairnhill Residences	Vida	Scotts Highpark	Newton One
Cairnhill Circle · 09 区	Peck Hay Road · 09 区	Scotts Road · 09 区	Newton Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,566 3 房平均每平方英尺 S$ 2,656 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,193 1 房平均每平方英尺 S$ 2,121 2 房平均每平方英尺 S$ 2,325 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,588 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,380 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,797	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,245 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,211 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,279
交房 2009	交房 2009	交房 2009	交房 2009
97 户	137 户	73 户	91 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Cairnhill Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Cairnhill Residences	Orchard Court	岭阁园	Newton One
Cairnhill Circle · 09 区	Oxley Road · 09 区	Surrey Road · 11 区	Newton Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,626 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,566 3 房平均每平方英尺 S$ 2,656 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,496 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,245 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,211 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,279
交房 2009	交房 1970	交房 2012	交房 2009
97 户	96 户	99 户	91 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

0.2 - 3.4%，平均持有 9.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,636.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,625.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$6,300	1
Oct 2025	S$6,850	4
Nov 2025	S$6,500	1
Dec 2025	S$6,967	3
Jan 2026	S$6,950	2
Feb 2026	S$5,980	5
Mar 2026	S$5,438	4
Apr 2026	S$6,320	5
May 2026	S$6,625	4
Jun 2026	S$5,200	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Cairnhill Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.4M 到 S$ 4.68M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,636.34，过去一年为每平方英尺 S$ 2,625.64。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.15 M，最高成交价为 S$ 4.48 M。

租金价格从 S$ 5,000 到 S$ 9,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.51。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 8,900。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Cairnhill Residences	永久产权	2009	DT 11NS 21 7分钟 (515米) 纽顿地铁站	2,098.59 - 2,898.55 psf	2,513.8 psf	5,000 - 9,000 /mo	7,111.11 /mo	2.52%
The Peak @ Cairnhill II	永久产权	2015	DT 11NS 21 7分钟 (485米) 纽顿地铁站	2,192.69 - 3,493.37 psf	2,618.36 psf	4,600 - 15,000 /mo	7,008.06 /mo	-
Alba	永久产权	2015	DT 11NS 21 8分钟 (598米) 纽顿地铁站	2,553.19 - 4,784.84 psf	3,866.82 psf	10,800 - 13,000 /mo	12,125 /mo	-
The Peak @ Cairnhill I	永久产权	2014	DT 11NS 21 6分钟 (480米) 纽顿地铁站	1,633.92 - 2,751.42 psf	2,132.92 psf	3,800 - 7,800 /mo	5,133.33 /mo	3.22%
The Vermont On Cairnhill	永久产权	2014	DT 11NS 21 6分钟 (420米) 纽顿地铁站	1,803.83 - 3,214.49 psf	2,526.54 psf	5,600 - 11,800 /mo	8,520 /mo	2.93%
Hilltops	永久产权	2011	DT 11NS 21 8分钟 (580米) 纽顿地铁站	2,821.14 - 4,920.32 psf	3,841.83 psf	7,300 - 25,000 /mo	13,620 /mo	2.7%
The Promont	永久产权	2010	DT 11NS 21 7分钟 (531米) 纽顿地铁站	2,286.28 - 2,348.48 psf	2,327.32 psf	6,300 - 11,000 /mo	8,260 /mo	-
Vida	永久产权	2009	DT 11NS 21 6分钟 (441米) 纽顿地铁站	2,088.97 - 2,588.24 psf	2,330.19 psf	3,500 - 5,800 /mo	4,289 /mo	3.34%
Casa Cairnhill	永久产权	1991	DT 11NS 21 7分钟 (519米) 纽顿地铁站	2,385.5 psf	2,385.5 psf	7,200 /mo	7,200 /mo	2.02%